Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo
Art. 123 Verifica del dimensionamento del Piano Operativo rispetto al Piano Strutturale
1. Al fine della verifica di coerenza rispetto al dimensionamento del Piano Strutturale, le previsioni del Piano Operativo sono definite anche con riferimento alle Unità Territoriali Organiche Elementari (UTOE), suddivise in sub-UTOE, ed al Sistema Ambientale.
2. In questo caso al dimensionamento del Piano Operativo:
- - non concorrono gli interventi, ritenuti compatibili, che non comportano trasformazioni significative delle risorse, come le ristrutturazioni edilizie e i cambi di destinazione d'uso;
- - concorrono gli ampliamenti nel patrimonio edilizio esistente diversi da quelli consentiti dalle classi c5, c6, c7 e c8;
- - concorrono gli interventi di nuova edificazione di completamento e saturazione oppure di espansione e le riqualificazioni insediative (tramite sostituzione edilizia o ristrutturazione urbanistica), per le quote di Superficie edificabile (o edificata) (SE) interessate da mutamento d'uso.
3. Individuazione del dimensionamento per sub-UTOE e Sistema Ambientale e per l'intero territorio comunale:
| Piano Strutturale con sottrazione delle quantità consumate dopo l'approvazione | Piano Operativo | residuo del Piano Strutturale | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| sub-UTOE 1.1 (mq) | sub-UTOE 1.2 (mq) | sistema ambientale (mq) | intero territorio (mq) | sub-UTOE 1.1 (mq) | sub-UTOE 1.2 (mq) | sistema ambientale (mq) | intero territorio (mq) | sub-UTOE 1.1 (mq) | sub-UTOE 1.2 (mq) | sistema ambientale (mq) | intero territorio (mq) | ||
| residenziale | ristrutturazione urbanistica e riqualificazione urbana | 10.616 | 0 | 16.000 | 26.616 | 3.660 | 0 | 9.074 | 12.734 | 6.956 | 0 | 6.926 | 13.882 |
| nuova costruzione | 9.800 | 1.700 | 0 | 11.500 | 4.550 | 1.000 | 0 | 5.550 | 5.250 | 700 | 0 | 5.950 | |
| totale | 20.416 | 1.700 | 16.000 | 38.116 | 8.210 | 1.000 | 9.074 | 18.284 | 12.206 | 700 | 6.926 | 19.832 | |
| commerciale | ristrutturazione urbanistica e riqualificazione urbana | 2.256 | 0 | 300 | 2.556 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2.256 | 0 | 300 | 2.556 |
| nuova costruzione | 700 | 300 | 200 | 1.200 | 700 | 0 | 0 | 700 | 0 | 300 | 200 | 500 | |
| totale | 2.956 | 300 | 500 | 3.756 | 700 | 0 | 0 | 700 | 2.256 | 300 | 500 | 3.056 | |
| turistico-ricettiva | riqualificazione e ampliamento | 2.800 | 0 | 2.000 | 4.800 | 2.540 | 0 | 1.900 | 4.440 | 260 | 0 | 100 | 360 |
| nuova costruzione | 1.500 | 500 | 7.500 | 9.500 | 850 | 500 | 4.100 | 5.450 | 650 | 0 | 3.400 | 4.050 | |
| totale | 4.300 | 500 | 9.500 | 14.300 | 3.390 | 500 | 6.000 | 9.890 | 910 | 0 | 3.500 | 4.410 | |
| direzionale e di servizio (direzionale) | ristrutturazione urbanistica e riqualificazione urbana | 1.200 | 0 | 0 | 1.200 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1.200 | 0 | 0 | 1.200 |
| nuova costruzione | 600 | 200 | 0 | 800 | 600 | 0 | 0 | 600 | 0 | 200 | 0 | 200 | |
| totale | 1.800 | 200 | 0 | 2.000 | 600 | 0 | 0 | 600 | 1.200 | 200 | 0 | 1.400 | |
| industriale -artigianale (produttivo) | nuova costruzione (compresi riqualificazione e ampliamento delle strutture esistenti | 4.000 | 0 | 2.000 | 6.000 | 0 | 0 | 800 | 800 | 4.000 | 0 | 1.200 | 5.200 |
| totale | 4.000 | 0 | 2.000 | 6.000 | 0 | 0 | 800 | 800 | 4.000 | 0 | 1.200 | 5.200 | |
| agricola | riqualificazione e recupero | 0 | 0 | 4500 | 4.500 | 0 | 0 | 4.500 | 4.500 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| nuova costruzione | 0 | 0 | 14.933 | 14.933 | 0 | 0 | 14.933 | 14.933 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| totale | 0 | 0 | 19.500 | 19.500 | 0 | 0 | 19.433 | 14.933 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
La tabella tiene conto anche delle quantità "consumate" dopo l'approvazione del P.S., in attuazione di previsioni del Regolamento Urbanistico, e delle quantità attribuite a Piani Attuativi vigenti e Interventi Convenzionati vigenti in corso di attuazione, con esclusione di quelli già computati dal Piano Strutturale come previsioni attuate.
La tabella non fa riferimento alle sub-UTOE 2.1 e 2.2, corrispondenti alle aree periurbane, in quanto il Piano Strutturale non attribuisce loro alcun dimensionamento.
Il dimensionamento per gli interventi di riqualificazione e recupero e di nuova costruzione con destinazione agricola definito dal Piano Strutturale, decurtato delle quantità realizzate dopo l'approvazione del P.S., è interamente assegnato al Piano Operativo, visto che comunque tali interventi sono ammessi in funzione della conduzione produttiva dei fondi.