Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Tessuti edilizi esistenti

TA (n. 3) i nuclei storici nati sul percorso della via Sanmniatese

TP l’insediamento realizzato di recente mediante Piano attuativo fra via Sanminiatese e via VIII Marzo

Norme specifiche per gli interventi sugli edifici

Nel tessuto TA in caso di interventi di ristrutturazione in categoria DP1 e superiore dovranno esser perseguite le seguenti finalità:

• recupero di immagine con adeguamento tipologico e di finiture
• valorizzazione degli spazi interni agli isolati
• riqualificazione abitativa

Piani attuativi in fase di realizzazione

La lottizzazione convenzionata relativa al tessuto TP.

Interventi di saturazione edilizia realizzata

S18 ampliamento di edificio isolato con prosecuzione del fronte su via VIII Marzo

Interventi di completamento e di ampliamento residenziale

IUC4 intervento di completamento interno alla frazione, su via VIII Marzo

Zone a prevalente destinazione produttiva

Il R.U. individua l’area della fabbrica di casseforti Baldini

Parcheggi pubblici

Il R.U. prevede nuovi parcheggi pubblici a servizio del tessuto TA, in parte nell’ambito dell’intervento IUC4, per eliminare la situazione di carenza attuale.

Aree a verde e percorsi alternativi

La frazione di Dogana si caratterizza per la presenza di una grande area a verde centrale, che è stata ulteriormente ampliata con le aree realizzate nell’ambito del tessuto TP. Per quanto riguarda i percorsi alternativi si richiama l’art. 45 del precedente Titolo II; in particolare il R.U. individua un percorso pedonale fra l’area a verde centrale e la chiesa di S. Maria a Lungotuono, attraverso l’insediamento da realizzare con l’IUA5. Il R.U. individua inoltre nella frazione di Dogana un punto di snodo per i percorsi minori (piste ciclabili, trekking) nel territorio aperto.

Realizzazione di un percorso pedonale lungo Via Sanminiatese di collegamento tra la frazione e l’area a servizi comprendente la Chiesa e il Cimitero.

Sistema delle attrezzature di interesse pubblico

• l’attrezzatura sociale e culturale (Circolo ricreativo) di via VIII Marzo
• la chiesa e la canonica di s. Maria a Lungotuono
• il cimitero con accesso da via Sanminiatese

Aree agricole di margine

Le aree a valle di via Sanminiatese sono assimilate per quanto riguarda la normativa alle aree della UTOE contermine EIb, del sottosistema delle aree delle pianure fluviali.

Le aree a monte di via Sanminiatese sono assimilate per quanto riguarda la normativa all’area della UTOE contermine E5c, del sottosistema delle aree agricole periurbane.