Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. L'intervento prevede la valorizzazione di un'area di valore ecologico ed ambientale che svolge anche importanti funzioni di svago, sport e di riposo e l'integrazione delle attrezzature di servizio e di interesse collettivo e attività commerciali a supporto del ruolo di centralità dell'area.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 17.123 mq. (sub-UTOE 1.1, San Vincenzo)

Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima: 400 mq. con destinazione d'uso commerciale al dettaglio (limitatamente a esercizi di vicinato e somministrazione di alimenti e bevande) e direzionale e di servizio; la SE a destinazione commerciale al dettaglio non potrà superare il 50% della SE complessiva;

numero alloggi massimo: -

numero piani massimo: 2

Indice di Copertura massimo: 20%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - parcheggio pubblico lungo via Montecristo per almeno n. 5 posti auto;
• - verde pubblico per una superficie minima di 3.500 mq.

3. Vincoli e tutele: -

4. Disposizioni specifiche:

Le nuove strutture edificate dovranno essere localizzate in corrispondenza delle aree già interessate da trasformazione (pavimentazioni, percorsi, impianti sportivi...). Non è ammessa la realizzazione di volumi interrati.

Per le strutture dello stabilimento balneare sono previsti gli interventi ammessi dalla classe c5.

5. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:

L'intervento dovrà salvaguardare la duna e le alberature esistenti, conservando in particolare i pini ed i lecci secolari presenti nel parco.