Appendice Elenco completo degli elaborati del quadro conoscitivo del PUG
* QC - QUADRO CONOSCITIVO:
- Introduzione al Quadro Conoscitivo (Arch. Carla Ferrari)
- QC.1 Sistema della pianificazione (Arch. Silvia Poli)
- Relazione
- QC.2 Sistema sociodemografico ed economico (Dott. Francesco Capobianco (Nomisma)
- Relazione
- QC.3 Sistema insediativo storico:
- - Potenzialità archeologica del territorio nonantolano (Dott. Mauro Librenti)
- - Relazione
- - Schede
- - Tavole: Carta delle potenzialità archeologiche
- - Insediamenti storici (Ing. Francesco Bursi)
- - Relazione Illustrativa - Censimento dei Beni Culturali
- - Tavola di localizzazione Nord, Centro, Sud
- - Schede censimento Beni Culturali
- - Allegato A1: Elaborato cartografico con individuazione dei nuclei censiti fino al 2004
- - Allegato A2: Elaborato cartografico con individuazione dei nuclei censiti fino nel 2009
- - Allegato B: Elaborato di confronto cartografico
- - Potenzialità archeologica del territorio nonantolano (Dott. Mauro Librenti)
- QC.4 Sistema insediativo:
- - Analisi del Centro Storico (Arch. Carla Ferrari - Arch. Silvia Poli)
- - Relazione
- - Schede edifici (agg. dic. 2023)
- - Tav.1 - Analisi e caratterizzazione (agg. dic. 2023)
- - Sviluppo insediativo e attuazione della pianificazione (Arch. Carla Ferrari)
- - Relazione:
- - Sviluppo urbanistico degli insediamenti
- - Stato di attuazione della pianificazione
- - Analisi finalizzate alla perimetrazione del Territorio Urbanizzato del PUG
- - Allegato:
- - Stato di attuazione delle previsioni insediative di PRG al 1/01/2022 (post fine periodo transitorio LR 24/2017)
- - Analisi finalizzate alla perimetrazione del territorio urbanizzato
- - Tav.1 - Erosione antropica ed erosione antropica pianificata
- - Relazione:
- - Analisi del territorio urbanizzato (Ing. Simona Tondelli - UNI_BO)
- - Relazione di sintesi, Allegati e Tavole
- - Sistema insediativo e dotazioni territoriali (Arch. Silvia Poli)
- - Sistema insediativo - Relazione
- - Sistema insediativo - Schede di analisi e caratterizzazione (agg. dic. 2023)
- - Dotazioni territoriali - Relazione (agg. dic. 2023)
- - Dotazioni territoriali - Schede (agg. dic. 2023)
- - Tav.1 - Distribuzione delle dotazioni territoriali (agg. dic. 2023)
- - Tav.2 - Reti acqua e fognatura
- - Tav.3 - Comunicazioni, energia, gas
- - Tav.4 - Relazione tra sistema di trasporto e dotazioni territoriali (agg. dic. 2023)
- - Analisi del Centro Storico (Arch. Carla Ferrari - Arch. Silvia Poli)
- QC.5 Sistema della mobilità (Ing. Alfredo Drufuca - Polinomia Srl)
- - Relazione
- - Tav. 1 - Poli attrattori -Stato di fatto
- - Tav. 2 - Classificazione funzionale delle strade - stato di fatto
- - Tav. 3 - Classificazione della rete ciclabile - stato di fatto
- QC.6 Geologia, geomorfologia, risorse idriche e rischi naturali:
- - Valutazione del rischio di allagamento (Prof. Paolo Mignosa - UNI_PR)
- - Relazione tecnica
- - Tav. 1 - Breccia 1 - Profondità idriche massime
- - Tav. 2 - Breccia 2 - Profondità idriche massime
- - Tav. 3 - Breccia 3 - Profondità idriche massime
- - Tav. 4 - Breccia 4 - Profondità idriche massime
- - Tav. 5 - Breccia 5 - Profondità idriche massime
- - Tav. 6 - Inviluppo di tutte le brecce - Profondità idriche massime
- - Filmati - Scenari di allagamento
- - Struttura fisica del territorio e risorse idriche (Dott. Geol. Valeriano Franchi - Dott.ssa Geol. Stefania Asti)
- - Relazione (agg. dic. 2023)
- - Tav. 1 - Geomorfologia
- - Tav. 2 - Zone omogenee per effetti locali - pericolosità sismica
- - Tav. 3 - Carta della vulnerabilità sismica del territorio urbanizzato
- - Tav. 4 - Rischio sismico di base del territorio urbanizzato - Aree omogenee per rischio sismico
- - Tav. 5 - Idrografia superficiale
- - Tav. 6 - Pericolosità idraulica
- - Tav. 7 - Rischio idraulico del territorio urbanizzato
- - Tav. 8 - Sistema fognario e depurativo
- - Tav. 9 - Risorsa idrica - centri di pericolo potenziale (agg. dic. 2023)
- - Tav. 10 - Resilienza specifica del territorio urbanizzato agli allagamenti superficiali
- QC.7 Clima - Aria - Rumore:
- - Analisi del comfort termico (AESS agenzia per l'energia lo sviluppo sostenibile)
- - Relazione
- - Verifica dei livelli di rumore in area urbana (Ing. Roberto Odorici)
- - Relazione
- - Qualità dell'aria nell'ambiente urbano (Ing. Roberto Odorici) (agg. dic. 2023)
