Trattasi di ambiti compresi all'interno delle zone agricole, che per le attività da svolgervi, sono compatibili con la funzione prevalentemente agricola ma che richiedono specifiche norme attuative.

In ragione della specificità di ciascuna attività il Regolamento urbanistico individua apposite norme. Ogni singola zona è individuata con l'aggiunta di un pedice numerico a seguire il pedice "S".

Sottozona ES1

Trattasi di area agricola, degradata dal punto di vista ambientale, posta a ridosso del nucleo storico della Traiana ed assoggettata a vincoli di interesse paesaggistico.

Gli interventi su tale area sono attuabili tramite PAPMAA con valenza di Piano Attuativo ai sensi dell'art.74 della L.R.65/2014 che dovrà contenere una dettagliata valutazione degli effetti con particolare riguardo alla compatibilità ambientale e paesaggistica degli stessi.

Il piano attutivo è subordinato a:

• - recupero degli edifici esistenti e riqualificazione dell'intera area oggetto di vincolo;
• - rispetto della maglia agraria;
• - valorizzazione dei coni visivi relativi dell'edificio censito alla scheda n.237;
• - adeguato inserimento nel contesto paesaggistico-ambientale dei nuovi edifici.

Sottozona ES2

Trattasi di area localizzata in ex area di cava “non suscettibile di ulteriore sfruttamento"¹, in località Casa Corneto, idonea all'installazione di impianti fotovoltaici a terra fatte salve le preventive verifiche relative alla Valutazione di impatto ambientale (Allegato V - parte II del D.lgs. 152/2006).

Prescrizione:

La sottozona ES2 dovrà presentare, all'interno della PAS, il progetto di riordino della porzione di “Zona 1” inclusa in tale sottozona. Il progetto svilupperà i punti a) e b) elencati all'art.41 bis, per creare le condizioni ottimali per l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Il progetto di riordino della “Zona 1” esterna alla Es2 è a carico della Zona D6_COR_01 normata all'art. 41-bis.

Criteri generali da rispettare:

• • siano adottate soluzioni progettuali atte a garantire un corretto inserimento paesaggistico al fine ad armonizzare l'impatto visivo con il contesto paesaggistico di riferimento;
• • ogni intervento dovrà comunque perseguire il minimo impatto sul territorio, ricorrendo alle migliori tecnologie disponibili. Ogni intervento dovrà inoltre prevedere le opere di mitigazione necessarie ad attutirne l'interferenza visiva con efficaci barriere arboree o arbustive, tenendo conto delle visuali panoramiche, paesaggistiche e dalla visibilità da strade; a tal fine dovranno essere utilizzati elementi impiantistici di modesta altezza;
• • ogni intervento non dovrà comportare, ad esclusione delle opere di livellamento (sterro/riporto) strettamente necessarie al fine di restituire una superficie idonea per l'installazione di impianti fotovoltaici a terra, l'alterazione della naturale pendenza dei terreni e dell'assetto idrogeologico dei suoli.

1 “aree idonee” ex let. c) art. 20 del D.lgs 199/2021.