Art. 113 Piano Attuativo via di Camparello, via Giacomo Puccini a Scansano (PA1.2)
1. Obiettivi: nuova edificazione a completamento dell'insediamento esistente con potenziamento del complesso scolastico e ridefinizione del margine edificato.
2. Destinazione d'uso: Residenza, attrezzature di servizio pubbliche.
3. Dimensionamento:
area di intervento (ST): 20.273 mq.
SUL massima: 2.000 mq.
numero alloggi massimo: 22
numero piani massimo: 2
Rapporto di Copertura massimo: 0,25
opere ed attrezzature pubbliche da realizzare:
verde (Sv) 700 mq.
parcheggi (Sp) 300 mq.
viabilità di servizio al nuovo insediamento
aree da cedere: servizi per l'istruzione di base (Sb) 8.000 mq.
4. Disposizioni specifiche:
l'edificazione sarà realizzata nella parte nord-est e nella fascia sud, alle quote inferiori (al piede del poggio) in modo da non alterare l'ampia apertura panoramica dal plesso scolastico.
Il progetto di dettaglio dovrà essere definito sulla base di uno studio di inserimento paesaggistico planoaltimetrico, anche per quanto riguarda le sistemazioni esterne, in modo da assecondare il profilo del versante collinare.
È richiesto il parere preventivo da parte della Azienda Sanitaria Locale competente in merito alla compatibilità dell'intervento, che ricade in parte all'interno della fascia di rispetto cimiteriale.
5. Fattibilità:
F2g (fattibilità geomorfologica con normali vincoli)
L'attuazione è subordinata all'esecuzione in fase di piano attuativo di adeguate indagini geologico-tecniche funzionali al tipo di intervento previsto, con la ricostruzione del MODELLO GEOLOGICO e GEOTECNICO, ai sensi del D.M. 14/01/2008, attraverso la parametrizzazione geotecnica e geodinamica dei terreni. Le indagini geologico-tecniche sono mirate alla ricostruzione del MODELLO GEOLOGICO, che sarà definito attraverso un rilevamento geologico, prospezioni sismiche, rilievo geomeccanico e sondaggi geognostici in numero sufficiente e spinti fino alla profondità significativa dell'intervento. Il modello geologico e geotecnico ricostruito, deve essere in grado di realizzare eventuali verifiche sulla stabilità del versante che si rendessero necessarie.
F1I (fattibilità idraulica senza particolari limitazioni)
Non si prescrivono specifiche condizioni di fattibilità dovute a limitazioni di carattere idraulico. Non esistono fossi che possono interferire con l'intervento previsto.
F2s (fattibilità sismica con normali vincoli)
Considerando i profili a rifrazione SR7 e SR8, la HVSR_S_3, considerando gli affioramenti lapidei arenacei rilevati con giacitura So a reggipoggio, vista la presenza di terreni con basso contrasto di impedenza sismica (Rapporto Impedenza RI<2), pur ricadendo in una zona suscettibile di amplificazioni locali (MOPS), non vengono date prescrizioni sulla fattibilità sismica.