Schede degli interventi di ristrutturazione, saturazione edilizia, completamento, ampliamento

NORME DA OSSERVARE PER LA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI DEL PRESENTE ALLEGATO

In relazione al reperimento degli standard e delle aree pubbliche le verifiche verranno effettuate nel rispetto delle disposizioni di cui agli art. 78 e 78 bis del Titolo 3 delle Norme Tecniche del RU.
In sede di redazione dei piani attuativi dovranno essere investigate eventuali problematiche legate alla contaminazione dei siti utilizzati precedentemente per lo svolgimento di attività industriali/artigianali.

Ubicazione:

Area in fregio alla S.S. 429, facente parte dell'agglomerato a destinazione mista ubicato a monte della Statale, attualmente destinato ad autofficina. Individuazione con la sigla SP1 nella tavola specifica in scala 1/2000 (carta D, tavola della UTOE 7) del R.U.

Procedure di realizzazione:

Riorganizzazione e completamento della sottozona con riorganizzazione mediante ristrutturazione ed ampliamento dei complessi produttivi attuali mediante intervento edilizio diretto. Gli interventi di ampliamento saranno subordinati agli interventi sulle aree pubbliche e sugli impianti indicati di seguito.

Aree pubbliche (parcheggi e verde pubblico):

Parcheggio pubblico della superficie di 400 mq separato dalla S.S. 429 da una fascia di verde pubblico. Divieto di accesso diretto ai posti auto dalla Strada Statale. In ogni caso dovranno essere rispettate le disposizioni degli artt. 78 e 78 bis delle Norme Tecniche del RU.

Opere di urbanizzazione - impianti:

Prima del rilascio del titolo abilitativo di ampliamento dovrà essere verificata la qualità e l'efficienza degli impianti presenti nella zona e dovranno essere previsti eventualmente i necessari adeguamenti ed allacciamenti.

Opere di urbanizzazione - viabilità:

Non è prevista alcuna integrazione alla viabilità

Parametri urbanistici

- rapporto di copertura fondiaria

r.c. = 60%

- altezza massima

h = 7,50 ml.

- distanze minime dalle strade

ml. 30 dalla S.S. 429

- distanze minime dai confini di zona e dei lotti

ml. 5,00 anche in aderenza sui confini interni alla sottozona

- distanze minime fra fabbricati

ml. 10,00 o in aderenza sui confini interni alla sottozona

All'interno dei lotti dovranno essere reperite le superfici da destinare a posti auto nella misura stabilita dalla legge 122/89. Dal calcolo di tali superfici dovranno essere esclusi i piazzali di manovra e di stoccaggio necessari per l'attività produttiva ed i percorsi di collegamento fra tali piazzali.

Destinazioni ammissibili

• - Artigianato;
• - Commercio all'ingrosso;
• - Commercio fino alla media distribuzione;
• - Strutture ricettive e per il tempo libero che comportino un numero significativo di addetti in relazione all'area impegnata;
• - Abitazioni di servizio nei limiti fissati nelle norme di carattere generale.