- - Relazione
- QC.8 Paesaggio, servizi ecosistemici, infrastrutture verdi e blu, risorse naturali, territorio rurale (Dott. Agr. Andrea Di Paolo)
- - Relazione
- - Tav. 1 - Alberi Monumentali e di Pregio
- - Tav. 2 - Siepi e Filari alberati
- - Tav. 3 - Aree boscate, agroambientali e rinaturalizzate
- - Tav. 4 - Parchi e giardini d'interesse storico e paesaggistico
- - Tav. 5 - Maceri
- - Tav. 6 - SIC ZPS Torrazzuolo e Partecipanza Agraria
- - Tav. 7a - Uso del suolo e Capacità d'uso
- - Tav. 7b - Uso del suolo e Attività agricola e zootecnica
- - Tav. 8 - Infrastruttura Verde Blu
- - Tav. 9a - Servizi ecosistemici dell'infrastruttura Verde Blu, funzioni ecosistemiche e tipologia del Sistema Verde e della Vegetazione
- - Tav. 9b - Servizi ecosistemici dell'infrastruttura Verde Blu, servizi ecosistemici associati al Sistema Verde e alla Vegetazione
- - Tav. 9c - Servizi ecosistemici dell'infrastruttura Verde Blu, servizi ecosistemici complessivi forniti dal Sistema Verde e dalla Vegetazione
- - Schede - Alberi Monumentali e di Pregio
- - Schede - Siepi e Filari alberati
- - Schede - Aree boscate, agroambientali e rinaturalizzate
- - Schede - Parchi e giardini d'interesse storico e paesaggistico
- - Schede - Maceri
- - Schede - SIC ZPS Torrazzuolo
- - Valutazione del rischio di allagamento (Prof. Paolo Mignosa - UNI_PR)
* QUADRO CONOSCITIVO DIAGNOSTICO (QCD)
COMPARTI CON STRUMENTO URBANISTICO ATTUATIVO
TIPOLOGIA - STATO - AREA DI PERICOLOSITÀ E CRITICITÀ IDRAULICA (IN CUI RICADONO)
| Comparti residenziali | |
| Comparti produttivi/commerciali/terziari | |
| * | Comparti convenzionati al 1//1/2018 (entrata in vigore della LR 24/2017) |
| Comparti con strumento urbanistico vigente | |
| Comparti con strumento urbanistico scaduto | |
| Comparti con strumento urbanistico in itinere (approvato ma non convenzionato o presentato ma non approvato e non convenzionato al 20.12.2023) |
NB: La tabella che segue ha la finalità precipua di indicare l'area di pericolosità idraulica entro cui i comparti ricadono.
La tabella riporta i dati forniti dall'UT relativi agli estremi di approvazione, di convenzionamento e di scadenza delle convenzioni (agg. 20.12.2023)
Le informazioni fornite dall'UT relative allo stato dell'edificazione e delle urbanizzazioni (agg. marzo 2023) hanno funzione puramente ricognitiva.
| N. progr. | Zona di PRG | Località | Estremi approvaz. | Data convenzione e scadenza convenzione | Stato edificazione | Stato urbanizzaz. | Pericol. idraulica | Criticità idraulica | presente in Tavola PUG |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 * | Zona B.1 n. 3 | Casette (TU) | PP approvato DCC n. 71 del 10/07/2008 |
Conv. 28/072008 Scad.Conv. 28/07/2026 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 2 | Zona B.7 n. 2 | Nonantola (TR) | PdCc approvato DCC n. 45 del 21/06/2018 |
Conv. 9/09/2020 Scad.Conv. 09/09/2028 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 3 * | Zona C.1 Fiorella | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 74 del 30/09/1999 |
Conv. 27/12/1999 21/11/2006 Scad.Conv. 27/12/2009 |
Non completata | completate | P2b | - | X |
| 4 * | Zona C.2 E Le Larghe | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 112 del 19/12/2002 |
Conv. 14/04/2003 Scad.Conv. 14/04/2016 |
Non completata | Non completate | P3a | - | X |
| 5 * | Zona C.2 M Masetto | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 73 del 30/09/1999 |
Conv. 16/12/1999 Scad.Conv. 16/12/2009 |
completata | completate | P2b | - | - |
| 6 * | Zona C.2 N Cà Bianca | CASETTE (TU) | PP approvato DCC n. 10 del 28/02/2005 |
Conv. 3/04/2006 Scad.Conv. 03/04/2019 |
completata | completate | P2b | X | - |
| 7 * | Zona C.2 O Prati sud | CASETTE (TU) | PP - DCC n. 9 del 28/02/2005 |
Conv. 12/12/2006 Scad.Conv. 12/12/2019 |
completata | completate | P2b | X | - |
| 8 * | Zona C.2 R1 | VIA LARGA (TU) | PP approvato DCC n. 80 del 26/10/2006 |
Conv. 26/07/2007 Scad.Conv. 26/07/2020 |
Non completata | completate | P3b | - | X |
| 9 * | Zona C.2 S | CAMPAZZO (TU) | PP approvato DCC n. 8 del 28/02/2005 |
Conv. 21/04/2005 Scad.Conv. 21/04/2015 |
completata | completate | P3a | - | - |
| 10 * | Zona C.2 U | RUBBIARA (TU) | PP approvato DCC n. 97 del 29/11/2001 |
Conv. 21/05/2002 Scad.Conv. 21/05/2012 |
completata | completate | P3b | - | - |
