Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo


Parte PRIMA: CARATTERI E NORME GENERALI stampa
Titolo I: DISPOSIZIONI GENERALI stampa
CAPO 1: Generalità stampa
Art. 1. Definizioni
Art. 2. Contenuti del Piano Operativo
Art. 3. Costituzione ed Elaborati del Piano Operativo
Art. 4. Validità ed efficacia del Piano Operativo
Art. 5. Beni sottoposti a vincolo espropriativo
CAPO 2: Valutazione, monitoraggio e dimensionamento del Piano Operativo stampa
Art. 6. Valutazione degli effetti della trasformazione
Art. 7. Dimensionamento insediativo e monitoraggio del piano
Art. 8. Criteri generali relativi agli standard ed al dimensionamento del P.O.
Titolo II: ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO stampa
CAPO 1: Modalità di attuazione del Piano operativo stampa
Art. 9. Strumenti di attuazione del Piano Operativo
Art. 10. Intervento edilizio diretto - ID
Art. 11. Progetti Unitari Convenzionati - PUC
Art. 12. Piani Urbanisti Attuativi - (PUA)
Art. 13. Interventi di rigenerazione urbana
Art. 14. Progetti di opere pubbliche (OP)
CAPO 2: Norme e definizioni di carattere generale stampa
Art. 15. Definizioni e Parametri Urbanistici
Art. 16. Distanze
Art. 16.1 Distanze minime dai confini di proprietà
Art. 16.2 Distanze dai limiti del lotto urbanistico
Art. 16.3 Distanze minime tra edifici
Art. 16.4 Distanze dalle strade
Art. 16.5 Norme comuni in materia di distanze
Art. 16.6 Distanze dai cimiteri
Art. 16.7 Distanze dai corsi d'acqua
Art. 16.8 Distanze dagli elettrodotti
Art. 16.9 Distanze dalle condotte di liquidi e di sostanze gassose
Art. 16.10 Salvaguardie e valorizzazione di aree di interesse o di rischio/potenzialità archeologica
Art. 17. Classificazione dello standard per parcheggi
Art. 17.1 Parcheggi di urbanizzazione primaria (pubblici o di uso pubblico)-P1
Art. 17.2 Parcheggi e autorimesse pertinenziali o per la sosta stanziale (privati)
Art. 17.3 Parcheggi per la sosta di relazione
Art. 18. Deroghe ai parametri urbanistico edilizi per interventi finalizzati all'edilizia sostenibile
CAPO 3: Categorie funzionali e mutamenti delle destinazioni d'uso . Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni stampa
Art. 19. Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 20. Destinazione d'uso attuale
Art. 21. Mutamento della destinazione d'uso
Art. 21.1 Residenziale
Art. 21.2 Attività industriali e artigianali
Art. 21.3 Attività commerciali all'ingrosso e depositi
Art. 21.4 Attività commerciali al dettaglio
Art. 21.5 Attività turistico ricettive
Art. 21.6 Attività Direzionali e di servizio private
Art. 21.7 Attività Agricole
Art. 21.8 Attrezzature di servizio pubbliche o di interesse pubblico
CAPO 4: Interventi edilizi stampa
Art. 22. Definizione degli interventi edilizi di tipo conservativo e ricostruttivo
Art. 23. Interventi urbanistici ed edilizi di ristrutturazione urbanistica, demolizione, sostituzione edilizia
Parte SECONDA: LA DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI stampa
Titolo III INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
CAPO 1: La classificazione degli edifici esistenti e interventi ammessi stampa
Art. 24. Classificazione degli edifici esistenti in base al loro valore storico - architettonico e ambientale e modalità generali di intervento edilizio-urbanistico
Art. 24.1 Edifici di rilevante valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.R.V.)
Art. 24.2 Edifici di valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.Va.)
Art. 24.3 Edifici con elementi di valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.E.V.)
Art. 24.4 Edifici di scarso valore sotto il profilo storico, architettonico e ambientale (E.S.V.)
