1. Il PS individua gli ambiti di pertinenza di centri antichi, aggregati storici, edifici specialistici e vile e giardini "di non comune bellezza", al fine di:

• - tutelare e valorizzare l'identità del paesaggio agricolo a trame minute che si inserisce nell'armatura urbana;
• - assicurare, la permanenza degli elementi del paesaggio rurale anche attraverso iniziative di valorizzazione della connessione ecologica tra il territorio urbanizzato e quello rurale;

2. Il perimetro di tali ambiti è rappresentato nella Tav.QP3 - Statuto del territorio-Territorio Urbanizzato, Nuclei Rurali e Sottosistemi Territoriali Locali e ricomprende le "Aree di tutela paesistica delle strutture urbane" come definite all'art.10 delle Norme del PTC oltre che i "Centri antichi e relative aree di pertinenza (strutture urbane)" definiti all'art.3 dell'Allegato alla Parte Statutaria (QP.2a) della Variante Generale al PTC approvata con D.C.P. n.37 del 08.07.2022.

3. In coerenza con l'art. 10 e 11 della Disciplina di PTC - Allegato QP.2a Cap 3.III, nelle aree di pertinenza dei centri antichi e aggregati storici, il PO dovrà definire una apposita disciplina secondo i seguenti indirizzi:

• - tutelare le visuali da e verso i tessuti storicizzati e le emergenze architettoniche che li contraddistinguono;
• - impiegare soluzioni progettuali che sappiano mantenere il valore paesaggistico dell'intorno territoriale storicizzato, utilizzando anche linguaggi contemporanei purché mantengano la coerenza complessiva del tessuto (skyline, allineamenti, rapporti tra spazi pubblici e privati ecc…);
• - gli interventi negli ambiti di pertinenza dovranno mantenere e valorizzare le relazioni con il paesaggio storico agrario, adeguandosi dove possibile alla matrice territoriale determinata dagli elementi delle sistemazioni fondiarie (sistemazioni idraulico-agrarie, terrazzamenti, ciglioni, filari alberati, muri a retta).

4. In coerenza con l'art. 10 e 11 della Disciplina di PTC - Allegato QP.2a Cap 3.III, nelle aree di pertinenza di edifici specialistici di interesse storico e di ville e giardini "di non comune bellezza", il PO dovrà definire una apposita disciplina secondo i seguenti indirizzi:

• - nelle aree esterne al perimetro del territorio urbanizzato, limitare gli interventi alle sole attività commisurate al mantenimento e alla valorizzazione di prevalenti funzioni agricole;
• - nelle aree interne al perimetro del territorio urbanizzato, tutelare il valore estetico-percettivo delle aree storicizzate interne alla pertinenza, preservando visuali e coni visivi verso il bene tutelato;
• - tutelare i caratteri tipologici e architettonici degli immobili o complessi, tramite l'utilizzo di soluzioni formali, finiture esterne e cromie, anche con il ricorso a tecnologie e materiali moderni, coerenti con l'emergenza architettonica in oggetto;
• - tutelare i caratteri storici e morfologici degli spazi aperti di impianto storico, nonché delle pertinenze e giardini storici ancora riconoscibili, evitandone la frammentazione e l'introduzione di elementi di finitura e di arredo in contrasto con il contesto paesaggistico;
• - mantenere gli elementi che costituiscono la riconoscibilità delle pertinenze dei beni meritevoli di tutela, quali percorrenze, viali alberati, filari, punti visuale.

5. Il PO, tramite specifici approfondimenti analitici e conoscitivi, provvederà a dettagliare il perimetro degli ambiti periurbani, definendo per essi una specifica disciplina edilizia ed urbanistica coerente con l'art. 10 della Disciplina del PIT-PPR, con l'art.10 delle Norme del PTC e con l'art.3 dell'Allegato alla Parte Statutaria (QP.2a) della Variante Generale al PTC approvata con D.C.P. n.37 del 08.07.2022 "Centri antichi e relative aree di pertinenza (strutture urbane)".