| N. progr. | Zona di PRG | Località | Estremi approvaz. | Data convenzione e scadenza convenzione | Stato edificazione | Stato urbanizzaz. | Pericol. idraulica | Criticità idraulica | presente in Tavola PUG |
| 11 * | S.Anselmo 1 | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 26 del 05/03/2009 |
Conv. 4/12/2009 25/06/2013 Scad.Conv. 04/12/2027 |
completata | completate | P2b | X | - |
| 12 * | Zona C.2 A2 S. Anselmo 1 bis | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 26 del 05/03/2009 |
Conv. 4/12/2009
25/06/2013 Scad.Conv. 04/12/2027 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 13 * | Zona C.2 C S. Francesco | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 71 del 27/11/2003 |
Conv. 11/12/2003
28/07/2008 Scad.Conv. 28/07/2026 |
Non completata | completate | P2b | - | X |
| 14 * | Zona C.2 D1 C.1 D2 Biopeep | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 71 del 27/11/2004 |
Conv. 11/12/2003
28/07/2008 Scad.Conv. 28/07/2026 |
completata | completate | P2b | - | - |
| 15 * | Zona C.2 IG (sub 1) Via Rebecchi | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 84 del 30/05/2011 |
Conv. 16/11/2011
14/12/2016 Scad.Conv. 14/12/2031 |
Non completata | completate | P2b | - | X |
| 16 * | Zona C.2 IG (sub 2) Via Rebecchi | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 84 del 30/05/2011 |
Conv. 6/03/2012 Scad.Conv. 06/03/2030 |
Non completata | Non completate | P2b | - | X |
| 17 * | Zona C.2 IG (sub 3) Via Rebecchi | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 84 del 30/05/2011 |
Conv. 17/05/2012
24/07/2015 Scad.Conv. 24/07/2030 |
completata | completate | P2b | - | - |
| 18 * | Zona C.2 L Mavora 2 | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 16 del 28/02/2008 |
Conv. 5/07/2008 Scad.Conv. 05/07/2026 |
Non completata | completate | P2b | - | X |
| 19 * | Zona C.2 N3 Villa Emma | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 85 del 30/05/2011 |
Conv. 29/02/2012 Scad.Conv. 28/02/2030 |
Non completata | Non completate | P2b | - | X |
| 20 * | Zona C.3 Ex Cantina Sociale | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 72 del 22/04/2010 |
Conv. 15/09/2011 Scad.Conv. 15/09/2029 |
completata | completate | P2b | - | - |
| 21 * | Zona C.2 P Bibbiana | CASETTE (TU) | PP approvato DCC n. 22 del 28/01/2010 |
Conv. 18/06/2010 Scad.Conv. 18/06/2028 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 22 | Zona C.2 N1 via Prati nord | Nonantola (TR) | PdCc approvato DGC n. 126 del 01/08/2019 |
Conv. 6/08/2019 Scad.Conv. 06/08/2024 |
completata | completate | P3a | - | - |
| 23 * | Zona D.2 Ortigaro | Nonantola zona produttiva (TU) | PP approvato DCC n. 8 del 31/01/1991 |
Conv. 12/09/1991
31/10/1995 Scad.Conv. 31/10/2008 |
Non completata | completate | P2b | X parte | - |
| PROGR | ZONA di PRG | LOCALITÀ | ESTREMI APPROVAZ. | DATA CONVENZIONE E SCADENZA CONVENZIONE | STATO EDIFICAZIONE | STATO URBANIZZAZ. | PERICOL. IDRAULICA | CRITICITÀ IDRAULICA | presente in TAVOLA PUG |
| 24 * | Zona D.2 GB | CASETTE (TU/TR) | PP approvato DCC n. 30 del 19/04/2007 |
Conv. 22/05/2007 Scad.Conv. 22/05/2020 |
Non completata | Non completate | P2b | X | - |
| 25 * | Zona D.2 EX D.7 Bibbiara | CASETTE (TU/TR) | PP approvato DGC n. 172 del 19/12/2017 |
Conv. 23/12/2017 Scad.Conv. 23/12/2032 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 26 | Zona D.6.1 Nuovo Conad | Nonantola (TU) | PdCc approvato DGC n. 60 del 11/06/2020 | Conv. 17/07/2020 Scad.Conv. 17/07/2025 |
completata | completate | P3a | - | - |
| 27 * | Zona D.7 Antica Foma | TERRITORIO RURALE (TR) | PP approvato DCC n. 24 del 23/03/2017 | Conv. 29/062017 Scad.Conv. 29/06/2032 |
Non completata | completate | P3b | - | - |
| 28 | Zona D.5 (Casa di Riposo) | CASETTE (TR) | PdCc approvato DGC n. 103 del 18/05/2019 | Conv. 16/09/2019 Scad.Conv. 16/09/2030 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 29 | Zona D.2 PIP Gazzate CAP | Nonantola (TR) | PIP approvato DCC n. 56 del 20/04/2009 | - | Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 30 * | Zona D.6 Fondo Consolata | TERRITORIO RURALE (TR) | PP approvato DCC n. 71 del 22/04/2010 Var. PP DCC n. 37 del 27/07/2023 |
VAR. PP Convenzionabile entro 1.01.2024 | Non completata | Non completate | P1 | - | X |
| 31 | Zona B.4 Borgo della Riviera | Nonantola (TU) | PP approvato DCC n. 35 del 17/04/2008 | Convenzionabile entro 1.01.2024 | - | - | P2b | - | X |
