PARTE PRIMA
DISPOSIZIONI GENERALI
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TITOLO I
CARATTERI DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
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Art. 1
Finalità e contenuti ed ambito d'applicazione
Art. 2
Elaborati costitutivi
Art. 3
Efficacia
Art. 4
Salvaguardie e norme transitorie
Art. 5
Poteri di deroga
Art. 5 bis
Beni sottoposti a vincolo espropriativo
TITOLO I bis
VALUTAZIONE
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Art. 5 ter
Attività di valutazione
Art. 5 quater
Monitoraggio
TITOLO II
PARAMETRI URBANISTICI ED INDICI EDILIZI
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Art. 6
Disposizioni generali
Art. 7
Elementi e parametri urbanistici
Art. 8
Elementi ed indici edilizi
Art. 9
Distanze e allineamenti obbligati e fasce di rispetto
Art. 10
Elementi primari di riferimento
Art. 11
Elementi architettonici e di arredo
Art. 11 ter
Opere, interventi e manufatti pertinenziali
Art. 12
Vincoli sulla superficie fondiaria
Art. 13
Utilizzazione degli indici fondiari
Art. 14
Dotazioni di spazi pubblici nei Piani Urbanistici Attuativi (PUA)
Art. 15
Dotazioni di parcheggi privati in relazione agli interventi
Art. 16
Dotazioni di parcheggi in relazione alle utilizzazioni
PARTE SECONDA
ATTUAZIONE
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TITOLO I
TIPI DI INTERVENTO
Capo I
Disposizioni in merito alle categorie di intervento
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Art. 17
Categorie di intervento
Art. 18
Definizioni delle categorie
Capo 2
Prescrizioni specifiche per interventi su edifici e manufatti di interesse storico, artistico, architettonico ed ambientale
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Art. 18.10
Gradi di protezione
TITOLO II
MODI DI INTERVENTO
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Art. 19
Strumenti di attuazione
Art. 20
Piani Urbanistici Attuativi (P.U.A.)
Art. 20 bis
Progetto Unitario Convenzionato (PUC)
Art. 21
Ambiti soggetti obbligatoriamente a Piani Urbanistici Attuativi o a Progetti Unitari Convenzionati
Art. 22
Intervento edilizio diretto (IED)
Art. 23
Elaborati costitutivi dei Piani Attuativi
Art. 24
Destinazione d'uso
Art. 25
Destinazione d'uso in atto
PARTE TERZA
PREVISIONI
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TITOLO I
DISPOSIZIONI FINALIZZATE ALL'INTEGRITÀ FISICA DELLE RISORSE DEL TERRITORIO
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CAPO I
Fattibilità geologico - idraulica delle azioni di Piano
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Art. 25 bis
Disposizioni generali
Art. 26
Classi di Pericolosità geologica
Art. 27
Classi di fattibilità
Art. 28
Fattibilità per aree omogenee sotto il profilo geologico tecnico
Art. 29
Matrici di fattibilità
Art. 30
Ambiti di salvaguardia idraulica
Art. 31
Classi di Pericolosità idraulica
Art. 32
Fattibilità per aree omogenee sotto il profilo idraulico
CAPO II
Regole per la tutela ambientale
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Art. 33
Disposizioni generali
Art. 34
Valutazione degli effetti ambientali delle trasformazioni disciplinate da Piani Urbanistici Attuativi e applicazione di misure di mitigazione
Art. 35
Regole per la tutela dell'aria
Art. 36
Regole per la tutela del clima acustico
Art. 37
Regole per la tutela dell'acqua
Art. 38
Collettamento reflui e depurazione
Art. 39
Regole per il risparmio energetico: efficienza energetica
Art. 39 bis
Impianti energetici da fonti rinnovabili e criteri localizzativi
Art. 40
Regole per la gestione dei rifiuti
Art. 41
