Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo
Tabella A Elenco delle funzioni
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.1.1 |
Industriale e manifatturiera |
Attività produttiva di tipo industriale e di trasformazione di prodotti di tipo industriale,
Attività di recupero rifiuti speciali non pericolosi esclusivamente relativa alla giacenza e/o messa in riserva, selezione e cernita manuale e/o meccanica e senza alcuna attività di smaltimento.
Esclusivamente nel caso di categoria funzionale monofunzionale o prevalente, sono compresi
- a) i depositi e magazzini per lo stoccaggio all’aperto e al coperto delle materie prime e dei prodotti finiti legati all’attività produttiva;
- b) gli uffici amministrativi dell’attività, gli spazi comuni, mense aziendali, l’alloggio di servizio.
- c) le unità immobiliari destinate alla commercializzazione diretta dei beni prodotti dall’azienda (al dettaglio o all’ingrosso), purché la superficie dei locali nei quali si effettua la vendita non superi la dimensione di un esercizio di vicinato.
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.1.2 |
Artigianale, meccanica e tecnologica |
Attività produttiva artigianale non insalubri con emissioni trascurabili o limitate, di tipo meccanico, tecnologico, di trasformazione o assemblaggio di prodotti.
Esclusivamente nel caso di categoria funzionale monofunzionale prevalente, sono compresi
- a) i depositi e magazzini per lo stoccaggio all’aperto e al coperto delle materie prime e dei prodotti finiti legati all’attività produttiva;
- b) i relativi uffici amministrativi, gli spazi comuni, mense aziendali, l’alloggio di servizio.
- c) le unità immobiliari destinate alla commercializzazione diretta dei beni prodotti dall’azienda (al dettaglio o all’ingrosso), purché la superficie dei locali nei quali si effettua la vendita non superi la dimensione di un esercizio di vicinato.
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.1.3 |
Artigianato di servizio e laboratori e magazzini per arti e mestieri non compatibili con il tessuto urbano e non integrabile con la residenza |
Autofficine, autocarrozzerie, gommisti, elettrauto, distribuzione carburanti, autolavaggi falegnamerie, manifattura artigiana, e comunque con emissioni tendenzialmente moleste, compresi i relativi uffici amministrativi. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.1.4 |
Artigianato di servizio e laboratori e magazzini per arti e mestieri compatibili con il tessuto urbano, integrabile con la residenza |
Attività di trasformazione diretta alla produzione di beni specifici, senza emissioni tendenzialmente moleste, quali gelaterie, panetterie, pasta fresca, gastronomie, pasticcerie, rosticcerie, ceramisti, e comunque tutte quelle non assimilabili all’attività di servizio alla persona e alle imprese. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.1.5 |
Industriale e manifatturiera specializzata |
Attività di recupero dei rifiuti urbani non pericolosi e speciali non pericolosi.
Sono compresi le attività che comportano operazioni di trattamento dei rifiuti, ossia di trasformazione per favorirne lo smaltimento quali trattamenti preliminari di raggruppamento e ricondizionamento e trattamenti fisici, chimici, biologici con l’esclusione di qualsiasi operazione di smaltimento definitivo, quali il deposito in discarica e l’incenerimento.
Esclusivamente nel caso di categoria funzionale monofunzionale o prevalente, sono compresi
- a) i depositi e magazzini per lo stoccaggio al coperto dei materiali legati all’attività produttiva;
- b) gli uffici amministrativi dell’attività, gli spazi comuni, mense aziendali, l’alloggio di servizio.
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.2.1 |
Esercizi di vicinato e media distribuzione |
Attività di commercio per la vendita di generi alimentari e non alimentari, dagli esercizi al dettaglio fino alle medie strutture di vendita, compresi i relativi uffici amministrativi
Sono da intendersi compresi l’attività di vendita di autoveicoli, motoveicoli e similari il noleggio di mezzi di trasporto terrestri, aerei e navali.