| 35 | Zona C.2 O1 Casette (4 lotti) | CASETTE (TU/TR) | PP approvato DCC n. 56 del 14/04/2011 | Conv. 14.06.2023 Scad.Conv. 14.06.2033 |
Non completata | Non completate | P2b | X | X |
| 37 | Zona C.2 Q | LA GRANDE (TR) | PP presentato Approvabile entro 1.01.2024 | Convenzionabile entro 1.01.2024 | - | - | P2b/P3a | - | X |
| 38 | Zona C.2 R2 | VIA LARGA (TR) | PP approvato DCC n. 7 del 07/02/2008 ripresentato entro 1.01.2022 Approvabile entro 1.01.2024 |
Convenzionabile entro 1.01.2024 | - | - | P3a/P3b | - | X |
| 39 | Zona C.2 V2 | REDU (TR) | PP approvato DCC n. 86 del 23/07/2009 ripresentato entro 1.01.2022 Approvabile entro 1.01.2024 |
Convenzionabile entro 1.01.2024 | - | - | P3b | - | X |
| 40 | Zona C.2 Z | Nonantola (TR) | PP approvato DGC 172 del 20/11/2023 | Conv. 13.12.2023 Scad.Conv. 13.12.2033 |
Non completata | Non completate | P3a | - | X |
| 41 | Zona D.7 | CASETTE (TR) | PP presentato Approvabile entro 1.01.2024 |
Convenzionabile entro 1.01.2024 | - | - | P2b | X | X |
DEFINIZIONI DELLE DESTINAZIONI D'USO
Nelle more dell'approvazione del Nuovo Regolamento Edilizio ai sensi degli art. 3 del D.Lgs. n. 267/2000, art. 4, co. 1-sexies, del DPR n. 380/2001, art. 2-bis della LR n. 15/2013 nonché della DGR Emilia-Romagna n. 922/2017, si riportano di seguito le definizioni delle destinazioni d'uso, al fine di declinare le destinazioni funzionali ammesse nelle diverse fattispecie di cui alla Disciplina del PUG.
Gli usi sono articolati nelle seguenti categorie funzionali:
- a) residenziale;
- b) turistico ricettiva;
- c) produttiva;
- d) direzionale;
- e) commerciale;
- f) rurale;
- g) dotazioni di servizio e infrastrutture.
a) Residenziale
U.1 Residenza
Comprende gli spazi abitativi, gli spazi privati di servizio (cantine, lavanderie, ecc.), gli spazi condominiali di servizio (scale, androni, lavanderie condominiali, stenditoi, depositi biciclette, stanze da gioco condominiali, ecc.), le autorimesse private, oltre ad attività economiche, professionali, artistiche e di intermediazione esercitate da persone residenti nell'abitazione, nonché attività di affittacamere e bed & breakfast.
b) Turistico ricettiva
U.2 Attività ricettive
Comprendono alberghi, pensioni, locande, ostelli per la gioventù, oltre agli spazi di servizio (cantine, lavanderie, spazi tecnici, rimesse, ecc.) e complementari (ristoranti, bar, sale riunioni, sale congressi e convegni, attrezzature sportive e ricreative). Le attività ricettive, comunque denominate, devono comprendere spazi per la gestione dell'attività stessa (hall/uffici/accoglienza, ecc.) e non possono essere articolate in minialloggi.
U.3b Residenza collettiva privata
Comprende attrezzature private per collegi, convitti, case per studenti, residenze assistite per anziani, sia per le parti abitative che per gli spazi di servizio.
U.35 Campeggi e aree sosta camper
Comprendono zone attrezzate e sorvegliate per la sosta temporanea di camper, caravan, ecc.
c) Produttiva
U.13 Artigianato di servizio
Comprende tutte le attività artigianali di servizio. Si articola in:
U.13a Artigianato di servizio ai beni e alle persone
di dimensioni non superiori a 200 mq di SU, per attività di:
- - riparazione di beni personali e per la casa (riparazione di calzature, di apparecchi elettrici per la casa, di orologi e beni di consumo in genere,
- - riparazione di biciclette, motocicli e ciclomotori,
- - servizi per le imprese (manutenzione e riparazione di macchine per ufficio e apparecchiature informatiche, servizi di pulizia e disinfestazione, laboratori fotografici, ecc.),
- - servizi alla persona (lavanderie a secco, servizi di barbiere, parrucchiere, manicure, pedicure e di trattamenti di bellezza),
U.13b Piccole officine e laboratori artigianali
per attività artigianali non classificate insalubri, con dichiarazione formale dell'Autorità Sanitaria, sulla base di specifica procedura istruttoria prevista dagli artt. 216 e 217 del RD 1265/34, alimentari e non, di dimensioni non superiori a 200 mq di SU, compresi gli spazi di servizio e magazzino.
U.14 Artigianato di servizio agli automezzi
Comprende tutte le attività artigianali di servizio agli automezzi e ai mezzi agricoli, escluse le carrozzerie di autoveicoli (ricadenti nell'uso U.15) oltre agli spazi di servizio e di magazzino.
