Il Regolamento Urbanistico disciplina l'attività urbanistica ed edilizia per l'intero Territorio comunale, fissando le regole per gli interventi sugli insediamenti esistenti, per la costruzione di nuovi edifici e per le trasformazioni del Territorio.
Il Regolamento Urbanistico è stato approvato con D.C.C. nº 54 del 20.06.2011.
Cartografia interattiva
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- Elenco degli elaborati approvati [23 KB]
- Sintesi delle osservazioni e controdeduzioni (Consiglio Comunale 30 maggio 2011 - Delibera revocata) [5.8 MB]
- Sintesi delle osservazioni e controdeduzioni (Consiglio Comunale 20 giugno 2011) [6.3 MB]
- Indirizzi urbanistici per la programmazione commerciale del Comune di Campiglia M.ma [1 MB]
- Relazione generale [1.5 MB]
- Rapporto ambientale [1.7 MB]
- Sintesi non tecnica [700 KB]
- Relazione geologica [1.3 MB]
- Relazione idraulica [2.8 MB]
- Elaborati grafici:
- C1.a Usi e trasformazioni ammesse [3.5 MB]
- C1.b Usi e trasformazioni ammesse [2.9 MB]
- C1.c Usi e trasformazioni ammesse [3.2 MB]
- C2.1 Usi e trasformazioni ammesse [2.2 MB]
- C2.2 Usi e trasformazioni ammesse [2.2 MB]
- C2.3 Usi e trasformazioni ammesse [1.7 MB]
- C2.4 Usi e trasformazioni ammesse [1.3 MB]
- C2.5 Usi e trasformazioni ammesse [1.8 MB]
- C3.a Assimilazione zone omogenee
- C3.b Assimilazione zone omogenee
- C3.c Assimilazione zone omogenee
- C4.1 Abbattimento barriere architettoniche [1.7 MB]
- C4.2 Abbattimento barriere architettoniche [1.8 MB]
- C4.3 Abbattimento barriere architettoniche [1.9 MB]
- C4.5 Abbattimento barriere architettoniche [1.5 MB]
- C5.a Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [2.4 MB]
- C5.b Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [1.6 MB]
- C5.c Vincoli in attuazione del Codice dei Beni culturali e del paesaggio [1.2 MB]
- C6.a Fasce di rispetto e di tutela [2.3 MB]
- C6.b Fasce di rispetto e di tutela [1.7 MB]
- C6.c Fasce di rispetto e di tutela [1.2 MB]
- C7.1 Standard urbanistici esistenti e di previsione [1.2 MB]
- C7.2 Standard urbanistici esistenti e di previsione [1.4 MB]
- C7.3 Standard urbanistici esistenti e di previsione [700 KMB]
- C7.4 Standard urbanistici esistenti e di previsione [800 KB]
- C7.5 Standard urbanistici esistenti e di previsione [650 KB]
- Componente geologico-idraulica:
- 8.1.1 Bacini idrografici [11 MB]
- 8.1.2 Corsi d'acqua: sezioni [7.3 MB]
- 8.1.3.1a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni [6 MB]
- 8.1.3.2a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni [5.9 MB]
- 8.1.3.3a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni [5.6 MB]
- 8.1.3.4a Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni [5 MB]
- 8.1.4 Esondazioni tratto finale Rio Merdancio per Tr = 20 anni [2.1 MB]
- 8.1.5.1 Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni (A200, C200) [5.1 MB]
- 8.1.5.2b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 200 anni (B200, D200) [4.9 MB]
- 8.1.5.3b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni (A100, C100) [5 MB]
- 8.1.5.4b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 100 anni (B100, D100) [4.9 MB]
- 8.1.5.5b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni (A30, C30) [4.8 MB]
- 8.1.5.6b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 30 anni (B30, D30) [4.8 MB]
- 8.1.5.7b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni (A20, C20) [4.8 MB]
- 8.1.5.8b Inviluppo delle esondazioni per Tr = 20 anni (B20, D20) [4.8 MB]
- 8.1.6.E1 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr=200 anni (scenario A1B - Tr 200 - A1b) [4.9 MB]
- 8.1.6.E2 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr=100 anni (scenario A1 - Tr 100 - A1) [4.8 MB]