Regole per la tutela dall'inquinamento elettromagnetico
Art. 42
Tutela e riqualificazione ambientale delle abitazioni e del paesaggio rurale
Art. 41 bis
Regole per la tutela dall'inquinamento luminoso
Art. 41 ter
Regole per la tutela del suolo e del sottosuolo
TITOLO II
DISPOSIZIONI RELATIVE AI DIVERSI AMBITI
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Art. 43
Divisione del territorio comunale
Art. 43 bis
Ambito di rigenerazione pubblica (R.1)
CAPO I
AMBITI DELLA CONSERVAZIONE E DEL RESTAURO
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Art. 44
Disposizioni generali
Art. 45
Classificazione del tessuto edificato compreso negli ambiti della conservazione e del restauro
Art. 46
Modalità d'intervento
Art. 47
Tipologie
Art. 48
Ambiti soggetti obbligatoriamente a Piano di Recupero
Art. 49
Prescrizioni per la formazione dei Piani di Recupero
Art. 50
Utilizzazioni
Art. 51
Ambiti a destinazione d'uso definita
Art. 52
Mutamento di destinazione d'uso
CAPO II
AMBITI URBANI SUSCETTIBILI DI COMPLETAMENTO
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Art. 53
Disposizioni generali
Art. 54
Modalità d'intervento
Art. 55
Ambiti urbani suscettibili di limitati incrementi del carico insediativo
Art. 55bis
Ambiti di rilocalizzazione degli edifici interessati dalla realizzazione di infrastrutture, zone (Brv).
Art. 56
Ambiti urbani discendenti da Piani Urbanistici Attuativi attuati
Art. 57
Mutamento di destinazione d'uso
CAPO III
AMBITI DI TRASFORMAZIONE
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Art. 58
Disposizioni generali
Art. 59
Modalità d'intervento
Art. 60
Ambiti di espansione
Art. 61
Ambiti di trasformazione con PUA vigenti o attuati (Ca)
Art. 62
Ambiti di recupero Br, Br1
Art. 63
Prescrizioni per la formazione dei Piani di recupero e dei piani non disciplinati da scheda norma
CAPO IV
AMBITI URBANI A PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA
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Art. 64
Disposizioni generali
Art. 65
Ambiti della produzione compatta (D1)
Art. 66
Ambiti della produzione promiscua
Art. 67
Ambiti della produzione specializzata
Art. 68
Ambiti del commercio
Art. 69
Ambiti della grande distribuzione
Art. 70
Ambiti della media distribuzione D5
Art. 71
Ambito del parco tecnologico D6
Art. 71bis
Ambito della logistica D7
CAPO V
AMBITI DEL TERRITORIO APERTO
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Art. 72
Disposizioni generali
Art. 73
Modalità d'intervento
Art. 74
Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale
Art. 75
Categorie d'intervento
Art. 76
Tipologie edilizie
Art. 77
Aree con esclusiva o prevalente funzione agricola
Art. 78
Aree agricole d'interesse primario
Art. 79
Aree agricole periurbane
CAPO VI
AMBITI DI ATTREZZATURE E SERVIZI
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Art. 80
Disposizioni generali
Art. 81
Modalità d'intervento
Art. 82
Ambiti per attrezzature e servizi a scala territoriale
Art. 83
Aree per impianti sportivi e protezione civile
Art. 84
Ambiti di attrezzature e servizi a scala comunale e di quartiere
Art. 85
Zone a verde pubblico
Art. 86
Zone a verde sportivo
Art. 87
Zone per attrezzature cimiteriali
CAPO VII
DISPOSIZIONI RELATIVE AL SISTEMA INFRASTRUTTURALE PER LA MOBILITÀ
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Art. 88
Disposizioni generali
Art. 89
Zone ferroviarie
Art. 90
Zone per la viabilità carrabile
Art. 91
Zone per parcheggi
Art. 92
Piazze
Art. 93
Percorsi ciclabili
Art. 94
La strada mercato
PARTE QUARTA
DISPOSIZIONI PARTICOLARI
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TITOLO I
LE TUTELE