U.15 Attività artigianali e industriali
Comprendono tutti i tipi di attività artigianale e industriale di tipo produttivo ed i relativi edifici, strutture tecnologiche, attività terziarie, espositive e commerciali direttamente correlate all'attività principale, oltre agli spazi di servizio, con esclusione per le attività classificabili nella categoria U.16.
U.16 Attività artigianali e industriali del settore agro-alimentare e conserviero
Comprendono edifici, strutture tecnologiche, attività terziarie, attività espositive e commerciali e aree direttamente correlate ad una attività di raccolta, conservazione, trasformazione, confezione, commercializzazione di prodotti agricoli e zootecnici e loro derivati.
U.17 Attività correlate alle attività estrattive
Comprendono attività di lavorazione e commercializzazione di prodotti delle attività di estrazione di minerali, oltre agli spazi di servizio.
U.18 Attività di rottamazione e lavorazione inerti, smaltimento e/o recupero dei rifiuti.
Si articola in:
- - U.18a Attività di rottamazione e lavorazione inerti
Comprendono attività e impianti di lavorazione inerti e attività di rottamazione, recupero e preparazione per il riciclaggio di cascami e rottami, con relativi depositi di materiali e mezzi, di ricovero di mezzi per sgombro neve e simili. - - U.18b Attività operanti nel settore dei rifiuti:
- - Stoccaggio, recupero e preparazione per il riciclaggio di rifiuti solidi urbani o industriali e di biomasse (limitatamente alla frazione secca);
- - Attività operanti nel settore dello smaltimento e/o recupero dei rifiuti, limitatamente alla frazione secca (piattaforme di stoccaggio, piattaforme ecologiche, ecc.);
- - Attività operanti nel settore dello spurgo di fosse biologiche, fosse settiche, fognature, pozzi neri, pulizia strade e piazzali, video ispezioni, risanamento condotte, ricerche sottoservizi, collaudo reti fognarie, manutenzione depuratori, bonifica serbatoi e cisterne, bonifica ambientale, piattaforme aeree, noleggi, ecc. e attività connesse.
U.32 Impianti fotovoltaici
Comprendono gli impianti che consentono di trasformare, direttamente e istantaneamente, l'energia solare in energia elettrica senza l'uso di alcun combustibile.
d) Direzionale
U.10b Locali per lo spettacolo (privati)
Comprendono locali per lo spettacolo privati, quali cinema, teatri, centri congressi, locali da ballo, sale di ritrovo, compresi gli spazi di servizio e complementari all'attività principale. Comprendono anche le attività ad elevato impatto per generazione e attrazione di movimenti, quali sale giochi, sale scommesse, bingo, compresi i servizi direttamente integrati (ad es. pubblici esercizi interni).
U.11 Piccoli uffici e studi professionali
Comprendono uffici privati, studi professionali, agenzie di viaggio, laboratori scientifici privati e sportelli di attività bancarie, assicurative, postali e di credito, nonché le attività direzionali, amministrative e terziarie in genere, di tipo minore e di carattere prevalentemente privato, a modesto concorso di pubblico, con SU massima di 200 mq.
U.12 Attività terziarie e direzionali
Comprendono attività direzionali pubbliche o private, istituti di credito, cambio, assicurazione, attività amministrative, finanziarie e di rappresentanza, centri congressuali, attività terziarie di servizio alle imprese, con servizi di sportello, uffici postali non ricompresi, per dimensione, nell'uso U.11, servizi per la ricerca applicata, gli uffici per import-export, gestione industriale, marketing, factoring, leasing, informatica e telematica applicata, servizi complementari per lo sviluppo e l'innovazione e in genere il terziario specializzato e altre attività assimilabili, che determinano un elevato concorso di pubblico, con SU superiore a 200 mq.
U.21b Attrezzature sportive private
le attrezzature private, con i relativi impianti e servizi necessari per la pratica sportiva, il gioco e l'attività motoria, sia di tipo coperto (con coperture fisse o smontabili) che scoperto, quali palestre, piscine, campi e piste per la pratica sportiva, laghetti per la pesca sportiva, maneggi, con relativi spogliatoi e tribune.
U.23b Attrezzature private per l'istruzione e la formazione
Comprendono le attrezzature private per l'istruzione, la formazione professionale e le scuole di specializzazione, oltre alle attività correlate.
U.28b Attrezzature socio-sanitarie private
Comprendono attrezzature socio-sanitarie private quali cliniche, case di cura, case di riposo, ospizi, ambulatori, servizi per gli anziani, servizi per i portatori di handicap, day hospital, laboratori per analisi cliniche, centri di riabilitazione, centri sanitari specializzati, ecc., oltre agli spazi complementari e di servizio (funzioni ricettive, sale riunioni, sedi di rappresentanza, mense, servizi per il personale, ecc.).
e) Commerciale
U.4 Esercizi commerciali di vicinato
Comprendono gli esercizi commerciali di dettaglio, alimentari e non, di piccola dimensione aventi superficie di vendita non superiore a 250 mq.
