Piano Regolatore Generale

In tale zona territoriale omogenea il P.R.G. si attua attraverso la redazione di un P.P. o P.L. esteso ad uno o più comparti edificatori e secondo la seguente normativa.

1. IT: mc/mq 0,25

2. IF: mc/mq 0,4 (non si applica in sede di strumenti urbanistici esecutivi di II° e III° livello)

3. S lotto: mq 2500

4. SCo: max mq 250

5. IC: mq/mq 5/100

6. Numero massimo di piani: 2

7. Altezza dell'edificio (H): max mt 8

8. Distanza minima dai confini: mt 10,00

9. Distanze minime fra gli edifici:

• - fra facciate: mt 10 (a)
• - fra facciate e testate: mt 10 (a)
• - fra testate: mt 10

10. Costruzioni accessorie: 1/20 (b)

11. Distanza min. degli edifici dal filo stradale:

• - per strade con L < 7 mt mt5,00 (c)
• - per strade con 7 mt < L < 15 mt mt 7,50 (c)
• - per strade con L > 15mt mt 10,00 (c)

12. Area per parcheggio: mq/mc 1/10

13. Ip: mq 100

14. IPF: 60%

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(a) Nel caso di due o più costruzioni in lotto indiviso ≥ 5.000 mq

(b) La distanza della costruzione accessoria dalla principale non deve essere minore dell'altezza di quest'ultima.

(c) Questa distanza dal filo stradale è obbligatoria (cioè vale anche per le strade di lottizzazione).

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Destinazioni d'uso ammesse

Le destinazioni d'uso afferenti le categorie funzionali commerciale, produttiva e direzionale, fatto salvo quanto descritto al successivo periodo, saranno ammesse solo al piano terra. Le destinazioni d'uso afferenti le categorie funzionali residenziale e funzioni di servizio e terziarie complementari alla residenza di cui all'art.3 D.M. 1444/68 e turistico-ricettive saranno ammesse anche ai piani superiori oltre che a piano terra. Nel caso di mutamento di destinazione d'uso, rispetto alla destinazione residenziale o servizi strettamente connessi con la residenza, comportante incremento del carico urbanistico andranno ricalcolate, cedute gratuitamente o, nel caso di impossibilità dimostrata, monetizzate, le superfici da destinare a standard ai sensi del DM 1444/1968

Residenziale

• - Residenza
• - Bed and breakfast, affittacamere
• - Autorimessa privata, deposito, cantina

Produttiva e direzionale

• - Funzioni di servizio e terziarie complementari alla residenza: studi professionali, ambulatori medici, pubblici esercizi

Gli spazi pubblici o riservati alle attività collettive, a verde pubblico o a parcheggio, con esclusione delle sedi viarie sono da reperirsi, nella misura che il tipo di insediamento (turistico e temporaneo) richiede, all'interno delle maglie di P.R.G. e saranno posizionati e dimensionati in sede di formazione dei P.P.E. o di lottizzazioni convenzionate di iniziativa pubblica o privata.
Per le zone soggette a pianificazione attuativa vigente valgono le relative nonne e previsioni ivi comprese le aree per standard.

Sugli immobili realizzati tramite attuazione di Piano di Lottizzazione sono consentite esclusivamente le tipologie di intervento di manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione (sono esclusi gli interventi di nuova costruzione), mediante intervento diretto, fatti salvi i bonus volumetrici previsti dalla legislazione nazionale e regionale.