Le sottozone “D6” rappresentano le aree annesse al sito estrattivo in cui sono svolte le eventuali attività di seconda lavorazione, quali sono quelle finalizzate all'utilizzazione del materiale escavato per ottenere conglomerati e manufatti vari, di trasformazione del materiale estratto proveniente dalla prima lavorazione.
Tali aree sono assimilate, ai sensi della L.R.T. 65/2014, a zone manifatturiere, industriali o produttive esclusivamente collegate alle attività di cava e sono individuate nelle NTA del Piano Strutturale all'“Art. 29 bis -Aree annesse al sito estrattivo.”

In tali aree non possono essere svolte attività di recupero e trattamento di rifiuti.

Le zone “D6” sono contraddistinte da apposita dicitura di riferimento in ragione del luogo e del tipo di intervento previsto. Gli interventi ammessi in ciascuna delle sottozone “D6” sono subordinati ai seguenti: indici, parametri. prescrizioni ed indicazioni:

Zona D6_COR_01 - “Area annessa al sito estrattivo Casa Corneto”. Individua l'area annessa al sito estrattivo in prossimità del giacimento Casa Corneto. In tale area potranno essere svolte tutte le attività di prima e seconda lavorazione del materiale escavato sia all'interno che all'esterno del comprensorio n. 54 a condizione che sia lo stesso prodotto (inerti naturali: sabbie e ghiaie) escavato nel comprensorio. Le attività ammesse potranno altresì essere finalizzate all'utilizzazione dello stesso materiale per ottenere conglomerati e manufatti vari.

Si prevedono i seguenti parametri:

• - Nuova SUL fino ad un massimo di mq 2.000;
• - rapporto massimo copertura 50%;
• - altezza massima mt.12,00.

Prescrizioni:

• - In tale area la decantazione dei limi dovrà avvenire esclusivamente mediante filtropressa;
• - si eviti il rilascio nei corsi d'acqua, nel suolo e nell'ambiente delle acque di lavaggio e di sedimentazione del materiale estrattivo, che contiene flocculanti ed altre sostanze potenzialmente inquinanti, provvedendo alla realizzazione di idoneo impianto di depurazione dei reflui industriali prima dell'immissione nel reticolo superficiale;
• - Nella zona sud, oggetto di dissesto franoso, dovranno essere previsti interventi tesi al ripristino ambientale dell'area attraverso la presentazione di un progetto che dovrà tenere conto delle trasformazioni intervenute e delle opere necessarie per conferirle la necessaria stabilità del versante. L'attuazione della area annessa al sito estrattivo è condizionata alla realizzazione del suddetto progetto di ripristino.
• - l'attuazione è subordinata alla sottoscrizione di convenzione con l'AC al fine di disciplinare l'obbligo di cessione all'AC delle aree individuate al catasto terreni, foglio 66, particelle 93, 204, 205.
• - Atteso che nell'”ADE 1 - Corneto” dove non risulta presente risorsa utilmente coltivabile, è individuata la “Zona 01” che è stata oggetto negli anni di interventi di modifiche morfologiche non autorizzate, l'attuazione dell'area annessa al sito estrattivo, mediante presentazione di permesso di costruire, è pertanto condizionata alla progettazione e realizzazione delle opere necessarie a riordinare territorialmente e paesaggisticamente il territorio con riguardo ai seguenti aspetti:
  • - livellamento dei bacini di decantazione;
  • - riattivazione del reticolo idrografico preesistente;
  • - ricostituzione geomorfologica e vegetazionale delle aree poste a nord-est (margine danno ambientale).
  • - ripristino dei margini dell'area in modo da ricucire le discrasie generate nel settore ricadente nell'Area Contigua della Riserva Naturale Valle dell'Inferno e Bandella con materiali con caratteristiche geotecniche e di permeabilità analoghe a quelle dei terreni costituenti il cappellaccio di copertura rinvenibile nelle aree adiacenti, in modo da assicurare sia la stabilità dei versanti risistemati e consentire, nel contempo, un adeguato drenaggio delle acque superficiali e profonde oltre che prevedere il consolidamento del “corridoio naturale” dell'Area Contigua utilizzando essenze autoctone certificate, potenziando con nuovi impianti arborei i margini delle formazioni boschive esistenti.

