Parte I DISCIPLINE GENERALI
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Titolo I Caratteri del Piano
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Art. 1 Contenuti ed ambito di applicazione
Art. 2 Elaborati costitutivi
Art. 3 Zone territoriali omogenee e perimetro dei centri abitati
Art. 4 Misure di salvaguardia
Art. 5 Deroghe
Art. 6 Rapporto con il Regolamento Edilizio
Titolo II Usi
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Art. 7 Distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 8 Destinazione d'uso attuale
Art. 9 Mutamento della destinazione d'uso
Art. 10 Residenza
Art. 11 Attività industriali ed artigianali
Art. 12 Attività commerciali all'ingrosso e depositi
Art. 13 Attività commerciali al dettaglio
Art. 14 Attività turistico-ricettive
Art. 15 Attività direzionali e di servizio
Art. 16 Attività agricole
Art. 17 Attrezzature di servizio pubbliche
Titolo III Interventi
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Art. 18 Individuazione degli interventi
Art. 19 Disposizioni per opere, interventi e manufatti privi di rilevanza urbanistico-edilizia
Art. 20 Manutenzione ordinaria
Art. 21 Manutenzione straordinaria
Art. 22 Restauro e risanamento conservativo
Art. 23 Restauro (re)
Art. 24 Risanamento conservativo (rc)
Art. 25 Ristrutturazione edilizia
Art. 26 Ristrutturazione edilizia limitata di tipo a (ri-a)
Art. 27 Ristrutturazione edilizia limitata di tipo b (ri-b)
Art. 28 Ristrutturazione edilizia di tipo c (ri-c)
Art. 29 Nuova edificazione
Art. 30 Ristrutturazione urbanistica
Art. 30 bis Permesso di costruire in deroga agli strumenti urbanistici
Art. 31 Dotazioni di parcheggi privati in relazione agli interventi
Titolo IV Vincoli, tutele sovraordinate e fasce di rispetto
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Art. 32 Beni sottoposti a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 - autorizzazione agli interventi.
Art. 33 Siti di importanza regionale
Art. 34 Fasce di rispetto dei corsi d'acqua
Art. 35 Fasce di rispetto stradale
Art. 36 Aree di rispetto cimiteriale
Titolo V Tutela delle risorse per gli interventi su suolo e sottosuolo
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Art. 37 Aree potenzialmente vulnerabili da un punto di vista idrogeologico
Art. 38 Pozzi
Art. 39 Attraversamento dei corsi d'acqua in elevazione
Art. 40 Regimazione delle acque superficiali
Art. 41 Rilevati delle infrastrutture viarie
Art. 42 Impermeabilizzazione del suolo
Art. 43 Sbancamenti, scavi e rinterri
Art. 44 Costruzioni interrate
Art. 45 Reti tecnologiche sotterranee
Titolo VI Fattibilità geologica, idraulica e sismica
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Art. 46 Condizioni di fattibilità
Art. 47 Criteri generali per la fattibilità per gli aspetti geomorfologici
Art. 48 Fattibilità per gli aspetti geomorfologici nelle aree a pericolosità geomorfologica bassa e media
Art. 49 Fattibilità per gli aspetti geomorfologici nelle aree a pericolosità geomorfologica elevata
Art. 50 Fattibilità per gli aspetti geomorfologici nelle aree a pericolosità geomorfologica molto elevata
Art. 51 Criteri generali per la fattibilità per gli aspetti idraulici
Art. 52 Fattibilità per gli aspetti idraulici nelle aree a pericolosità idraulica bassa
Art. 53 Fattibilità per gli aspetti idraulici nelle aree a pericolosità idraulica media
Art. 54 Fattibilità per gli aspetti idraulici nelle aree a pericolosità idraulica elevata
Art. 55 Fattibilità per gli aspetti idraulici nelle aree a pericolosità idraulica molto elevata
Art. 56 Criteri generali per la fattibilità per gli aspetti sismici
Parte II GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI
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Titolo VII Gli insediamenti urbani
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Capo I Articolazione degli insediamenti urbani
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Art. 57 Gli ambiti urbani
Art. 58 Centro antico e borghi
Art. 59 Città nuova
Art. 60 Zona produttiva
Art. 61 Villaggio minerario
Capo II Qualità degli insediamenti
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Art. 62 Disposizioni per la qualità degli insediamenti
Art. 63 Sistemazione del suolo e pavimentazioni e trattamento del terreno
Art. 64 Sistemazione ed attrezzatura di spazi esterni pertinenziali all'interno degli ambiti
Art. 65 Sistemazione di spazi aperti di uso pubblico
Art. 66 Impianti solari termici e fotovoltaici
Capo III Interventi con discipline specifiche nelle aree urbane
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Art. 67 Schede
Titolo VIII Mobilità
