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Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 143 Progetto norma 2: Giardino di Leonardo
1. Il progetto interessa un'area che si estende tra la Via Cerretana e la strada vicinale di Ceoli (in territorio agricolo, nei pressi di Vinci) e prevede: il recupero e la realizzazione di edifici per attività culturali, turistiche e ricettive; la realizzazione di spazi scoperti, servizi e attrezzature d'uso pubblico.
2. Obiettivo del progetto norma è la realizzazione di un "villaggio della creatività" e di un "giardino" legati alla figura di Leonardo: un centro di arte, natura e scienza costruito dentro il paesaggio, dove ospitare artisti e ricercatori, dove produrre dialoghi tra discipline e forme di cultura diverse.
PN2 Superficie Territoriale: 58.541 mq.
Servizi e spazi pubblici o d'uso pubblico | Area (min) | Sul (min) |
---|---|---|
spazi scoperti | 51.652 mq. | |
servizi e attrezzature | ||
Residenza e attività economiche | Area (min) | Sul (max) |
residenza | ||
terziario | 889 mq.* |
* sono escluse le superfici degli edifici ricadenti nella categoria d'intervento "conservazione" (siglati co, cs) e "mantenimento" (siglati mc, ma).
3. Il progetto prevede 1 unità minima di intervento.
Intervento 1
- recupero della casa colonica e di altri manufatti esistenti di valore storico testimoniale. Questi edifici potranno essere utilizzati per ospitare attrezzature ricettive e servizi connessi (foresteria , spazi di accoglienza, alloggio custode);
- realizzazione di un nuovo edificio nell'area adiacente la casa colonica, con destinazione centro di documentazione e servizi annessi (biblioteca, sale riunioni, spazi espositivi, spazio ristoro, deposito), costituito da corpi di fabbrica inseriti entro un impianto "organico e leggero" (da uno a due piani fuori terra), che assecondando la regola insediativa possa valorizzare il sistema delle relazioni visuali e le caratteristiche del contesto;
- demolizione di alcuni manufatti esistenti;
- sistemazione dello spazio aperto circostante;
- realizzazione del parcheggio alberato;
- realizzazione di opere a verde funzionali alla sistemazione del "giardino di Leonardo" (ingegni leonardeschi, sculture, orrti e percorsi natura, arena teatrale), da eseguire con tecniche e modalità cmpatibili con il paesaggio e le aree ad uso agricolo (vigna) permanenti.