Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

1. Il progetto è relativo alla riqualificazione degli immobili e delle aree pertinenziali in precedenza utilizzati ad uffici e centrale operativa della Telecom, con potenziamento delle attività commerciali di vicinato e arricchimento del mix funzionale nell'area del polo scolastico di San Vincenzo, oggetto di una specifica variante al Regolamento Urbanistico (approvata con D.C.C. 32 del 12/04/2017).

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 4.078 mq. (sub-UTOE 1.1, San Vincenzo)

Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima: 750 mq. in aggiunta alle quantità esistenti, per complessivi 1.880 mq., con destinazione d'uso commerciale al dettaglio (limitatamente a esercizi di vicinato e somministrazione di alimenti e bevande), direzionale e di servizio e artigianale, in quest'ultimo caso purché di ridotte dimensioni e con attività non moleste; la SE a destinazione commerciale al dettaglio non potrà superare il 50% della SE complessiva; la SE a destinazione direzionale e di servizio non potrà superare il 50% della SE complessiva.

numero alloggi massimo: -

numero piani massimo: 2

Indice di Copertura massimo: 40%

opere ed attrezzature pubbliche:

• - sistemazione e riqualificazione del verde pubblico adiacente e sistemazione/rifacimento del ponte pedonale di collegamento al parco Baden Powell.

3. Vincoli e tutele: -

4. Disposizioni specifiche:

Dovranno essere previsti interventi di demolizione e rimozione delle cabine, degli impianti e dei manufatti che risultano incongrui con i caratteri del tessuto edilizio urbano.

5. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:

Dovranno essere salvaguardate le funzioni di corridoio ecologico svolte dal Fosso del Renaione.