Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Zone di saturazione produttiva

Sp 9

SP 10 nella zona a nord della Pesciola

SP 11 nella zona a sud della Pesciola

SP 16 su via Lucardese

SP 17 su via Lucardese

Zone di ampliamento produttivo in fase di realizzazione

IUAP2 Nella zona a nord della Pesciola, fra via Luxembourg e la via Lucardese

Zone di ampliamento produttivo

IUAP3 Nella zona a sud della Pesciola a monte degli insediamenti produttivi

Lotti residenziali interclusi

Per i fabbricati interclusi fra le zone produttive valgono le regole di intervento riportate di seguito:

• sono consentiti interventi fino alla ristrutturazione edilizia DA1; DA2, oltre a Piscine, Volumi tecnici, Gazebi e pergolati con le seguenti specificazioni:
• dovrà essere rispettata la distanza minima dai confini di proprietà di 5 ml., salvo distanze minori attuali:
• dovrà essere rispettata la distanza minima di 10 ml. fra pareti e pareti finestrate di edifici antistanti;

In caso di riorganizzazione delle unità immobiliari non potranno essere realizzate unità abitative con superficie utile inferiore a 60 mq. con 2 vani grandi.

Infrastrutture viarie

La previsione più significativa del R.U. per l’UTOE 2 è quella della rettifica, e dell’allargamento di via Lucardese nel tratto corrispondente alle zone SP9 e IUAP. La rettifica insieme alla interposizione di una fascia di verde privato di schermatura di 10 ml. di larghezza fra la strada e le aree produttive, è finalizzata ad ottenere la separazione visiva (e funzionale per quanto riguarda la zona IUAP2) fra la strada e le fabbriche, necessaria in considerazione della componente anche turistica del traffico veicolare lungo la Lucardese

Il R.U. prevede una integrazione ai parcheggi nelle singole SP9 e SP10, per eliminare la situazione di carenza attuale.

Sistema delle aree a verde attrezzature di interesse comune

• Il R.U. prevede fasce di verde continue fra via Ciurini e gli insediamenti produttivi
• Il R.U. conferma l’area per attrezzature di interesse pubblico all’interno della zona SP11.

Aree agricole di margine

Si tratta delle aree ai lati del torrente Pesciola; tali aree sono assimilate per quanto riguarda la normativa alle aree della UTOE E1d del sottosistema della aree agricole delle pianure fluviali.

Non sarà consentita la costruzione di nuovi edifici stabili né in muratura né in materiali leggeri.

Fasce di verde di schermatura

Il R.U. prescrive una fascia di verde alberato di schermatura (destinata a verde pubblico) della larghezza media di 5 ml. Fra la zona DM2 ed il lotto intercluso.