1. La strategia definita dal PS riferita alla riqualificazione dei sistemi insediativi e alla rigenerazione urbana, trova origine nell'individuazione di aree degradate presenti nel territorio comunale ed in aree in cui vengono esercitate attività (prevalentemente produttive) e per le quali occorre attivare politiche di riqualificazione e rigenerazione, rivolte anche alla trasformazione profonda del tessuto urbanistico esistente.

2. Il PS considerando le peculiarità del territorio comunale, promuove la riqualificazione e rigenerazione urbana, anche tramite meccanismi perequativi, che prevedano trasferimenti volumetrici, finalizzati al miglioramento e alla qualificazione del tessuto insediativo;

3. Nell'ambito di queste strategie di carattere generale il PS, si prefigge i seguenti indirizzi verso il PO, come rappresentati nella Tav.QP06 - Strategie - Gli indirizzi progettuali:

• - Il PO individua le aree soggette a degrado e quelle in cui sono presenti fabbricati o complessi edilizi incongrui in riferimento al contesto urbano o al contesto agricolo in cui sono collocate, integrando e dettagliando quelle indicate in linea ipotetica nella Tav.QP06 - Strategie - Gli indirizzi progettuali.
• - Il PO nei casi ritenuti opportuni , definisce specifici meccanismi perequativi, finalizzati alla riqualificazione dei tessuti urbanistici, comportanti il diradamento dei volumi esistenti e la ricollocazione degli stessi in specifici comparti di atterraggio interni al territorio urbanizzato, che dovranno concorrere al ridisegno del margine urbano, ove sarà possibile trasferire le volumetrie incongrue verso destinazione prevalentemente residenziale;
• - Il PO per il centro di Castelfranco potrà prevedere specifici indirizzi normativi mirati, alla definizione di un progetto di opera pubblica finalizzato alla realizzazione di spazi pubblici di accesso al centro storico da porta Campana e al parco urbano;
• - Il PO in attuazione della previsione a)1 a Piandiscò, oggetto di conferenza di coopianificazione di cui al successivo art.36, disciplinerà le modalità di attuazione che dovranno avvenire tramite un Piano Particolareggiato di iniziativa pubblica ai sensi dell'art.116 della L.R.65/2014, il quale sarà formato tramite un unico progetto unitario,secondo i seguenti indirizzi:
  • - prevedere la trasformazione dell'attuale centro sportivo comunale posto all'interno del tessuto urbano di Piandiscò, finalizzata alla realizzazione di una nuova centralità , capace di contenere nuove funzioni e nuovi principi volti a riordinare la maglia del sistema insediativo;
  • - prevedere un nuovo polo di attrezzature sportive e ludico-ricreative pubbliche in contiguità con il polo scolastico Don Milani di cui si prevede anche un suo ampliamento anche al di fuori del Piano Particolareggiato;
  • - prevedere il recupero delle volumetrie relative ai capannoni ex-agricoli posti lungo la via Monamea e il contestuale ampliamento della viabilità;
  • - la pianificazione del nuovo polo pubblico, che permetterà di ridurre il traffico veicolare all'interno del centro abitato, anche tramite la realizzazione della nuova viabilità di circonvallazione, dovrà essere opportunamente inserita nel contesto paesaggistico, effettuando un'attenta valutazione al fine di preservare le caratteristiche rurali poste a sud-est dell'abitato;

4. Gli obiettivi generali e specifici, indicati ai commi precedenti, potranno trovare attuazione nei successivi atti di governo del territorio e nel Piano Operativo, valutando l'orizzonte temporale attuativo.