U.5 Medio-piccole e medio-grandi strutture di vendita
U.5.1 Medio-piccole strutture di vendita
Attività di commercio al dettaglio svolte in esercizi singoli di SV compresa fra 251 mq e 1.500 mq
Si distinguono in:
- - U.5.1a - Medio-piccole strutture di vendita alimentari
- - U.5.1b - Medio-piccole strutture di vendita non alimentari.
- U.5.2 Medio-grandi strutture di vendita
Attività di commercio al dettaglio svolte in esercizi singoli aventi una SV compresa fra 1.501 mq e 2.500 mq.
Si distinguono in:- - U.5.2a - Medio-grandi strutture di vendita alimentari
- - U.5.2b - Medio-grandi strutture di vendita non alimentari.
U.6 Grandi strutture di vendita
Attività di commercio al dettaglio, svolte in esercizi singoli con una SV superiore a 2.500 mq (per i comuni con popolazione superiore a 10.000 abitanti).
Si distinguono in:
- U.6a - Grandi strutture di vendita alimentari
- U.6b - Grandi strutture di vendita non alimentari.
U.7 Pubblici esercizi
Comprendono attività di somministrazione di alimenti e/o bevande quali ristoranti, trattorie, bar, sale ritrovo, gelaterie, mense, trattorie, pizzerie, osterie, pub e simili, con esclusione dei locali per lo spettacolo come discoteche e night club, oltre agli spazi di servizio e magazzino.
U.8 Esposizioni, mostre, fiere, mercati ambulanti
strutture per esposizioni e mostre di carattere commerciale ed usi analoghi, oltre agli spazi di servizio e a quelli per usi complementari alla attività principale (uffici, ecc.).
U.9 Attività commerciali all'ingrosso, magazzini, depositi
Comprendono magazzini, depositi, attività commerciali all'ingrosso, nei settori alimentari ed extra-alimentari, centri merci e funzioni doganali, finalizzati alla raccolta, conservazione, smistamento e movimentazione delle merci, compresi edifici, strutture tecnologiche e aree adibite ad attività di movimentazione e deposito di merci, logistica, attività di autotrasporto e di corriere, con i relativi spazi di servizio, magazzini di deposito temporaneo di merci, uffici, mense e spazi destinati a modesti processi produttivi strettamente complementari, con esclusione delle attività commerciali al dettaglio.
U.19 Attività di rimessaggio veicoli
garages ed autorimesse privati non pertinenziali, entro e fuori terra, nonché le attività economiche consistenti nell'offerta, a pagamento e per durata limitata, di spazi di parcheggio per veicoli, oltre agli spazi di servizio e alle attività complementari (officine, lavaggi auto, piccoli uffici, spazi di servizio). Comprendono inoltre attività di noleggio automezzi.
U.31 Distributori di carburante
le attrezzature e i servizi relativi alle attività di distribuzione del carburante, di assistenza automobilistica, servizio e lavaggio, oltre a piccole attività commerciali per la vendita di accessori e articoli per gli autoveicoli e pubblici esercizi.
U.33 Mercati ambulanti, fiere e feste temporanee, spettacoli viaggianti
aree attrezzate per lo svolgimento temporaneo di mercati ambulanti, fiere e feste temporanee, spettacoli viaggianti; le medesime aree sono inoltre attrezzabili ai fini della Protezione Civile in condizioni di emergenza.
U.34 Commercio al dettaglio all'aperto,
aree pubbliche e in mercati rionali in sede fissa.
f) Rurale
A.1 Residenza agricola
residenza agricola è quella strettamente connessa alla conduzione del fondo ed alle esigenze abitative di soggetti aventi i requisiti di Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) ai sensi della legislazione vigente, ovvero di Imprenditore agricolo (IA) nei casi previsti dalla Disciplina del PUG. Sono considerate residenze agricole anche quelle ricavate con recupero di edifici esistenti, nei casi previsti dalla Disciplina del PUG. Comprende, oltre agli spazi abitativi, necessari alla conduzione del fondo anche gli spazi privati di servizio (rimesse, cantine, lavanderie, ecc.). Può comprendere l'attività di vendita diretta di prodotti dell'azienda.
A.2 Attrezzature di servizio all'agricoltura
Comprendono attrezzature di servizio per l'attività agricola di cui all'art. 2135 del CC e suoi combinati disposti, al servizio di una azienda singola o di più aziende associate, così articolate:
- A.2a attrezzature ospitate in edifici, funzionali ad ospitare attività di allevamento di animali domestici destinati all'autoconsumo, di vinificazione, di piscicoltura, faunistico-venatorie, prodotti agricoli, attrezzi, materiali e prodotti direttamente connessi all'attività produttiva agricola (fertilizzanti, sementi, antiparassitari, ecc.),
- A.2b strutture a tunnel chiudibili sui fronti, in tela plastificata o materiali analoghi, funzionali ad ospitare fieno, prodotti agricoli non deperibili e macchine/mezzi agricoli e simili,
- A.2c silos orizzontali e verticali, silos orizzontali prefabbricati per il contenimento di insilati, serbatoi.
