Schede normative per i nuclei, le attività produttive e gli insediamenti turistico-ricettivi

SCHEDE NORMATIVE PER I "NUCLEI" INDIVIDUATI NELLE UTOE DEL SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO DEL TERRITORIO APERTO

Le schede grafiche e normative relative ai "nuclei" nel territorio aperto contengono le norme d'intervento previste dall'art. 76 del titolo 2 capo V, finalizzate alla riorganizzazione di tali nuclei con un incremento delle residenze, la realizzazione di strutture commerciali di vicinato, turistico ricettive, la realizzazione di strade di servizio e di aree ad uso pubblico.
I nuclei sono individuati con specifica simbologia e numerazione nella carta A del territorio aperto in scala 1/10.000 e nelle planimetrie in scala 1/5.000 relative ai nuclei della carta E.
Per ciascuno dei nuclei si riportano di seguito le specifiche Norme di intervento. Per tutti gli edifici interessati varranno comunque le regole d'intervento contenute nel titolo 2 capo V e nel titolo 3 capo V delle Norme Tecniche, in particolare le prescrizioni degli art. 55 (aree sottoposte a vincolo) e 58 (edifici di valore).

Intervento di nuova edificazione

Localizzazione e descrizione

Nucleo su Via Sanminiatese, in località S.Maria a Lungotuono.
Per le previsioni del R.U. relative al nucleo occorre fare riferimento alla specifica planimetria in scala 1/5000 della Carta E.

Interventi di nuova edificazione

Due edifici su Via Sanminiatese, con le caratteristiche complessive indicate di seguito:

• S. coperta max: mq. 260
• Altezza max: ml. 7,5
• Nº piani: 2 fuori terra + seminterrato
• Volume max: mc. 1400
• Distanze minime dalle strade: 10 ml
• Distanze dai confini di proprietà: 5 ml. dai confini
• Distanze fra fabbricati 10 ml. fra pareti e pareti finestrate di edifici antistanti

Viabilità privata ed aree pubbliche

• Viabilità privata: divieto di nuovi accessi da via Sanminiatese. Per accedere alle nuove edificazioni dovranno essere utilizzati e potenziati gli accessi esistenti su Via Sanminiatese.
• Parcheggio pubblico: realizzazione e cessione di un parcheggio pubblico di circa 400 mq lungo la viabilità di collegamento al cimitero della frazione, in prossimità dello stesso cimitero ma sul lato opposto della strada.

Interventi unitari

Nº1, individuato con perimetrazione in rosso nella Carta E. Intervento unitario per la realizzazione dei nuovi edifici mediante intervento edilizio diretto con contestuale realizzazione e cessione del parcheggio pubblico.

Destinazioni degli edifici

Per gli edifici di nuova edificazione: destinazione residenziale;
Per gli edifici esistenti all'interno dei tessuti individuati nella Carta E, tutte le destinazioni consentite nella UTOE E5c.

Interventi possibili sugli edifici esistenti

Tutti quelli consentiti nella UTOE E5c e tutte le altre regole contenute nel Titolo 2 Capo V e nel Titolo 3 Capo V delle Norme Tecniche.

Prescrizioni particolari per le aree private

Dovranno essere sistemate a verde privato con soluzione "leggere" per la esecuzione delle suddivisioni dei resede e con realizzazione di muri e recinzione di altezza limitata.