Schede degli interventi di ristrutturazione, saturazione edilizia, completamento, ampliamento

NORME DA OSSERVARE PER LA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI DEL PRESENTE ALLEGATO

In relazione al reperimento degli standard e delle aree pubbliche le verifiche verranno effettuate nel rispetto delle disposizioni di cui agli art. 78 e 78 bis del Titolo 3 delle Norme Tecniche del RU.
In sede di redazione dei piani attuativi dovranno essere investigate eventuali problematiche legate alla contaminazione dei siti utilizzati precedentemente per lo svolgimento di attività industriali/artigianali.

Ubicazione:

area in fregio alla S.S. 429, corrispondente alla centrale di betonaggio Betonval e ad un altro piccolo insediamento posto a lato delle centrale di betonaggio. Individuazione con perimetrazione e sigla nella cartografia 1/2000 del Regolamento urbanistico (carta D tavola della UTOE P4).

Procedure di realizzazione:

riorganizzazione della sottozona con mantenimento dei complessi produttivi attuali mediante intervento edilizio diretto.

Aree pubbliche (parcheggi e verde pubblico):

Non sono previste aree pubbliche

Opere di urbanizzazione - viabilità:

Non è prevista alcuna integrazione alla viabilità

Opere di urbanizzazione - impianti:

Non sono previste integrazioni all'interno della sottozona

Parametri urbanistici

- rapporto di copertura fondiaria

- aumento del 20% della superficie coperta dei fabbricati attuali;

- indice di fabbricabilità fondiaria

- aumento del 20% della volumetria dei fabbricati attuali;

- altezza massima

- h = 7,50;

- Per la centrale di betonaggio

Possibilità di realizzare volumi di altezza superiore a 7,50 ml. per particolari esigenze tecnologiche ed in connessione all'attività produttiva, senza possibilità di riconversione; all'interno di tali volumi non potranno essere realizzati solai intermedi ma solo eventuali passerelle di servizio

- distanze minime dalle strade

ml. 30 dalla S.S. 429

- distanze minime dai confini di zona e dei lotti

ml. 5,00 anche in aderenza sui confini interni agli isolati

- distanze minime fra fabbricati

ml. 10,00 o in aderenza sui confini interni agli isolati

All'interno dei lotti dovranno essere reperite le superfici da destinare a posti auto nella misura stabilita dalla legge 122/89. Dal calcolo di tali superfici dovranno essere esclusi i piazzali di manovra e di stoccaggio necessari per l'attività produttiva ed i percorsi di collegamento fra tali piazzali. Le recinzioni sul lato dalla S.S. 429 dovranno essere arretrate di almeno 5 ml. dalla strada e l'area fino alla recinzione dovrà essere sistemata a verde con prato e cespugli bassi. Gli ingressi ai lotti dovranno essere limitati a quelli strettamente necessari e facilmente individuabili.

Destinazioni ammissibili

• - industria;
• - artigianato;