Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 84 UTOE 5/SETTORE NORD, A OVEST DELLA FERROVIA
L’UTOE 5 si caratterizza come una UTOE di margine urbano, priva di TESSUTI EDILIZI consistenti e collegata al sistema degli insediamenti per il fatto di essere ubicata all’interno del tracciato della circonvallazione ovest. Le previsioni del R.U. per l’UTOE 5 sono abbastanza “leggere” e rispondono anche alla finalità di preservare la zona in vista di future utilizzazioni.
Zone urbane a prevalente destinazione produttiva
Presenza di edifici a destinazione produttiva accessibili da via XXIV Maggio, in località Torricella.
Infrastrutture viarie e organizzazione del traffico
La UTOE 5 comprende sui margini nord ed ovest un settore significativo della circonvallazione ovest del capoluogo ed è attraversata da via XXIV Maggio che costituisce una importante strada di penetrazione urbana.
Aree con destinazioni particolari
Parcheggio per autotreni. Il R.U. individua tre aree compatibili nella zona fra il Rio Lama e la circonvallazione ovest. Per le procedure e le norme di realizzazione si rimanda all’art. 46 del Titolo 2. Si richiama il fatto che prima della realizzazione del parcheggio e dopo la realizzazione per le aree non utilizzate varrà l’individuazione come AREE AGRICOLE DI MARGINE.
Zone per impianti sportivi privati aperti al pubblico
Il R.U. individua le aree adiacenti al Circolo del tennis attuale come aree utilizzabili per la realizzazione di impianti sportivi di iniziativa privata. Gli interventi per la realizzazione dei suddetti impianti sportivi saranno subordinati alla elaborazione di un progetto di insieme per il quale dovranno essere acquisiti i pareri favorevoli della C.E. e della Commissione urbanistica Consiliare; il progetto di insieme dovrà indicare in modo dettagliato la collocazione degli impianti e degli eventuali fabbricati di servizio, gli accessi ed i parcheggi ad uso pubblico, le altre sistemazioni esterne comprese le pavimentazioni, le essenze arboree ed arbustive, gli impianti. I fabbricati di servizio dovranno essere in struttura leggera (legno o altri materiali leggeri comunque di buona qualità) e la edificazione sarà subordinata ad un vincolo di destinazione con obbligo di demolizione al termine della funzione.
Aree agricole di margine
Sono assimilate per quanto riguarda la normativa alle aree della UTOE E1b del sottosistema delle aree agricole delle pianure fluviali.