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Art. 68 Componenti della mobilità
Art. 69 Collegamento territoriale (M1)
Art. 70 Collegamenti principali (M2)
Art. 71 Collegamenti secondari (M3)
Art. 72 Collegamenti locali (M4)
Art. 73 Collegamenti minori (M5)
Art. 74 Regole e criteri per gli impianti di distribuzione carburanti
Titolo IX Il territorio rurale
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Capo I Tutela e valorizzazione del territorio rurale
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Art. 75 Discipline generali di tutela
Art. 76 Articolazione del territorio rurale e prescrizioni correlate
Art. 77 Aree di rilevante pregio ambientale-paesaggistico
Art. 78 Ambiti di pertinenza dei centri antichi di Scansano e Montorgiali
Art. 79 Strade bianche, percorsi vicinali ed interpoderali
Capo II Nuovi edifici e manufatti rurali
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Art. 80 Articolazione delle discipline
Art. 81 Criteri insediativi per i nuovi edifici e manufatti rurali
Art. 82 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale
Art. 83 Criteri per gli interventi di miglioramento fondiario e per la tutela e valorizzazione paesistico-ambientale
Art. 84 Prescrizioni specifiche per i nuovi edifici e manufatti rurali
Art. 85 Abitazioni rurali attraverso PAPMAA
Art. 86 Annessi agricoli attraverso PAPMAA
Art. 87 Annessi agricoli per attività non soggette al rispetto delle superfici fondiarie minime (in assenza di PAPMAA)
Art. 88 Annessi agricoli minimi in assenza di PAPMAA
Art. 89 Manufatti aziendali ad uso agricolo in assenza di PAPMAA
Art. 90 Manufatti per l'attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 91 Strutture di ricovero dei cani per le attività venatorie
Art. 91 bis Rifugi per squadre di caccia
Capo III Riuso del patrimonio edilizio esistente e altre opere ammesse nel territorio rurale
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Art. 92 Interventi sugli edifici esistenti
Art. 93 Usi compatibili degli edifici esistenti
Art. 94 Condizioni al mutamento di destinazione d'uso agricola degli edifici esistenti
Art. 95 Disposizioni specifiche per il frazionamento degli edifici esistenti
Art. 96 Discipline degli interventi riguardanti i caratteri degli edifici
Art. 97 Discipline delle aree di pertinenza degli edifici
Art. 98 Disciplina dei locali pertinenziali interrati e seminterrati
Art. 99 Piscine ed impianti sportivi pertinenziali
Art. 100 Recinzioni
Capo IV Interventi con discipline specifiche nel territorio rurale
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Art. 101 Schede
Art. 101 bis Tipologie Poderi Ente Maremma
Parte III TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO
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Titolo X Aree di trasformazione
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Art. 102 Disciplina generale delle aree di trasformazione
Art. 103 Disciplina della perequazione per PA e IC
Art. 104 Regole grafiche per i progetti
Art. 105 Dimensionamento del PO
Capo I Progetti Unitari Convenzionati
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Art. 106 Disciplina generale per i Progetti Unitari Convenzionati
Art. 107 Progetti unitari convenzionati nel sottosistema insediativo (UTOE) INS 1 · Scansano capoluogo
Art. 108 Progetti unitari convenzionati nel sottosistema insediativo (UTOE) INS 2 · Colacchie nord (Bivio Montorgiali, Montorgiali, Pancole, Preselle)
Art. 109 Progetti unitari convenzionati nel sottosistema insediativo (UTOE) INS 3 · Trasubbie (Polveraia, Baccinello)
Art. 110 Progetti unitari convenzionati nel sottosistema insediativo (UTOE) INS 5 · Albegnese (Pomonte)
Capo II Piani Attuativi
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Art. 111 Disciplina generale per i Piani Attuativi
Art. 112 Piano Attuativo Provinciale n. 159 Scansanese, località Case Santone, a Scansano (PA1.1)
Art. 113 Piano Attuativo via di Camparello, via Giacomo Puccini a Scansano (PA1.2)
Art. 114 Piano Attuativo via Centrale a Pancole (PA2A.1)
Art. 115 Piano Attuativo Provinciale n. 159 Scansanese, via Centrale, via dei Caseggiati a Pancole (PA2A.2)
Art. 116 Piano Attuativo via Valle Cupa a Pancole (PA2A.3)
Art. 117 Piano Attuativo Strada dei Puntoni a Pancole (PA2A.4)
Art. 117 bis Piano Attuativo Strada delle Miniere a Baccinello (PA3B.1)
Art. 118 Piano Attuativo a Cerreto Piano (PA6.1)
Art. 119 Piano Attuativo a Malluogo (PA.1)
Art. 120 Piani Attuativi approvati
Titolo XI Infrastrutture e beni soggetti a esproprio
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Art. 121 Aree soggette a vincolo espropriativo