Schede normative per i nuclei, le attività produttive e gli insediamenti turistico-ricettivi

SCHEDE NORMATIVE PER LE ATTIVITA' PRODUTTIVE ESISTENTI NELLE UTOE DEL SISTEMA AMBIENTALE E PAESAGGISTICO DEL TERRITORIO APERTO

Le schede grafiche e normative relative alle attività produttive esistenti nel territorio aperto contengono le norme d'intervento previste dall'art.56 del Titolo 2 Capo V delle Norme Tecniche, punto sulle "attività produttive".
Gli edifici interessati dalle attività produttive e le relative aree di pertinenza sono individuati con specifica campitura e numerazione nella carta A del territorio aperto in scala 1/10.000 e nelle planimetrie in scala 1/5.000 relative alle attività produttive della carta E.
Per ciascuna delle attività produttive si riportano di seguito le specifiche Norme di intervento. Per tutti gli edifici interessati varranno comunque le regole d'intervento contenute nel Titolo 2 Capo V delle Norme Tecniche, in particolare le prescrizioni degli art. 55 (aree sottoposte a vincolo) e 58 (edifici di valore).
Alle attività produttive esistenti nel territorio aperto sono consentiti gli interventi DA3.

• - Localizzazione e descrizione
  Area a valle di via Gallini, nei pressi del toponimo podere Pianacci. Per le previsioni del R.U. relative al nucleo occorre fare riferimento alla specifica planimetria in scala 1/5000 della Carta E
• - Interventi di nuova edificazione
  Nucleo destinato ad attività turistico-ricettive con le caratteristiche dimensionali, tipologiche e costruttive prescritte negli articoli 57, 60, 61 delle Norme Tecniche.
  In base alle prescrizioni dell'art. 57 la volumetria massima edificabile sarà di 5000 mc. fuori terra, con un minimo di 3000 mc.
  I nuovi edifici dovranno essere realizzati all'interno della zona destinata all'insediamento turistico-ricettivo individuata con specifica campitura e perimetrazione nella carta E.
• - Viabilità pubblica ed aree pubbliche
  • Viabilità pubblica: strada di collegamento ad uso pubblico fra la zona dell'insediamento e via Gallini, nella posizione indicata nella Carta E, corrispondente ad una strada poderale esistente. Dovrà essere potenziato lo svincolo su via Gallini.
  • - Parcheggi pubblici: all'interno della zona destinata all'insediamento dovranno esser realizzati parcheggi ad uso pubblico nella misura minima di 40 mq. per 100 mq. di superficie lorda di calpestio destinata alla ristorazione ed alle strutture turistico-ricettive, oltre ai parcheggi pertinenziali previsti dalla legge 122/89 nonché l'applicazione delle disposizioni di cui agli artt. 78 e 78 bis delle Norme Tecniche del RU.
• - Interventi unitari
  N. 1, individuato con perimetrazione in rosso nella Carta E. Intervento unitario per la realizzazione della viabilità, dei parcheggi, dei nuovi edifici e delle sistemazioni esterne.
  Intervento unitario subordinato a piano attuativo che dovrà contenere la previsione di realizzazione degli impianti necessari per il nuovo nucleo.
• - Destinazione degli edifici
  Attività turistico-ricettive, servizi per attività ricreative e sportive. Il piano attuativo dovrà prevedere l'apertura al pubblico dei servizi per attività ricreative e sportive.
• - Prescrizioni particolari per la sistemazione delle aree
  Dovranno essere realizzate le sistemazioni a verde alberato indicate con specifica campitura nella Carta E. Le aree di verde alberato avranno funzione di schermatura e di consolidamento delle pendici e potranno essere utilizzate come parco a corredo delle strutture turistico-ricettive e dei servizi per attività ricreative e sportive.