Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. L'intervento prevede il recupero e la valorizzazione di un complesso di interesse storico documentale e di valore ambientale.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 25.286 mq.

Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima equivalente al recupero delle superfici esistenti legittime (presunti 940 mq.) a destinazione residenziale

per la villa sono previsti gli interventi ammessi dalla classe c3; non è ammessa la chiusura con infissi o tamponamenti del portico e della veranda

per gli altri fabbricati è prevista la demolizione con ricostruzione;

numero piani massimo (per i volumi esito di demolizione e ricostruzione): 2

Indice di Copertura massimo: -

opere ed attrezzature pubbliche:

• - da definire in sede di approvazione e stipula dell'atto di convenzione, tenuto conto dell'atto transattivo Notaio Cristiani Rep. 111.737 del 30/12/2004.

3. Vincoli e tutele:

• - vincolo paesaggistico art. 142 c. 1 lett. a) D.lgs. n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio".

4. Disposizioni specifiche:

l volumi esito di demolizione e ricostruzione dovranno avere caratteristiche coerenti alla villa, mantenendone il ruolo di edificio principale del complesso.

L'intervento dovrà tutelare il parco e le alberature.

5. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali: -