- 8.1.6.E3 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr=30 anni (scenario A1 - Tr 30 - A1) [4.3 MB]
- 8.1.7.E5 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del Riomerdancio per Tr=200 anni [3.2 MB]
- 8.1.8.E12 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr = 200 anni - scenario Tr200-D (demolizione di Ponte di Ferro e risagomatura e protezione arginature da P. di Ferro a Cafaggio) [3.2 MB]
- 8.1.8.E13 Inviluppo delle altezze d'acqua di esondazione del F. Cornia per Tr = 30 anni - scenario Tr30-D (demolizione di Ponte di Ferro e risagomatura e protezione arginature da P. di Ferro a Cafaggio) [3 MB]
- 8.1.9.1 Interventi di sistemazione altri corsi d’acqua: F.Calda, Verrocchio, Pantalla, Acquari [2.6 MB]
- 8.1.9.2 Carta degli interventi progettuali Fosso Tardò [3.4 MB]
- C8.3a Pericolosità geomorfologia [2.3 MB]
- C8.3b Pericolosità geomorfologia [1.5 MB]
- C8.3c Pericolosità geomorfologia [1.2 MB]
- C8.4a Pericolosità idraulica [2.2 MB]
- C8.4b Pericolosità idraulica [1.6 MB]
- C8.4c Pericolosità idraulica [1.2 MB]
- C9.a Carta della fattibilità [2.2 MB]
- C9.b Carta della fattibilità [1.5 MB]
- C9.c Carta della fattibilità [1.1 MB]
- C9.1 Carta della fattibilità [1.8 MB]
- C9.2 Carta della fattibilità [1.7 MB]
- C9.3 Carta della fattibilità [1.9 MB]
- C9.4 Carta della fattibilità [1 MB]
- C9.5 Carta della fattibilità [1.7 MB]
- Dossier:
- A - Analisi morfo-tipologica del sistema insediativi [14.7 MB]
- B - Rilievo del patrimonio edilizio di valore storico e testimoniale all'interno del sistema insediativo - Relazione [9.1 MB]
- D - Sistemi della mobilità urbana e rete ciclabile extraurbana [78 MB]
- E - Individuazione dei beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi [3.4 MB]
Si ricorda che ai fini legali fanno fede esclusivamente le Tavole ufficiali depositate presso l'Ufficio Urbanistica del Comune di Campiglia Marittima e disponibili per la consultazione nei giorni e negli orari di apertura al pubblico.
Per le regole di protezione e di fattibilità geologica ed idrogeologica e idraulica, si rimanda alla consultazione del Titolo II Capo III delle N.T.A. del R.U.
In merito alla fattibilità delle trasformazioni, laddove le previsioni insediative e/o infrastrutturali sono individuate univocamente, la classe di fattibilità relativa all'intervento massimo consentito è definita a livello cartografico (Vedi tavole 9 del R.U.), dove è riportata la fattibilità prevalente tra quella relativa agli aspetti geomorfologici, idraulici e della tutela della risorsa idrica.
Nei simboli grafici inseriti nelle cartografie sono comunque indicati, al pedice del valore di fattibilità prevalente, le classi corrispondenti agli aspetti analizzati.
Quando invece, come per le zone appartenenti al territorio rurale e aperto, i nuovi interventi non sono univocamente definiti, allora la fattibilità è definita attraverso una matrice, riportata in coda all'art.49 delle N.T.A., dalla quale è possibile trarre per qualunque combinazione di ambito-intervento-classe di pericolosità (geomorfologica, idraulica) il corrispettivo grado di fattibilità.
Le disposizioni normative relative a ciascuna classe di fattibilità geomorfologica, idraulica e della tutela della risorsa idrica, rilevate nelle modalità sopra descritte, sono contenute nelle N.T.A. del R.U. agli artt. 47-48.
Questa pagina è aggiornata e contiene tutti gli elaborati costituenti il R.U. Per chi non intenda scaricare i file ed è interessato all'acquisto, il DVD del Regolamento Urbanistico è disponibile presso il negozio Eliocopy's di Venturina, via Dante Alighieri.
Ultima modifica
23.03.2026 - 13:54