Schede normative per i nuclei, le attività produttive e gli insediamenti turistico-ricettivi

SCHEDE NORMATIVE PER I "NUCLEI" INDIVIDUATI NELLE UTOE DEL SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO DEL TERRITORIO APERTO

Le schede grafiche e normative relative ai "nuclei" nel territorio aperto contengono le norme d'intervento previste dall'art. 76 del titolo 2 capo V, finalizzate alla riorganizzazione di tali nuclei con un incremento delle residenze, la realizzazione di strutture commerciali di vicinato, turistico ricettive, la realizzazione di strade di servizio e di aree ad uso pubblico.
I nuclei sono individuati con specifica simbologia e numerazione nella carta A del territorio aperto in scala 1/10.000 e nelle planimetrie in scala 1/5.000 relative ai nuclei della carta E.
Per ciascuno dei nuclei si riportano di seguito le specifiche Norme di intervento. Per tutti gli edifici interessati varranno comunque le regole d'intervento contenute nel titolo 2 capo V e nel titolo 3 capo V delle Norme Tecniche, in particolare le prescrizioni degli art. 55 (aree sottoposte a vincolo) e 58 (edifici di valore).

Localizzazione e descrizione

Nucleo sulla strada provinciale Volterrana, a nord della strada. Per le previsioni del R.U. relative al nucleo occorre fare riferimento alla specifica planimetria in scala 1/5000 della Carta E.

Interventi di nuova edificazione

Una palazzina bifamiliare in sostituzione di un piccolo edificio esistente,nel centro del nucleo, con le caratteristiche indicate di seguito:

• S. coperta max (di sostituzione): mq. 140
• Altezza max: ml. 7,0
• Nº piani: 2 fuori terra + seminterrato
• Volume max (di sostituzione): mc. 900
• Distanze minime dai confini e fra fabbricati: 5 ml. dai confini di proprietà salvo conferma degli allineamenti dell'edificio esistente
  10 ml. fra pareti e pareti finestrate di edifici antistanti

Viabilità pubblica ed aree pubbliche

• Viabilità pubblica: nessuna previsione.
• Parcheggi pubblici: nessuna previsione; all'interno del resede del fabbricato di nuova edificazione dovranno essere realizzati parcheggi di uso pubblico, in aggiunta ai posti macchina previsti dalla Legge 122/89, per una superficie minima di 40 mq.

Interventi unitari

Nº1, individuato con perimetrazione in rosso nella Carta E. Intervento unitario per la realizzazione del nuovo edificio e per la sistemazione a verde alberato del resede; Intervento unitario da attuare mediante concessione edilizia.

Destinazioni degli edifici

Per l' edificio di nuova edificazione destinazione residenziale. Per gli edifici esistenti all'interno dei tessuti individuati nella Carta E, oltre alle destinazioni consentite nella UTOE E2b, possibilità di inserire attività commerciali di vicinato negli edifici con affaccio diretto su via Volterrana.

Interventi possibili sugli edifici esistenti

Tutti quelli consentiti nella UTOE per gli interventi possibili sugli edifici del nucleo varranno tutte le altre regole contenute nel Titolo 2 Capo V e nel Titolo 3 Capo V delle Norme Tecniche.

Prescrizioni particolari per le aree private

Dovrà essere sistemato a verde alberato il resede dell'edificio di nuova edificazione; area individuata nella carta E.