Art. 24.5 Edifici privi di valore sotto il profilo storico, architettonico ed ambientale (E.P.V.)
Art. 24.6 Edifici non censiti
Art. 24.7 Edifici degradati e diruti
Art. 24.8 Edifici di interesse architettonico ed ambientale (E.I.A.)
Art. 24.9 Manufatti di valore testimoniale presenti sul territorio comunale
Art. 24.10 Edifici posti in zone speciali
Art. 25. Criteri di intervento ed ulteriori interventi
Art. 25.1 Analisi storico-critica degli edifici E.R.V., E.Va e E.E.V.
Art. 25.2 Criteri di intervento
Art. 25.3 Piccoli impianti sportivi e opere pertinenziali ad uso privato
Art. 25.4 Recupero dei sottotetti
Titolo IV GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA stampa
CAPO 1: Il territorio urbanizzato consolidato stampa
Art. 26. Il territorio urbanizzato e le sue parti
Art. 27. Il territorio urbanizzato consolidato
Art. 28. Centri antichi ed aree storicizzate - A
Art. 29. Ambiti urbani suscettibili di completamento - zone B
Art. 29.1 Modalità d'intervento
Art. 29.2 Ambiti urbani suscettibili di limitati incrementi del carico insediativo
Art. 29.2.1 Vincoli sulla superficie fondiaria
Art. 29.3 Interventi convenzionati e/o in fase di realizzazione - PAc
Art. 30. Ambiti urbani a prevalente destinazione produttiva - D
Art. 30.1 Ambiti della produzione compatta - D1
Art. 30.1.1 Zone di espansione in corso di attuazione o attuate - D1/A
Art. 30.1.2 Zone sature - D1/C
Art. 30.1.3 Zone di completamento per impianti produttivi singoli - D1/S
Art. 30.2 Ambiti della produzione promiscua - D2
Art. 30.2.1 Zone di espansione in corso di attuazione o attuate - D2/A
Art. 30.2.2 Zone di completamento - D2/C
Art. 30.2.3 Zone di completamento per impianti produttivi singoli - D2/S
Art. 30.3 Ambiti della produzione specializzata - D3
Art. 30.3.1 Zone per rottamazione e recupero - D3/RR
Art. 30.3.2 Zone di servizio alle attività produttive - D3/D
Art. 30.4 Ambiti del commercio
Art. 30.5 Ambiti della grande distribuzione - D4
Art. 30.5.1 Zone di completamento - D4/C
Art. 30.6 Ambito della logistica - D5
Art. 30.6.1 Zone di completamento per insediamenti produttivi singoli - D5/S
Art. 31. Aree a verde privato ed aree agricole interne al sistema insediativo
Art. 31.1 Aree a Verde Privato - Vpr
Art. 31.2 Aree agricole interne al sistema insediativo - E0
Art. 32. L'albergo diffuso
Art. 33. Ambito di pertinenza paesaggistica dei centri storici
CAPO 2: Spazi, servizi ed infrastrutture della città pubblica stampa
Art. 34. Aree per attrezzature ed impianti di interesse generale (zone F)
Art. 34.1 Attrezzature scolastiche e per servizi a scala territoriale
Art. 34.2 Aree per gli impianti sportivi
Art. 34.3 Attrezzature scolastiche e per servizi a scala comunale e di quartiere
Art. 34.4 Zone a verde pubblico e per verde sportivi
Art. 34.4.1 Zone a verde sportivo
Art. 34.5 Zone per attrezzature cimiteriali
Art. 34.6 Impianti tecnologici di interesse generale
Art. 34.6.1 Realizzazione di nuove linee elettriche, costruzione di nuove cabine elettriche e ricettori
Art. 34.7 Impianti distributori carburanti
Art. 34.7.1 Individuazione delle zone
Art. 34.7.2 Limitazioni di zona
Art. 34.7.3 Incompatibilità tra impianto e sito
Art. 34.7.4 Caratteristiche delle aree e degli impianti
Art. 34.7.5 Disciplina per l'inserimento di impianti su aree pubbliche
CAPO 3: Le infrastrutture per la mobilità stampa
Art. 35. Caratteri generali
Art. 36. Zone ferroviarie
Art. 37. Zone per la viabilità carrabile
Art. 38. Zone per parcheggio
Art. 39. Piazze
Art. 40. Viabilità e percorsi di interesse storico naturalistico e mobilità ciclo-pedonale
Art. 41. Verde di arredo stradale
Titolo V: IL TERRITORIO RURALE stampa
CAPO 1: Caratteri generali stampa
Art. 42. Disposizioni generali
Art. 42.1 Agriturismo e agricampeggio
Art. 42.2 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA)
Art. 42.3 Costruzione di recinzioni in zona agricola
Art. 42.4 Strade private in zona agricola
Art. 43. Articolazione del territorio rurale
CAPO 2: Disciplina dei nuovi interventi stampa
Art. 44. Disciplina per i nuovi edifici rurali
Art. 45. Modalità e tipi di intervento nelle aree a prevalente o di esclusiva funzione rurale.
