Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 107 INQUADRAMENTO GENERALE E REGOLE VALIDE PER TUTTO IL SISTEMA
Il sistema ambientale e paesaggistico del territorio aperto è suddiviso in 6 sottosistemi ed in 18 UTOE e precisamente:
Sottosistema delle aree di pianura e del sistema fluviale e1
- Utoe e1a piana di granaiolo
- UTOE E1B PIANA DELLA “GRANOCCHIAIA”
- UTOE E1C PIANA DELLE “VECCHIARELLE” E PIANA DAL CAPOLUOGO A PETRAZZI
- Utoe e1d piana della pesciola
Corridoi biologici
Sottosistema dell'aree dei crinali E2
- UTOE E2A CRINALE FRA L’ELSA E L’ORMICELLO
- Utoe e2b crinale della strada volterrana
- Utoe e2c crinale fra il vallone e la pesciola
- UTOE E2D CRINALE FRA L’ELSA E L’ORLO
Sottosistema delle aree delle “colline nude” E3
- E3 area delle colline nude
Sottosistema delle aree di raccordo fra fondovalle e crinali e dei crinali minori e4
- UTOE E4A Crinale minore fra Granaiolo e l'ormicello
- Utoe e4b area di raccordo a monte di cambiano
- Utoe e4c crinale minore fra petrazzi e oliveto
- Utoe e4d area di raccordo intorno a castelnuovo
- Utoe e4e area di raccordo a monte di dogana
Sottosistema delle aree agricole periurbane e5
- Utoe e5a area di sala
- Utoe e5b area di petriccio ecc
- Utoe e5c area a ,monte della strada sanminiatese fra il capoluogo e dogana
Sottosistema dell'aree morfologicamente deboli E6
- Utoe e6 area di s. matteo
Per tutte le UTOE del sistema del territorio aperto il R.U. richiama le analisi della situazione attuale, gli obiettivi strategici e le previsioni di carattere generale contenuti nelle “SCHEDE DELLE UTOE” (elaborato D1) del Piano strutturale. Per le indicazioni riportate negli articoli successivi si deve fare riferimento alle carte A, B, C del Regolamento Urbanistico ed alle norme di carattere generale contenute nel Titolo 2 Capo V e IV (in relazione alla viabilità). Per gli interventi nei nuclei, per gli interventi relativi alle attività produttive esistenti nel territorio aperto, per i servizi pubblici esistenti e di previsione nel territorio aperto le indicazioni delle singole UTOE rimandano alle schede ed alla cartografia della Carta E del R.U.
Per la presenza di edifici classificati di valore monumentale e per la presenza di siti archeologici le indicazioni delle singole UTOE rimandano rispettivamente all’elenco contenuto nell’Allegato F ed alle schede relative ed all’elenco contenuto nell’art.55, punto specifico sui siti archeologici.
In tutte le UTOE del territorio aperto valgono in particolare le “regole urbanistiche per le aree sottoposte a vincolo” contenute nell’art. 55 del precedente Titolo 2.
Le norme specifiche per i sottosistemi del TERRITORIO APERTO e per le singole UTOE contengono prescrizioni integrative, rispetto a quelle di carattere generale contenute nel Titolo 2 Capo V, relative: alle destinazioni ammissibili (ad integrazione delle destinazioni indicate nell’art. 53) alla possibilità di realizzare nuovi fabbricati, ampliamenti, ristrutturazioni urbanistiche (ad integrazione delle norme contenute negli articoli 56 e 57) alle regole tipologiche e di ubicazione (ad integrazione delle norme contenute negli articoli 60, 61, 62, 63, alla possibilità di inserire funzioni particolari (a precisazione e selezione delle norme contenute nell’art. 69), alle regole di salvaguardia delle componenti del paesaggio (a precisazione delle norme contenute negli articoli 73 e 74, alle regole di corretto inserimento degli impianti pubblici e della viabilità principale (ad integrazione delle norme contenute negli articoli 71 e 72). Nelle UTOE del Sistema del territorio aperto in caso di realizzazione di strutture con destinazione commerciale finalizzate alla valorizzazione dell’economia rurale e del territorio aperto, dovranno essere realizzati parcheggi di relazione nella misura prevista dall'’art. 78 bis delle presenti norme in aggiunta ai posti macchina privati prescritti dalla Legge 122/89.
