Piano Operativo
Art. 47 bis Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione agricola da parte di soggetti diversi dall’imprenditore agricolo
1. All’interno del patrimonio edilizio esistente, individuato ai sensi degli artt. 36 e 37 delle presenti NTA, possono essere compresi eventuali annessi rustici presenti nel territorio rurale adibiti all’esercizio dell’attività agricola (anche amatoriale). Tali annessi, ove non sia dimostrabile l’appartenenza ad una diversa categoria funzionale sulla base di titoli abilitativi o altri atti in possesso dell’AC, sono riconducibili alla categoria funzionale “agricola e funzioni connesse ai sensi di legge” di cui all’art. 99 della LR 65/2014 per come articolata all’art. 56 delle presenti NTA nella forma G.2 Agricola di presidio generale del territorio.
2. Su tali annessi sono consentiti, da parte di soggetti privi della qualifica di imprenditore agricolo, unicamente gli interventi riconducibili alla manutenzione ordinaria e straordinaria comunque finalizzati al mantenimento dell'attività agricola, senza la realizzazione di servizi igienici e di allacciamento alla rete idrica.1 Ogni altro intervento edilizio eccedente tali categorie d’intervento, qualora ammesso dal PO, può essere effettuato a condizione che il manufatto ricostruito abbia le caratteristiche costruttive e le limitazioni di cui all’art. 78 della LR 65/2014 come recepito dalle presenti norme al comma 2 dell’art. 47.
3. Gli annessi rustici minori quali stalletti, pollai, porcilaie con altezza media inferiore a m. 2,40, le tettoie di qualsiasi dimensione e i manufatti realizzati con materiali precari, anche derivanti da sanatorie edilizie, che siano oggetto di interventi fino alla demolizione e ricostruzione, anche senza mutamento della destinazione d’uso:
- non possono essere recuperati ai fini abitativi se non come locali accessori, di servizio e di integrazione dell’abitazione;
- non possono comunque concorrere alla determinazione dei parametri, quali la SE e il VE, utili al dimensionamento dell’edificio ricostruito;
- non possono essere costruiti in aderenza agli edifici o a porzioni di edifici classificati di Rilevante Valore (RV), Valore (V) e Interesse Tipologico (IT), così come previsto agli artt. 36-37 delle presenti NTA.