Art. 45.1 Abitazioni rurali
Art. 45.2 Manufatti aziendali
Art. 45.2.1 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera a (manufatti aziendali temporanei e di serre temporanee per periodi non superiori a due anni)
Art. 45.2.2 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera b (manufatti aziendali e di serre per periodi superiore ai due anni)
Art. 45.2.3 Caratteristiche degli annessi di cui precedente comma 1 lettera c (manufatti aziendali non temporanei)
Art. 45.2.4 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera d (annessi agricoli mediante PAPMAA di cui all'art.73 comma 4 della L.R.65/2014)
Art. 45.2.5 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera e (annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del P.A.P.M.A.A.)
Art. 45.3 Manufatti per l'attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 45.3.1 Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.44.3 comma 1 lettera a (manufatti per l'attività agricola amatoriale)
Art. 45.3.2 Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.44.3 comma 1 lettera b (manufatti per il ricovero di animali domestici)
Art. 45.3.3 Caratteristiche degli annessi per ricovero dei cavalli per finalità amatoriali
Art. 46. Caratteri generali per l'Attitudine alla Trasformazione del Territorio Rurale
CAPO 3: Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente in zona agricola stampa
Art. 47. Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 47.1 Aree di pertinenza degli edifici
Art. 47.2 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola
Art. 47.3 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 47.4 Mutamento delle destinazioni d'uso di edifici in zona agricola
CAPO 4: Disciplina degli interventi nelle aree di cui all'art.64 comma 1 lettere b) c) e d) della L.R. 65/2014 stampa
Art. 48. Disciplina degli interventi nei nuclei rurali e dei relativi ambiti di pertinenza
Art. 49. Disciplina degli ambiti periurbani
Art. 50. Disciplina degli interventi nelle aree di cui all'art.64 comma 1 lettera d) della L.R.65/2014
Art. 50.1 Zone per impianti produttivi singoli in territorio agricolo - D1/SR
Art. 50.2 Aree per deposito materiali esistenti in zona agricola - De
Art. 50.3 Aree di interesse territoriale in zona agricola - IT
Art. 50.4 Zone per attività estrattive - AE
Art. 50.5 Campagna abitata - TR10
Parte TERZA: TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO stampa
CAPO 1: Il territorio suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi stampa
Art. 51. Il territorio urbanizzato suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio
Art. 51.1 Schede Norma
Art. 51.1.1 Interventi Diretti: ID
Art. 51.1.2 Progetti Unitari Convenzionati: PUC
Art. 51.1.3 Aree di Trasformazione: PUA_AT
Art. 51.1.4 Aree di Riqualificazione urbanistica: PUA_RQ
Art. 51.1.5 Progetto di Opera Pubblica: OP
Art. 51.1.6 Attuazione anticipata di opere di urbanizzazione primaria
Art. 51.1.7 Compensazione urbanistica e credito edilizio
Art. 51.1.8 Perequazione Territoriale
CAPO 2: Interventi di cui alla conferenza di copianificazione ai sensi dell'art.25 della L.R. 65/2014 stampa
Art. 52. Elenco degli interventi di cui alla conferenza di copianificazione
