Piano Strutturale 2026

1. Ai sensi dell'art. 92 comma 4 lettera c) della LR n. 65/2014, Il Piano Strutturale definisce la strategia dello sviluppo sostenibile individuando "le dimensioni massime sostenibili dei nuovi insediamenti e delle nuove funzioni collegate agli interventi di trasformazione urbana (...) previste all'interno del territorio urbanizzato, articolate per UTOE e categorie funzionali". Il PS stabilisce inoltre, ai sensi dell'art. 92 comma 5, "i servizi e le dotazioni territoriali pubbliche necessarie per garantire l'efficienza e la qualità degli insediamenti e delle reti infrastrutturali nel rispetto degli standard di cui al DM 1444/1968, articolati per UTOE".

2. Il dimensionamento massimo sostenibile dei nuovi insediamenti è individuato in relazione alle categorie funzionali definite all'art. 6 comma 1 del D.P.G.R. n. 32/R/2017:

• - Residenziale
• - Industriale e artigianale
• - Commerciale al dettaglio
• - Turistico ricettiva
• - Direzionale e di servizio
• - Commerciale all'ingrosso e depositi.

Il dimensionamento della categoria funzionale "industriale e artigianale" ricomprende anche quello della categoria funzionale "commerciale all'ingrosso e depositi", in quanto assimilabile per tipologia insediativa, caratteristiche funzionali e infrastrutturali, dotazioni di standard, come riportato nelle tabelle con apposito simbolo (***). Si precisa che tale assimilazione è finalizzata esclusivamente alla determinazione del dimensionamento massimo sostenibile di cui all'art. 92 comma 4 lett. c) della L.R. 65/14, ferma restando, in sede di autorizzazione dei singoli interventi, l'individuazione dell'effettiva categoria funzionale di appartenenza, nonché la conseguente determinazione dei contributi di cui all'art. 183 della L.R. 65/14.

Le dimensioni massime di cui sopra sono espresse in metri quadrati di superficie edificabile lorda (SE) come definita all'art. 10 del DPGR 39R/2018.

3. Salvo i casi per i quali sia diversamente specificato nelle presenti norme, il dimensionamento di PS è riferito agli interventi di trasformazione interni al territorio urbanizzato comprensivi degli interventi di nuova edificazione nonché degli interventi di trasformazione del patrimonio edilizio esistente da realizzarsi attraverso piani attuativi ed interventi di rigenerazione urbana, nel rispetto della LR 65/2014 e del relativo regolamento di attuazione DPGR 32R/2017. Il dimensionamento degli interventi esterni al territorio urbanizzato è determinato nell'ambito del Piano Operativo, attraverso la conferenza di copianificazione di cui all'art. 25 della LR 65/2014, che ne verifica la coerenza con le strategie di Piano Strutturale.

4. Il dimensionamento costituisce riferimento vincolante per la programmazione degli interventi previsti dagli strumenti di pianificazione urbanistica di cui all'art. 10 comma 3 della LR 65/2014 (Piano Operativo e Piani Attuativi). L'utilizzo del dimensionamento anche per fasi graduali e progressive, in funzione degli obiettivi quinquennali individuati dal Piano Operativo dovrà tener conto degli specifici parametri e indirizzi per la sua utilizzazione, gestione e monitoraggio previsti dal PS.

5. Il dimensionamento è articolato rispetto alle singole UTOE. In sede di redazione del POC potranno tuttavia essere previsti trasferimenti tra UTOE nell'ambito della medesima categoria funzionale entro un tetto massimo del 10% del dimensionamento delle UTOE interessate, fermo restando il dimensionamento massimo complessivo e nel rispetto degli obiettivi generali del PS, senza che tali trasferimenti costituiscano variante.

6. Il Piano Strutturale individua come obiettivo da perseguire per le UTOE residenziali una dotazione di standard urbanistici non inferiore a 36 mq/ab.

L'incremento rispetto alle quantità minime previste dal DM 1444/68 dovrà essere indirizzato prioritariamente a potenziare le dotazioni di spazi pubblici attrezzati (aree a verde e a parcheggio pubblico ), funzionali a scala locale/di quartiere.

Per il raggiungimento di tale obiettivo, considerando la quota di standard e servizi programmata e attuata direttamente dall'amministrazione pubblica, negli interventi di trasformazione urbanistica a carattere residenziale di iniziativa privata convenzionata dovrà essere assicurata la realizzazione di una quantità di standard non inferiore a 20mq/ab .

In sede di Piano Operativo potranno essere individuati i casi in cui consentire anche una parziale riduzione di standard, in relazione alle caratteristiche ed all'ubicazione degli interventi di trasformazione, e/o finalizzati alla riduzione delle barriere architettoniche e alla promozione della mobilità pedonale, anche prevedendo forme di monetizzazione, fermo restando il soddisfacimento dei minimi di legge.

Il Piano Operativo, nel recepire le disposizioni del Piano Strutturale, può motivatamente prevedere dotazioni di standard superiori, sia qualitativamente che quantitativamente, alla dotazione ivi prevista, in relazione a particolari livelli di criticità del tessuto e/o a livelli prestazionali richiesti per determinati interventi.

7. Si riporta di seguito tabella riepilogativa del dimensionamento per categorie funzionali. Le tabelle relative alle singole UTOE sono contenute nelle schede UTOE di cui al precedente art. 13.

*** categoria assimilata alla categoria Industriale - artigianale