Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo
Art. 145 Intervento Convenzionato a Villa Biserno, via della Principessa (IC18)
1. L'intervento prevede il recupero e la valorizzazione di un complesso di pregio architettonico e rilevante interesse storico documentale e di valore ambientale.
2. Dimensionamento:
area di intervento (ST): 28.782 mq. (sub-UTOE 1.1, San Vincenzo)
Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima equivalente al recupero delle superfici esistenti legittime (2.400 mq.) con destinazione ad attività turistico-ricettive (Tr) e residenza; la SE a destinazione residenziale non potrà superare il 40% della SE complessiva;
per la villa sono previsti gli interventi ammessi dalla classe c2, con contestuale demolizione senza ricostruzione del volume incongruo ad un solo livello localizzato sul fronte posteriore, verso la ferrovia;
per la fattoria sono previsti gli interventi ammessi dalla classe c3
per le autorimesse sono previsti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
numero alloggi massimo: 16
numero piani massimo: -
Indice di Copertura massimo: -
opere ed attrezzature pubbliche:
- - da definire in sede di approvazione e stipula dell'atto di convenzione.
3. Vincoli e tutele:
- - vincolo paesaggistico art. 136 D.lgs. n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio".
4. Disposizioni specifiche:
L'intervento dovrà conservare il parco della villa, evitandone qualsiasi alterazione.
Non è ammessa la realizzazione di nuove superfici impermeabilizzate.
5. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali: -