Parte QUARTA: LE CONDIZIONI PER LE TRASFORMAZIONI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA ED AMBIENTALE - SOSTENIBILITA' DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE - FATTIBILITA' GEOLOGICA, IDRAULICA E SIMICA - DISPOSIZIONI FINALI stampa
Titolo VI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA ED AMBIENTALE stampa
CAPO 1 Le Fonti energetiche rinnovabili stampa
Art. 53. Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Art. 54. Impianti fotovoltaici e solari termici
Art. 55. Impianti a biomasse
Art. 56. Impianti eolici
Art. 57. Criteri generali per l'installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
CAPO 2 Zone speciali stampa
Art. 58. Aree di rispetto cimiteriale
Art. 59. Area di rispetto dei depuratori
CAPO 3 Norme di tutela paesaggistica ed ambientale stampa
Art. 60. Beni paesaggistici
Art. 61. Aree tutelate
Art. 61.1 Aree di interesse o di rischio/potenzialità archeologica
Art. 61.1.1 Aree di alto rischio/potenzialità archeologico e aree di attenzione
Art. 61.1.2 Aree di medio rischio/potenzialità archeologico
Art. 61.1.3 Aree di basso rischio/potenzialità archeologico
Art. 61.1.4 Tutela delle U.T. lineari inerenti la struttura centuriata
Art. 61.1.5 Tutela delle U.T. lineari inerenti l'antica viabilità
Art. 61.2 Aree di protezione storico ambientale
Art. 61.3 Corsi d'acqua, laghi e formazioni vegetazionali d'argine e di ripa
Art. 61.4 Aree boscate
Art. 61.5 Aree ad elevato valore naturalistico e rete ecologica
Art. 61.6 Geotopo di Arnovecchio
Art. 61.7 Infrastrutture storiche
Art. 61.8 Le riserve fluviali ed il contenimento del rischio idraulico
Art. 61.9 Ambiti di tutela
Art. 61.10 Aree di recupero ambientale
Art. 61.11 Parco fluviale dell'Arno - F5
Art. 61.12 Aree naturali protette di interesse locale (ANPIL)
Art. 61.13 Ambiti di reperimento per l'istituzione di Parchi, Riserve e ANPIL
Art. 61.14 Le Aree sensibili di fondovalle
CAPO 4 Sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia stampa
Art. 62. Norme Generali per la sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia
Art. 63. Norme specifiche di tutela per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie
Art. 63.1 Modificazioni pedologiche e morfologiche e degli assetti vegetazionali
Art. 63.2 Approvigionamento e risparmio idrico
Art. 63.3 Depurazione
Art. 63.4 Emissioni in atmosfera di origine civile e industriale
Art. 63.5 Inquinamento acustico
Art. 63.6 Risparmio energetico
Art. 64. Strategie e azioni ecosistemiche - Nature Based Solutions
Titolo VII: DISCIPLINA DI TUTELA DELL'INTEGRITA' FISICA DEL TERRITORIO E MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO. NORME FINALI stampa
CAPO 1 Tutela dell'integrità fisica del territorio stampa
Art. 65. Disposizioni generali
Art. 66. Criteri di fattibilità e prescrizioni in relazione agli aspetti geologici
Art. 67. Fattibilità per fattori idraulici
Art. 68. Fattibilità per fattori sismici
Art. 69. Fattibilità connessa alla risorsa idrica
CAPO 3 Norme Finali stampa
Art. 70. Barriere architettoniche
Art. 71. Edilizia sociale
Art. 72. Aree interessate da previsioni del Piano comunale di protezione civile
Art. 73. Salvaguardie e norme transitorie
Tabella A Elenco delle funzioni

Ultima modifica Giovedì, Giugno 27, 2024 - 12:04