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.3.1 |
Strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere |
Alberghi, hotel, motel e villaggi albergo e residenze speciali per studenti, compresi gli esercizi di somministrazione di alimenti e bevande, sale convegni, spazi comuni funzionalmente connessi con l’attività principale. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.4.2 |
Impianti tecnologici con presidio di unità lavorative |
Impianti per la produzione, fornitura e distribuzione di energia
Impianti per la fornitura e distribuzione di acqua, compresi:
- a) i relativi uffici amministrativi, gli spazi comuni, le mense aziendali
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.4.3 |
Impianti senza presidio di unità lavorative |
Impianti tecnologici puntuali |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.4.4 |
Terziario evoluto e/o immateriale e di servizio alla produzione |
Complessi direzionali e sedi bancarie, assicurative e finanziarie, i servizi tecnici, informatici e di telecomunicazioni, call center, centri elaborazioni dati, centri di ricerca, tutte strutturate in edifici monofunzionali.
Compresi i relativi depositi, archivi e spazi comuni. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.4.5 |
Terziario di tipo diffuso - servizi alla persona e alle imprese |
Attività di servizio quali lavanderie e stirerie non industriali, sartorie e similari, calzolai, tappezzerie, botteghe di restauro mobili, corniciai, assistenza e riparazione beni personali e per la casa, orafi, laboratori artigianali artistici, toilette per animali, officine di riparazione, cicli e motocicli, parrucchieri, centri estetici e benessere, laboratori fotografici, agenzie di viaggio, biglietterie e box-office, internet point, agenzie ippiche, sale scommesse, onoranze funebri e noleggio beni di consumo. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.4.6 |
Terziario di tipo diffuso – attività direzionali di servizio alla persona e alle imprese e strutture specializzate per servizi privati |
Uffici e studi professionali, sportelli bancari, ambulatori e studi medici, agenzie d’affari ed immobiliari, centri di riabilitazione fisioterapica, laboratori di analisi, strutture sanitarie private, ambulatori medici e veterinari. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.4.7 |
Terziario di tipo localizzato - servizi alla persona e alle imprese non equiparabili ad attrezzature pubbliche a scala territoriale, comunale o di quartiere |
Ristorazione e mense aziendali. |
| F.4.8 |
Sale convegni, attrezzature culturali, per il tempo libero, cinema, discoteche, sale giochi, servizi per attività sportive quali campi da tennis e calcetto in strutture al coperto, servizi per il benessere fisico e la cura della persona (palestre, fitness, centri benessere, scuole di danza e ballo, ecc.). |
| F.4.9 |
Scuole professionali private, asili aziendali e interaziendali, autoscuole, e similari. |
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.5.1 |
Commercio all’ingrosso non compatibile con il tessuto urbano e non integrabile con la residenza
Attività di stoccaggio di merci, deposito e magazzinaggio sia al chiuso che all’aperto, di materie prime, semilavorate e/o prodotti finiti, senza che nella stessa unità si effettuino apprezzabili lavorazioni o trasformazioni dei medesimi e loro rivendita a categorie quali commercianti, grossisti, dettaglianti, utilizzatori professionali, comunità e loro consorzi, con l’esclusione di qualsiasi forma di commercializzazione al dettaglio. |
Esclusivamente nel caso di categoria funzionale monofunzionale o prevalente, sono compresi
- a) i relativi uffici amministrativi, gli spazi comuni, mense aziendali, l’alloggio di servizio
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.5.2 |
Depositi e logistica indoor |
Attività di interscambio merci con movimentazione delle stesse. svolte per conto terzi e che prevedono uno stoccaggio esclusivamente al chiuso.
Esclusivamente nel caso di categoria funzionale monofunzionale o prevalente, sono compresi
- a) le attività di servizio ai vettori come aree di sosta per autotrasportatori attrezzate con servizi alla persona e al mezzo;
- b) gli uffici amministrativi, gli spazi comuni, mense aziendali, l’alloggio di servizio
|
|
Funzione |
Usi compatibili |
| F.5.3 |
Logistica a cielo libero |
Attività di interscambio merci con movimentazione delle stesse. Svolte per conto terzi e che prevedono uno stoccaggio esclusivamente all’aperto su piazzali.
Esclusivamente nel caso di categoria funzionale monofunzionale o prevalente, sono compresi:
- a) le rimesse di mezzi di trasporto pubblico, le attività di autotrasportatori e autoparchi;
- b) i depositi di imprese edili;
- c) le attività di servizio ai vettori come aree di sosta per autotrasportatori attrezzate con servizi alla persona e al mezzo;
- d) gli uffici amministrativi legati all’attività, gli spazi comuni, mense aziendali, l’alloggio di servizio
|