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Art. 95
Disposizioni generali
Art. 95bis
Aree di interesse o di rischio/potenzialità archeologica
Art. 95ter
Aree di alto rischio/potenzialità archeologico e aree di attenzione
Art. 95quater
Aree di medio rischio/potenzialità archeologico
Art. 95quinquies
Aree di basso rischio/potenzialità archeologico
Art. 95sexies
Tutela delle U.T. lineari inerenti la struttura centuriata
Art. 95septies
Tutela delle U.T. lineari inerenti l'antica viabilità
Art. 96
Aree a protezione paesistica e/o ambientale
Art. 96 bis
Fiumi torrenti e corsi d'acqua
Art. 97
Aree boschive e forestali
Art. 98
Aree ad elevato valore naturalistico e rete ecologica
Art. 99
Geotopo di Arnovecchio
Art. 100
Siti e manufatti di rilevanza ambientale e/o storico culturale
Art. 100.1
Destinazione d'uso
Art. 100.2
Modalità d'intervento
Art. 100.3
Tipologie edilizie
Art. 101
Infrastrutture storiche
Art. 102
Le riserve fluviali ed il contenimento del rischio idraulico
Art. 103
Ambiti di tutela
Art. 104
Aree di recupero ambientale
Art. 105
Parco fluviale dell'Arno
Art. 106
Aree naturali protette di interesse locale (ANPIL)
Art. 106bis
Ambiti di reperimento per l'istituzione di parchi, riserve e aree naturali protette d'interesse locale
Art. 107
Aree di protezione delle risorse idriche
Titolo II
Aree urbane inedificate
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Art. 108
Aree a verde privato
Art. 108bis
Aree a verde complementare
TITOLO III
LE GUIDE
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CAPO I
GUIDA AGLI INTERVENTI SUI SITI E MANUFATTI D'INTERESSE STORICO E/O AMBIENTALE
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Art. 109
Prescrizioni comuni alle unità edilizie
Art. 110
Prescrizioni relative ai fabbricati rurali
CAPO II
GUIDA PER LA TUTELA DELLA RISORSA "VERDE"
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Art. 111
Contenuti ed Ambito di applicazione
Art. 112
Misure vietate
Art. 113
Misure prescritte
Art. 114
Protezione degli alberi e procedure edilizie
Art. 115
Vegetazione dei fossati e filari alberati in zona agricola
Art. 116
Scelta delle specie arbustive ed arboree di nuovo impianto
TITOLO IV
PIANI E PROGRAMMI DI SETTORE
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CAPO I
Impianti distributori di carburanti
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Art. 117
Disposizioni generali
Art. 118
Individuazione delle zone
Art. 119
Tipologie
Art. 120
Limitazioni di zona
Art. 121
Superfici minime degli impianti
Art. 122
Distanze minime tra gli impianti
Art. 123
Incompatibilità tra impianto e sito
Art. 124
Caratteristiche delle aree e degli impianti
Art. 125
Disciplina per l'inserimento di impianti su aree pubbliche
CAPO II
DISCIPLINA ATTUATIVA DI URBANISTICA COMMERCIALE
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Art. 126
Campo di applicazione
Art. 127
Definizioni
Art. 128
Strumenti di programmazione urbanistico-commerciale per gli esercizi di vicinato le medie e grandi strutture di vendita
Art. 129
Centri commerciali
Art. 130
Dotazione, quantità e caratteristiche dei parcheggi e del verde alberato
Art. 131
Criteri di realizzazione dei raccordi viari
Art. 132
Barriere architettoniche, arredo urbano, riduzione della impermeabilizzazione
Art. 133
Programmi per la tutela e valorizzazione dei centri storici (PVCS)
Art. 134
Programmi integrati per la rivitalizzazione della rete distributiva (PIR)
Art. 135
Programma per la tutela delle aree vulnerabili
CAPO III
PIANO DEI TEMPI E DEGLI ORARI
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Art. 136
Disposizioni generali