Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 9/ter Edifici non compatibili appartenenti al Sistema insediativo a prevalente destinazione residenziale con particolari prescrizioni
1. Sono gli edifici non compatibili individuati con apposito segno grafico sulla cartografia del RU. Le modalità di attuazione degli interventi sono quelle impartite all’articolo precedente. In considerazione della loro ubicazione, ritenuta strategica nei confronti del centro urbano della città, il RU detta le seguenti prescrizioni:
le aree di origine dovranno avere prevalenti destinazioni pubbliche sia in riferimento agli edifici che agli spazi scoperti;
la quantità di volume che potrà rimanere nelle aree di origine andrà attentamente valutata in considerazione dell’uso di essa, dell’ubicazione, del rapporto o vicinanza con edifici pubblici e della presenza e persistenza nelle aree di determinate parti della città o reperti storico-architettonici.
2. In riferimento all’Ex Cinema Puccini valgono anche le seguenti prescrizioni:
il trasferimento dovrà interessare l’intero volume dell’ex cinema, l’area di origine andrà interamente ceduta all’AC;
l’uso dell’area dovrà essere legato ai servizi culturali e didattici presenti nel centro città;
dovrà essere garantito il collegamento trasversale tra Corso Matteotti, via XX Settembre e Piazza Gramsci;
prima della cessione dell’area al comune andrà assicurato che l’area sia in sicurezza e libera da eventuali bonifiche con la completa rimozione di materiali eventualmente rinvenuti e ripristinate eventuali canalizzazione e condotte interrotte.