Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Zone di saturazione produttiva

SP 15 corrisponde ai complessi produttivi attuali vicini al rio Pietroso

Zone di espansione produttiva

IUEP2 corrisponde alla piana in riva sinistra del rio Pietroso

Regole di intervento sugli edifici

Per gli interventi sulla ex Tabaccaia ricompresa nella SP15 valgono le regole di intervento fissate per le ex Tabaccaie in territorio aperto nell’art. 59 del precedente Titolo II.

Zone per depositi di materiali all'aperto

DM1 fra la zona IUEP2 e il piede delle colline sul margine sud della UTOE

Fasce di verde di schermatura

Il R.U. prescrive una fascia di verde alberato di schermatura (in parte destinata a verde pubblico) che corrisponde al corso del borro di Riucciolo (rettificato nella parte destinata a verde pubblico) della larghezza minima di 3 ml. con funzione di schermatura (visiva ed acustica) della zona IUEP2 rispetto alla strada delle Colline e agli insediamento posti a monte della strada. La fascia di verde alberato di schermatura si prolunga anche sulla testata nord dell’insediamento IUEP2, come elemento di separazione verso la frazione di Casenuove in Comune di Gambassi Terme. Il R.U. prescrive una fascia di verde alberato di schermatura della larghezza media di 30 ml. fra la zona DM1 e le zone di margine agricole confinanti.

Zone agricole di margine

Sono assimilate dal punto di vista normativo alla UTOE contermine E3 del sottosistema delle colline nude. Nella fascia fra le zone produttive, il rio Pietroso e la Frazione di Casenuove non sarà consentita la costruzione di nuovi edifici stabili né in muratura né in materiali leggeri. Nel settore fra gli insediamenti produttivi e il piede del sistema collinare verso sud, in caso di realizzazione di vivai, i limiti quantitativi per i “depositi attrezzi agricoli” in legno indicati nell’art. 59 punto 2b del Titolo 2 potranno essere raddoppiati.