Poiché la “Zona 1” ricade in parte nella sottozona ES2, gli interventi di riordino sopra individuati, saranno così contraddistinti:

• - la sottozona Es2 dovrà presentare, all'interno della PAS, il progetto di riordino della porzione di “Zona 1” inclusa in tale sottozona. Il progetto svilupperà i punti a) e b) sopra elencati, per creare le condizioni ottimali per l'installazione dell'impianto fotovoltaico.
• - la zona D6_COR_01 dovrà invece farsi carico del riordino della porzione di “Zona 1” esterna alla sottozona Es2. A garanzia della realizzazione del progetto dovrà essere costituita, a favore dell'AC, idonea garanzia finanziaria incrementata del 22% In esito all'attestazione di regolare esecuzione del progetto di ripristino potranno essere avviati gli interventi privati finalizzati alla realizzazione e messa in esercizio della Zona D6_COR_01.
  Al momento della presentazione della garanzia di cui sopra le eventuali polizze vigenti includenti anche le aree ricadenti nella Sottozona ES2 e nell'ADE 1 Casa Corneto verranno svincolate. Il progetto di riordino territoriale e paesaggistico sarà attuato mediante presentazione di permesso di costruire convenzionato ai sensi della L.R.T. 65/2014. I titolari delle aree ricadenti all'interno della Zona D6_COR_01, successivamente all'adozione della variante parziale di adeguamento del RU vigente al Piano Regionale Cave, potranno proporre e trasmettere il progetto relativo alle opere riguardanti la “Zona 01” da sottoporre a conferenza di servizi. Atteso che alcune delle aree oggetto ricomprese nella “Zona 01”, potrebbero non essere nella disponibilità del proponente, l'Amministrazione Comunale ne garantisce la possibilità di intervento, attraverso l'apposizione di vincolo preordinato all'esproprio, finalizzato alla sola occupazione temporanea delle stesse al solo fine di garantire l'esecuzione delle lavorazioni così come saranno autorizzate. L'importo dell'indennità prevista per l'occupazione temporanea è in carico all'attuatore della sottozona. Solo in esito all'efficacia della variante di adeguamento parziale del Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico al Piano Regionale Cave sarà possibile presentare titolo edilizio a cui allegare il progetto di cui sopra validato dagli Enti in sede di conferenza dei servizi.

• - Criteri di Fattibilità Geologica: Nelle aree ricadenti in Classe di Pericolosità Elevata G.3 in fase di attuazione degli interventi si prescrive di effettuare specifici studi e indagini geognostiche e geofisiche, finalizzati alla definizione della stratigrafia puntuale e alla verifica delle effettive condizioni di stabilità dell'area in oggetto in riferimento al punto 3.2.2. Allegato A - Direttive tecniche per lo svolgimento delle indagini geologiche, idrauliche e sismiche. Nel rispetto delle normative Nazionali e Regionali in materia di costruzioni in zone sismiche, la progettazione esecutiva dovrà inoltre rispettare quanto previsto dal DPGR 1R/2022 e relativo regolamento di attuazione nonché dalle NTC 2018. Nel caso in cui venissero rinvenuti terreni di fondazione particolarmente scadenti, dovranno essere effettuate adeguate indagini geognostiche finalizzate alle verifiche dei cedimenti
• - Criteri di Fattibilità Sismica: essendo l'area in oggetto caratterizzata dalla presenza di terreni di riporto, in fase di attuazione degli interventi si prescrive di effettuare adeguate indagini geognostiche e verifiche geotecniche finalizzate alla valutazione dei cedimenti. Essendo presente nella zona est dell'area in oggetto una forma di instabilità di versante quiescente e relativa zona di evoluzione, per l'attuazione degli interventi sono realizzati studi, rilievi e indagini geognostiche e geofisiche, tenendo conto anche dell'azione sismica.
• - Criteri di Fattibilità Idraulica: essendo l'area in oggetto ubicata in alto morfologico, non essendo presente pericolosità da Alluvioni, non si pone alcun criterio particolare di fattibilità in relazione al rischio di alluvioni.

La Zona D6_COR_01 sarà attuata mediante PDC Convenzionato, da redigersi ai sensi della L.R. n. 65/2014 e s.m.i..

L'Area annessa al sito estrattivo Casa Corneto, potrà essere mantenuta attiva fino all'esaurimento degli Obbiettivi di Produzione Sostenibile (OPS) del comprensorio n.54. Esauriti gli OPS del comprensorio, il RU, anche in funzione dell'attività ivi svolta e della conseguente perdita dei valori agricoli della stessa, individua l'area come zona industriale nella quale potranno essere svolte le medesime attività oggi ammesse.