Piano Regolatore Generale

1. IT: mc/mq 1,75

2. IF: mc/mq 3,50 (a) (non si applica in sede di strumenti urbanistici esecutivi di II° e III° livello)

3. S lotto: mq 1.500

4. IC: mq/mq 33/100

5. Altezza dell'edificio (H): max mt 8 (b)

6. Distanza dai confini: > altezza dei fabbricati verso il confine; minimo assoluto mt 6,00

7. Distanze minime fra gli edifici:

• - fra facciate: mt 12,00
• - fra facciate e testate: mt 8,00
• - fra testate: mt 6,00

8. Costruzioni accessorie: nessuna

9. Distanza minima degli edifici dal filo stradale:

• - per strade con L < 7 mt: mt 5,00 (c)
• - per strade con 7mt < L < 15mt: mt 7,50 (c)
• - per strade con L > 15 mt: mt 10,00 (c)

10. Distanza minima degli edifici dal ciglio stradale: secondo il Nuovo codice della strada

11. Area per parcheggio: mq/mc 1/10 (depositi, commercio all'ingrosso) mq/mc 1,5/10 (Altre destinazioni d'uso)

12. Ip: mq l00

13. IPF: 20%

**********************************

(a) Non più di un decimo della volumetria può essere utilizzato per servizi collettivi (mense, attrezzature ricreative, sportive, assistenziali e sanitarie, sedi sindacali e di associazioni di categoria, ecc.) e per eventuali alloggi del personale di custodia.

(b) Nel caso di coperture a volta, l'altezza massima va riferita a quella dell'imposta della volta.

(c) Questa distanza dal filo stradale è obbligatoria (cioè vale anche per le strade di lottizzazione).

**********************************

L'area è assoggettata ad intervento edilizio diretto.
Dovranno essere rispettati gli allineamenti e i parametri edilizio-urbanistici disposti dai Piani di Lottizzazione approvati per la maglia I con Delibera del Commissario Straordinario n.33 del 09.07.2002 e successive varianti; maglia II Delibera del Commissario Straordinario n.34 del 09.07.2002 e sue varianti (superficie lotto, distanze, altezze, numero dei piani, volumetrie, superficie coperta).
È consentito soppalcare la superficie interna di ciascun capannone fino al 40% della stessa, in modo da localizzare al piano superiore gli uffici o l'alloggio del custode. L'alloggio del custode non potrà superare la superficie netta pari a 95 mq. Sarà possibile realizzare balconi incassati solo a servizio dell'alloggio custode.
È consentita la realizzazione di volumi interrati da destinare esclusivamente a parcheggi, deposito, centrali tecnologiche.
Gli edifici affiancati su lotti limitrofi potranno avere altezza diversa nel limite max di 8 m.
Le recinzioni tra i lotti non potranno essere di altezza superiore a m. 2,40, ovvero m. 3,00 se realizzati in grigliati metallici o reti di supporto a barriere verdi. Le recinzioni dei lotti verso le strade dovranno essere realizzate da elementi infissi al suolo su cordolo di sostegno o parapetto in muratura di altezza minima si m. 1,10.
Sono vietate le pensiline a protezione dei varchi di ingresso che sporgono sulla sede stradale.

Destinazioni d'uso ammesse

Produttiva e direzionale

• - Commerciale all'ingrosso, magazzinaggio, spedizione e logistica
• - Magazzini, depositi (di merci non nocive e non inquinanti)

Per tali destinazioni d'uso si ritiene assolta la cessione delle aree a standard previste dal D.M. n.1444/1968.

• - Funzioni di servizio e terziarie: uffici pubblici e privati di grandi dimensioni, attività amministrative, finanziarie, assicurative, di intermediazione, di rappresentanza, call center
• - Funzioni di servizio di interesse collettivo: palestre, centri fitness e benessere, ludoteche, baby parking, attività di tipo religioso, strutture per il commiato, discoteca
• - Attrezzature socio-sanitarie: centri fisioterapici

Per tali destinazioni d'uso dovranno essere frazionate e cedute gratuitamente le ulteriori aree a standard previste dal D.M. n.1444/1968 pari a 80 mq ogni 100 mq di Superficie Totale (STo) alle quali andrà sottratta la parte già ceduta in sede di Piano di Lottizzazione, da destinare a parcheggio e da localizzare sul fronte strada.
Tali aree a parcheggio dovranno essere realizzate a cura e spese del richiedente il Permesso di Costruire.

In merito alle strutture per il commiato si rimanda alla disciplina regionale in materia di attività funeraria.