Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Obiettivi:

L'obbiettivo è l'ampliamento del Distributore Metano esistente per la sua riqualificazione funzionale.

Descrizione:

Si tratta di un'area posta a margine della SS1 Aurelia in prossimità dell'incrocio con la SP n.º 20 per Campiglia Marittima in cui è già presente l'attività di distribuzione del metano.

Interventi ammessi - Quantità insediabili:

È consentita un ampliamento per una quantità massima di SUL pari a mq. 300 per i servizi annessi all'attività di distributore gas metano - Non sono ammessi locali interrati.

Destinazioni d'uso:

Attività di distribuzione Metano e annessi sevizi (locali tecnologici e officina). Attività pubblici esercizi.

Aree per servizi (standards urbanistici):

L'intervento è subordinato al miglioramento dell'accesso allo stesso e della viabilità di servizio;

Modalità di intervento:

Concessione singola unitaria convenzionata

Prescrizioni:

La progettazione dovrà provvedere a salvaguardare il mosaico paesaggistico rurale anche attraverso la conservazione di varchi tra gli insediamenti in grado di favorire connessione ecologica con le aree rurali limitrofe, attraverso la progettazione di fasce alberate quali efficace filtro tra usi del suolo diversi.

Inoltre, al fine di una tutela della 'risorsa suolo' tutti i tipi di impianti artificiali previsti dovranno essere realizzati con modalità atte a consentire una corretta regimazione delle acque superficiali. In particolare i materiali impiegati per le pavimentazioni (parcheggi, piazzali etc.) dovranno favorire l'infiltrazione nel terreno e comunque la ritenzione temporanea delle acque di precipitazione.

A tale proposito devono essere rispettate le indicazioni di cui al paragrafo 6.2 tabella 30 e paragrafo 6.3 del rapporto ambientale.

In fase di progettazione si deve assicurare che le nuove espansioni ed i nuovi carichi insediativi siano coerenti, per tipi edilizi, materiali, colori ed altezze, e opportunamente inseriti nel contesto paesaggistico senza alterarne la qualità morfologica e percettiva.