Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo

1. Sono parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, consolidate nelle funzioni e nell'assetto urbanistico.

2. In questa zona sono consentiti tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente.

sono consentiti altresì:

• - l'addizione volumetrica (A);
• - la nuova edificazione (NE);
• - la sostituzione edilizia.
• - l'Insediamento delle seguenti categorie funzionali: , F.1.2, F.1.4, F.2.1, F.4.4, F.4.5, F.4.6, F.4.7, F.4.8, F.4.9, F.5.1

nel rispetto dei seguenti parametri urbanistici ed edilizi:

• - Altezza massima - Hmax 10,00 m
• - Distanza minima dei fabbricati dai confini - Dc 6,00 m
• - Distanza minima tra i fabbricati - Df 10,00 m
• - Distanza minima dei fabbricati dalle strade salve le prescrizioni del Codice della Strada per le strade esterne ai centri abitati e salvi gli allineamenti precostituiti - Ds 6,00 m

Categoria funzionale Artigianale, meccanica e tecnologica F.1.2

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,90 mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,60
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,05 mq/mq Sf
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,05

Categoria funzionale Artigianato di servizio e laboratori e magazzini per arti e mestieri non compatibili con il tessuto urbano, integrabile con la residenza F.1.4

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,9mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,60
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,05 mq/mq Sf
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,05

Categoria funzionale Esercizi di vicinato e media distribuzione F.2.1

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,75mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,60
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,40 mq/mq SE
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,40 mq/mq SE

Categoria funzionale Terziario evoluto e/o immateriale e di servizio alla produzione F.4.4

Categoria funzionale Terziario di tipo diffuso - servizi alla persona e alle imprese F.4.5

Categoria funzionale Terziario di tipo diffuso - attività direzionali di servizio alla persona e alle imprese e strutture specializzate per servizi privati F.4.6

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,90mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,50
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,40 mq/mq SE
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,40 mq/mq SE

Categoria funzionale Esercizi di vicinato e media distribuzione F.2.1

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,75mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,60
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,40 mq/mq SE
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,40 mq/mq SE

Categoria funzionale Terziario di tipo localizzato - servizi alla persona e alle imprese non equiparabili ad attrezzature pubbliche a scala territoriale, comunale o di quartiere F.4.7 , F4.8 e F.4.9

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,65 mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,50
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,40 mq/mq SE
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,40 mq/mq SE

Categoria funzionale Commercio all'ingrosso non compatibile con il tessuto urbano e non integrabile con la residenza F.5.1

• - Indice di Edificabilità Fondiaria: IF 0,9 mq/mq
• - Indice di Copertura: IC 0,50
• - Rapporto di occupazione del sottosuolo: Ros 0,65
• - Dotazione parcheggio pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Pp 0,05 mq/mq Sf
• - Dotazione verde pubblico/mq Superficie fondiaria del lotto: Vp 0,05