Le tabelle riportate di seguito definiscono gli specifici edifici e manufatti rurali ammessi e compatibili con le UTOE del Sistema Ambientale e Paesaggistico del Territorio Aperto in sintonia con quanto stabilito nel Capo V delle presenti norme e nel D.P.G.R. 5R/2007.
Per ogni manufatto vengono esplicitate le caratteristiche del richiedente e il titolo abilitativo necessario.
| Territorio aperto | ||||
|---|---|---|---|---|
| * Se compatibili con i vincoli di cui all'art. 55 delle presenti norme | ||||
| Sistema UTOE territorio aperto | Sottosistema UTOE territorio aperto | Interventi ammessi | Interveti non ammessi | |
| E1 | E1/A | Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Serre fisse (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) |
| E1/B | Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Serre fisse (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| E1/C | Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Serre fisse (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| E1/d | Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Serre fisse (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| E2 | E2/A | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli non in legno(art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre fisse (art. 56 comma 3) | * | Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali (art. 56 comma5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) |
| E2/B | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli non in legno (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre fisse (art. 56 comma 3) | * | Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali (art. 56 comma5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| E2/C | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli non in legno(art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Serre fisse (art. 56 comma 3) | * | Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali (art. 56 comma5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| E2/D | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli non in legno(art. 56 comma 3) Eccedenti (art. 56 comma 6) Serre fisse (art. 56 comma 3) | * | Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali (art. 56 comma5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| E3 | E3 | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali (art. 56 comma 5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) |
| E4 | E4/A | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali max h 4 m (art. 56 comma 5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) |
| E4/B | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali max h 4 m (art. 56 comma 5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) | |
| E4/C | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre stagionali max h 4 m (art. 56 comma 5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) Serre stagionali h. maggiore di 4m (art. 56 comma 5) | |
| E4/D | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) Serre stagionali (art. 56 comma 5) | |
| E4/E | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) Serre stagionali (art. 56 comma 5) | |
| E5 | E5/a | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) |
| E5/B | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) Eccedenti (art. 56 comma 6) | |
| E5/C | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Manufatti precari (art. 56 comma 7) Serre stagionali (art. 56 comma5) | * | Serre fisse (art. 56 comma 3) Eccedenti (art 56 comma 6) | |
| E6 | E6 | Eccedenti (art. 56 comma 6) Annessi agricoli (art. 56 comma 3) Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre fisse (art. 56 comma 3) Serre stagionali (art. 56 comma5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | * | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) |
| Corridoi biologici | Annessi agricoli (art. 56 comma 3) | * | Abitazioni rurali (art. 56 comma 2) Eccedenti (art 56 comma 6) Amatoriali (art. 56 comma 4) Serre fisse (art. 56 comma 3) Serre stagionali (art. 56 comma5) Manufatti precari (art. 56 comma 7) | |
| TERRITORIO RURALE D.P.G.R. 5/R 2007 e s.m.i. | |||
|---|---|---|---|
| Abitazioni rurali (art. 56 comma2) | Imprenditore agricolo professionale ai sensi della L.R. 45/2007 (IAP) | da realizzare con Programma Aziendale se superiore a 1.000 mc Piano Attuativo | |
| Annessi agricoli (art. 56 comma 3) | Imprenditore agricolo | ||
| Serre fisse (art. 56 comma 3) | Imprenditore agricolo | ||
| Eccedenti (art 56 comma 6) | Imprenditore agricolo | da realizzare con PERMESSO A COSTRUIRE | |
| Amatoriali (art. 56 comma 4) | Proprietario del fondo o chi abbia titolo | Titolo Abilitativo (da RU: PERMESSO A COSTRUIRE) | |
| Perdurano nel tempo fino al cessare dell'attività o al trasferimento. Obbligo alla rimozione e penali | |||
| Manufatti precari (art. 56 comma 7) | Aziende agricole | da realizzare previa COMUNICAZIONE al Comune | Massimo 2 anni, spostati reinstallati |
| Serre con copertura stagionale o temporanea (art. 56 comma 5) | Definita la data di installazione e di rimozione. Obbligo alla rimozione della copertura. Reinstallate anche in parti diverse | ||