Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. L'intervento prevede l'ampliamento della struttura turistico-ricettiva esistente per migliorare e qualificare l'offerta e i servizi senza aumento del numero dei posti letto.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 152.513 mq. (sub-UTOE 1.1, San Vincenzo)

Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima: 2.000 mq. per servizi e attività commerciali comprensiva della eventuale chiusura di logge e balconi delle unità ricettive.

numero alloggi massimo: -

numero piani massimo: 3

Indice di Copertura massimo: 30%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - nuova rotatoria sulla via della Principessa in prossimità del Botro ai Marmi;
• - nuova illuminazione pubblica su via della Principessa nel tratto ricompreso tra l'innesto con via dei Cavalleggeri e il podere San Francesco.

3. Vincoli e tutele:

• - vincolo paesaggistico art. 136 e art. 142 c. 1 lett. a) D.lgs. n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio";
• - fascia di rispetto ferroviario D.P.R. n. 753/1980 "Nuove norme in materia di polizia, sicurezza e regolarità dell'esercizio delle ferrovie e di altri servizi di trasporto".

4. Disposizioni specifiche:

Gli interventi edilizi dovranno essere realizzati con tipologie e materiali omogenei e coerenti con quelli delle costruzioni esistenti.

L'ampliamento delle strutture non potrà comportare un incremento della Superficie Coperta superiore al 5% della Superficie Coperta complessiva esistente.

5. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali: -