Schede di fattibilità

1. Obiettivo dell'intervento è la riqualificazione di un'area con destinazione incompatibile all'interno del tessuto edificato.

2. Modalità di attuazione: Piano Attuativo.

3. Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali, limitatamente a uffici privati, studi professionali e sedi di associazioni, ed attività commerciali, limitatamente all'artigianato di servizi personali e residenziali.

4. Dimensionamento:

• - area di intervento (ST) mq. 3.102
• - superficie edificabile (SE) massima mq. 800
• - numero alloggi massimo 8
• - numero di piani massimo 3
• - Rapporto di Copertura massimo 0,35
• - opere pubbliche da realizzare verde mq. 300, parcheggio mq. 470 (minimo 19 posti auto), viabilità di servizio all'area
• - altre aree da cedere percorso pedonale da nord per l'accesso al parcheggio pubblico ed il collegamento tra via Oberdan/via Angeli e via San Salvatore/via Martiri di Belfiore.

5. Disposizioni specifiche:

• - Gli accessi carrabili sono ammessi esclusivamente da sud.
• - Il parcheggio pubblico sarà localizzato nella parte sud-est.
• - Il verde pubblico sarà localizzato a sud-ovest, in modo da essere collegato ad altri spazi pubblici esistenti e di - eventuale futura realizzazione.

6. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:
Dovrà essere verificata preventivamente la necessità di una bonifica del suolo mediante la redazione di un Piano di Caratterizzazione, ai sensi del D.lgs. n.152/06 e s.m.i.