A.3 Allevamenti zootecnici di tipo aziendale
gli edifici e le attrezzature di servizio per attività zootecniche aziendali che dispongono di almeno un ettaro di terreno agricolo, funzionalmente asservito all'attività di allevamento e coltivazione del fondo. Il terreno a disposizione dell'azienda agricola (SAU), sia singola che associata, deve essere adibito ad uso agricolo e detenuto a titolo di proprietà e/o altro diritto reale di godimento (affitto, usufrutto, benefici parrocchiali, ecc.), regolarmente registrato e di durata non inferiore ad anni 10. Ai soli fini della classificazione urbanistica dell'allevamento, appezzamenti di terreno in disponibilità/concessione da parte di terzi per l'utilizzazione agronomica degli effluenti prodotti, non potranno essere utilmente computati per la determinazione del predetto rapporto in quanto, nel caso di specie, non sussisterebbe la connessione funzionale dell'allevamento, anche con una diretta conduzione/ coltivazione dei fondi. Fra le attrezzature di servizio alle attività zootecniche aziendali, sono compresi i contenitori per l'accumulo e la maturazione di effluenti di origine zootecnica, sia liquidi che palabili, destinati allo spandimento, gli impianti di produzione energetica da biogas, alimentati da gas prodotti dalla fermentazione batterica in anaerobiosi (assenza di ossigeno) dei residui organici provenienti da residui animali dell'allevamento aziendale a cui afferisce, se e in quanto realizzabili ai sensi della legislazione vigente in materia.
A.4 Allevamenti zootecnici di tipo produttivo
edifici, strutture tecnologiche, attività terziarie, fabbricati ed attrezzature di servizio e aree direttamente correlate ad attività di allevamento animali non rientranti nei parametri fissati per gli allevamenti aziendali, oltre agli spazi di servizio complementare. Fra le attrezzature di servizio alle attività zootecniche produttive, sono compresi i contenitori per l'accumulo e la maturazione di effluenti di origine zootecnica, sia liquidi che palabili, destinati allo spandimento, gli impianti di produzione energetica da biogas, alimentati da gas prodotti dalla fermentazione batterica in anaerobiosi (assenza di ossigeno) dei residui organici provenienti da residui animali dell'allevamento produttivo a cui afferisce, se e in quanto realizzabili ai sensi della legislazione vigente in materia.
A.5 Impianti produttivi aziendali ed interaziendali per la prima lavorazione e conservazione dei prodotti agricoli e zootecnici
edifici e attrezzature di servizio per lo stoccaggio, la trasformazione, prima lavorazione, conservazione e vendita di prodotti agricoli di tipo aziendale o interaziendale, quali caseifici, cantine, macelli e strutture per la prima lavorazione delle carni, frigoriferi, oltre agli spazi complementari e di servizio.
A.6 Serre di tipo industriale
le serre fisse destinate alle colture ortofrutticole, floricole e vivaistiche non facenti parte di un'azienda agricola. Non sono da considerare serre di tipo industriale le strutture tipo tunnel o altri impianti analoghi privi di strutture di fondazione se ed in quanto destinate al semplice riparo o alla forzatura delle colture agrarie in pieno campo e con altezza inferiore a 2,00 m.
A.7 Edifici e/o impianti per prestazioni e servizi per le aziende agricole, singole o associate e per il territorio agricolo
le strutture per la produzione di servizi diretti alle attività agricole e zootecniche, rivolti ad aziende singole o associate, non appartenenti ad una specifica azienda, quali depositi, rimesse per attività di noleggio macchine agricole conto terzi e simili.
A.8 Infrastrutture agricole funzionali all'agricoltura
le infrastrutture di qualsiasi tipo al servizio del territorio e delle aziende agricole quali opere stradali (strade poderali), opere idrauliche, opere di difesa del suolo, reti tecnologiche, oltre alle costruzioni accessorie. Sono compresi impianti di depurazione dei liquami quando non collegati ad una specifica azienda.
A.9 Bacini di accumulo e stoccaggio effluenti zootecnici
i bacini per l'accumulo e la maturazione di effluenti di origine zootecnica, sia liquidi che palabili, destinati allo spandimento, oltre alle costruzioni accessorie.
A.10 Allevamenti ittici per uso produttivo
gli invasi e le vasche destinate all'allevamento ittico, con finalità produttive non legate alla gestione di una singola azienda agricola, oltre agli spazi di servizio e complementari.
A.11 Strutture ricettive agrituristiche
considerate strutture ricettive agrituristiche, nell'ambito di edifici esistenti, quelle definite dalla LR n. 4 del 31.3.2009 "Disciplina dell'agriturismo e della multifunzionalità delle aziende agricole". L'attività agrituristica può essere svolta negli edifici esistenti dell'azienda agricola, in conformità alla legislazione vigente in materia e nei limiti da questa fissati.
A.12 Piccole strutture per escursionismo equestre
piccole strutture per il ricovero dei cavalli, finalizzate allo sviluppo dell'escursionismo equestre.
A.13 Attrezzature per la pesca sportiva
le aree, i bacini ed i servizi necessari per l'esercizio della pesca sportiva, con relativi spazi di servizio e per attività complementari.
A.14 Ricovero e allevamento di animali da affezione
attività di allevamento di animali da affezione, scuole di istruzione, pensioni, canili, gattili, ecc.
A.15 Impianti di produzione energetica da biomassa agricola
intendono quegli impianti alimentati dalla parte biodegradabile dei prodotti, rifiuti e residui provenienti dall'agricoltura (comprendente sostanze vegetali e animali) e dalla silvicoltura e dalle industrie connesse, nonché la parte biodegradabile dei rifiuti industriali e urbani, nel rispetto della legislazione vigente.
