Schede degli interventi di ristrutturazione, saturazione edilizia, completamento, ampliamento

NORME DA OSSERVARE PER LA REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI DEL PRESENTE ALLEGATO

In relazione al reperimento degli standard e delle aree pubbliche le verifiche verranno effettuate nel rispetto delle disposizioni di cui agli art. 78 e 78 bis del Titolo 3 delle Norme Tecniche del RU.
In sede di redazione dei piani attuativi dovranno essere investigate eventuali problematiche legate alla contaminazione dei siti utilizzati precedentemente per lo svolgimento di attività industriali/artigianali.

Ubicazione:

area in fregio alla via Lucardese. Individuazione con perimetrazione e sigla nella cartografia 1/2000 del Regolamento urbanistico (carta D tavola della UTOE P2).

Procedure di realizzazione:

riorganizzazione della sottozona con mantenimento dei complessi produttivi attuali.

Aree pubbliche (parcheggi e verde pubblico):

Non sono previste aree pubbliche.

Opere di urbanizzazione - viabilità:

Non è prevista alcuna integrazione alla viabilità.

Opere di urbanizzazione - impianti:

Non sono previste integrazioni all'interno della sottozona.

Parametri urbanistici

- rapporto di copertura fondiaria

- mantenimento della superficie coperta dei fabbricati attuali

- indice di fabbricabilità fondiaria

- mantenimento della volumetria dei fabbricati attuali

- altezza massima

h = 7,50

- distanze minime dalle strade

ml. 20 dalla Via Lucardese

- distanze minime dai confini della sottozona e di proprietà

ml. 5,00 salvo mantenimento delle distanze attuali

- distanze minime fra fabbricati

ml. 10,00 o in aderenza

All'interno della sottozona dovranno essere reperite le superfici da destinare a posti auto nella misura stabilita dalla legge 122/89. Dal calcolo di tali superfici dovranno essere esclusi i piazzali di manovra e di stoccaggio necessari per l'attività produttiva ed i percorsi di collegamento fra tali piazzali. Le recinzioni sul lato dalla Via Lucardese dovranno essere arretrate di almeno 5 ml. dalla strada e l'area fino alla recinzione dovrà essere sistemata a verde. Gli ingressi ai lotti dovranno essere limitati a quelli strettamente necessari e facilmente individuabili.

Destinazioni ammissibili

• - industria;
• - artigianato;
• - attività direzionali;
• - commercio all'ingrosso;
• - strutture ricreative e per il tempo libero che comportino un numero significativo di addetti in relazione all'area impegnata;
• - abitazioni di servizio nei limiti fissati nelle norme di carattere generale.