Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

Art. 132 Intervento Convenzionato in via della Valle, via Aurelia nord a San Vincenzo (IC05)

1. L'intervento prevede una nuova edificazione a destinazione commerciale con tipologia di media struttura di vendita (Cm) lungo la via della Valle, oggetto di una specifica variante al Regolamento Urbanistico, adottata con D.C.C. 38 del 28/05/2018 e ripubblicata, per lo stralcio relativo alla Scheda S.S.Icn b.28, con D.C.C. 54 del 21/12/2018.

Il Piano Operativo recepisce la disciplina della variante al R.U. relativa alla Scheda S.S.Icn b.28, così come adottata e ripubblicata quale stralcio della Seconda variante anticipatoria con le modifiche introdotte in sede di controdeduzioni alle osservazioni, in attesa del perfezionamento e della chiusura del procedimento di variante.

2. Obiettivi del progetto sono il potenziamento delle dotazioni collettive e dei servizi alla città.

3. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 14.553 mq. (sub-UTOE 1.1, San Vincenzo)

Superficie edificabile (o edificata) (SE) massima: 2.000 mq.

numero alloggi massimo: -

numero piani massimo: 1 - Altezza (HMax) massima 7,50 ml. -

Indice di Copertura massimo: 30%

opere ed attrezzature pubbliche:

  • - verde pubblico;
  • - parcheggio pubblico;
  • - sistemazione della viabilità.

4. Vincoli e tutele:

  • - vincolo paesaggistico art. 136 e art. 142 c. 1 lett. a) D.lgs. n. 42/2004 "Codice dei beni culturali e del paesaggio".

5. Disposizioni specifiche:

Non sono ammessi locali interrati.

Nella fascia interessata dal vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 136 D.lgs. n. 42/2004 sono consentite unicamente opere legate al verde urbano.

L'area a verde pubblico dovrà essere accessibile dal quartiere dell'Acquaviva ed essere attrezzata con arredi e strutture per favorirne l'uso da parte dei residenti.

Le facciate delle strutture commerciali dovranno essere trattate con rivestimenti e/o intonaci diversi dall'effetto cemento.

6. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:

Dovranno essere adottate soluzioni progettuali per la viabilità ed il parcheggio tali da contenere le superfici impermeabili e con l'impiego di alberature di ambientazione ed ombreggiamento.

Dovrà essere previsto un sistema di raccolta e trattamento delle acque di dilavamento delle aree esterne oltre che al recupero delle acque raccolte dalle coperture.

Dovranno essere previste soluzioni per la sistemazione dei suoli in grado di salvaguardare l'efficienza della rete idrografica di superficie per il deflusso delle acque meteoriche.

Ultima modifica 1 Settembre 2022