Dotazioni di servizio ed infrastrutture
U.3a Residenza collettiva pubblica
attrezzature pubbliche per collegi, convitti, conventi, case per studenti, residenze assistite per anziani, caserme ecc., sia per le parti abitative che per gli spazi di servizio, alloggi con finalità sociali.
U.10a Locali per lo spettacolo (pubblici)
locali per lo spettacolo pubblici, quali cinema, teatri, centri congressi, locali da ballo, sale di ritrovo, compresi gli spazi di servizio e complementari all'attività principale.
U.20 Servizi e attrezzature di interesse comune
i servizi e le attrezzature di interesse comune, le attrezzature a carattere assistenziale, i servizi per gli anziani e per i giovani, i centri civici ed i centri sociali di quartiere, le sedi degli uffici di decentramento amministrativo e i servizi complementari quali uffici postali, ambulatori, laboratori di analisi, con superficie inferiore o uguale a 200 mq di SU ecc.), i servizi di tipo religioso (edifici per il culto ed attrezzature complementari quali servizi parrocchiali, residenza parrocchiale e relativi servizi, canoniche, attrezzature didattiche, assistenziali, culturali, ricreative e sportive), i centri per educazione ambientale.
U.21a Attrezzature sportive pubbliche
le attrezzature pubbliche, con i relativi impianti e servizi necessari per la pratica sportiva, il gioco e l'attività motoria, sia di tipo coperto (con coperture fisse o smontabili) che scoperto, quali palestre, palazzetti per lo sport, piscine, campi e piste per la pratica sportiva, laghetti per la pesca sportiva, maneggi, con relativi spogliatoi e tribune.
U.22 Attrezzature per il verde
gli impianti ed i servizi necessari per la ricreazione, il gioco e lo sport (campi e piste per la pratica sportiva di modeste dimensioni), orti per gli anziani.
U.23a Attrezzature pubbliche per l'istruzione
i servizi pubblici per l'istruzione (asili nido, scuole dell'infanzia, scuole primarie, scuole secondarie di primo e scuole secondarie di secondo grado oltre l'obbligo (pubbliche o private, scuole di formazione professionale, scuole di specializzazione, post-universitarie, attività di ricerca scientifica), oltre alle attività correlate.
U.24 Attrezzature politico-amministrative e sedi istituzionali
attrezzature politico-amministrative quali sedi amministrative comunali, sedi di associazioni sindacali, economiche, politiche, di volontariato, sedi e attrezzature periferiche di amministrazioni provinciali, regionali e dello Stato, amministrazione della giustizia, Protezione civile, Polizia municipale/urbana, Vigili del Fuoco, Polizia, Corpo dei Carabinieri, Guardia di Finanza, carceri e riformatori, edifici e strutture tecnologiche per la Difesa Nazionale con relative strutture logistiche, ecc.
U.25 Infrastrutture tecniche e tecnologiche
attrezzature di servizio ed impianti connessi allo sviluppo e alla gestione delle reti e dei servizi tecnologici urbani (magazzini comunali, centrali e sottostazioni tecnologiche, cabine di trasformazione o di trattamento, attrezzature per la captazione, potabilizzazione, distribuzione e stoccaggio di acqua, per la raccolta di reflui, per la trasmissione di informazioni, immagini, suoni mediante reti, impianti per il trattamento e lo smaltimento di rifiuti solidi (discariche, inceneritori, impianti di compostaggio, impianti di depurazione, centri di raccolta, aree di stoccaggio (a titolo esemplificativo: aree di stoccaggio pneumatici, rifiuti speciali, ecc.), infrastrutture per la tutela idrogeologica. Comprendono inoltre gli impianti per la produzione e commercializzazione di energia (non al servizio di un singolo edificio o insediamento).
U.26 Impianti di trasmissione via etere
le antenne di trasmissione e di ripetizione di informazioni, immagini, suono (ripetitori radio-televisivi), con esclusione per le antenne di ricezione terminale.
U.27 Attrezzature per la mobilità
autostazioni, autoporti, interporti, attrezzature per lo scambio intermodale, sedi delle aziende di trasporto pubblico, e simili, oltre agli spazi complementari e di servizio (depositi, rimesse, officine, mense, sedi sindacali, ecc.).
U.28a Attrezzature socio-sanitarie pubbliche
attrezzature socio-sanitarie pubbliche quali cliniche, case di cura, case di riposo, ospizi, ambulatori, servizi per gli anziani, servizi per i portatori di handicap, day hospital, laboratori per analisi cliniche, centri di riabilitazione, centri sanitari specializzati, ecc., oltre agli spazi complementari e di servizio (funzioni ricettive, sale riunioni, sedi di rappresentanza, mense, servizi per il personale, ecc.).
U.29 Attrezzature culturali
sedi per mostre ed esposizioni, centri culturali, sedi di associazioni culturali, ricreative e per il tempo libero, musei, biblioteche, sale per incontri e dibattiti, servizi sociali pubblici, compresi gli spazi di servizio e complementari all'attività principale.
U.30 Cimiteri
le attrezzature, le strutture tecnologiche e le aree per la tumulazione, l'inumazione, la cremazione e il culto dei defunti nonché per i servizi e gli uffici civili e religiosi correlati, oltre alle attività commerciali di vendita di articoli per l'onoranza dei defunti: fiori, ceri, marmi, ecc.