Schede normative per i nuclei, le attività produttive e gli insediamenti turistico-ricettivi

SCHEDE NORMATIVE PER I "NUCLEI" INDIVIDUATI NELLE UTOE DEL SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO DEL TERRITORIO APERTO

Le schede grafiche e normative relative ai "nuclei" nel territorio aperto contengono le norme d'intervento previste dall'art. 76 del titolo 2 capo V, finalizzate alla riorganizzazione di tali nuclei con un incremento delle residenze, la realizzazione di strutture commerciali di vicinato, turistico ricettive, la realizzazione di strade di servizio e di aree ad uso pubblico.
I nuclei sono individuati con specifica simbologia e numerazione nella carta A del territorio aperto in scala 1/10.000 e nelle planimetrie in scala 1/5.000 relative ai nuclei della carta E.
Per ciascuno dei nuclei si riportano di seguito le specifiche Norme di intervento. Per tutti gli edifici interessati varranno comunque le regole d'intervento contenute nel titolo 2 capo V e nel titolo 3 capo V delle Norme Tecniche, in particolare le prescrizioni degli art. 55 (aree sottoposte a vincolo) e 58 (edifici di valore).

Intervento già realizzato

Localizzazione e descrizione

Nucleo sulla strada provinciale di val d'Orlo in corrispondenza della valletta del rio Morto. Per le previsioni del R.U. relative al nucleo occorre fare riferimento alla specifica planimetria in scala 1/5000 della Carta E.

Interventi di nuova edificazione e di sostituzione

Un edificio di nuova edificazione a schiera o in linea al centro del nucleo, un edificio di sostituzione del capannone attuale.

I due edifici avranno le caratteristiche indicate di seguito:

• S. coperta max: mq. 550 (250 N + 300 S)
• Altezza max: ml. 7,0
• Nº piani: 2 fuori terra + seminterrato
• Volume max: mc. 3700 (1700 N + 2000 S)
• Distanze minime dalle strade dai confini e fra fabbricati: 10 ml.dalla strada di accesso,
  5 ml. da confini di proprietà,
  10 ml. fra pareti e pareti finestrate di edifici.

Viabilità pubblica ed aree pubbliche

• Viabilità pubblica: potenziamento dello svincolo di collegamento della viabilità privata con la strada provinciale di val D'Orlo.
• Parcheggi pubblici: nessuna previsione; all'interno dei resede del fabbricato di sostituzione e del fabbricato di nuova edificazione dovranno essere realizzati parcheggi di uso pubblico, in aggiunta ai posti macchina previsti dalla Legge 122/89, per una sup. min. di 80 mq..

Interventi unitari

Nº1, individuato con perimetrazione in rosso nella Carta E. Intervento unitario per la realizzazione del nuovo edificio, per la realizzazione dell'edificio di sostituzione, per l'intervento di potenziamento dello svincolo, per la sistemazione della viabilità di accesso fino al nuovo edificio, per la sistemazione a verde del resede sul lato sud. Intervento unitarioda attuare mediante concessioni edilizie relative all'edificio, al resede,alla sistemazione della viabilità di accesso e dello svincolo; intervento di potenziamento dello svincolo preliminare al rilascio della prima concessione per i fabbricati.

Destinazioni degli edifici

per gli edifici di nuova edificazione e di sostituzione destinazione residenziale e di annessi agricoli;

per gli edifici esistenti all'interno dei tessuti individuati nella Carta E, oltre alle destinazioni consentite nella UTOE E3, possibilità di inserire attività commerciali di vicinato negli edifici più vicini alla strada provinciale di val d'Orlo, previa realizzazione dei parcheggi di relazione prescritti dalla Delibera C.R. 137/99 modificata.

Interventi possibili sugli edifici esistenti

Tutti quelli consentiti nella UTOE E3

Per gli interventi possibili sugli edifici del nucleo varranno tutte le altre regole contenute nel Titolo 2 Capo V e nel Titolo 3 Capo V delle Norme Tecniche.

Prescrizioni particolari per le aree private

Dovrà essere sistemata a verde privato parte del resede dell'edificio di nuova edificazione, area indicata nella carta E.