Parte I DISPOSIZIONI GENERALI
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Titolo I PRINCIPI E RIFERIMENTI GENERALI
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CAPO I Efficacia, ambito di applicazione, articolazione e attuazione del Piano Operativo
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Art. 1. Ambito di applicazione e contenuti del Piano Operativo
Art. 2. Elaborati costituenti il Piano Operativo
CAPO II Valutazione e monitoraggio
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Art. 3. Attività di valutazione
Art. 4. Programma di intervento per l’abbattimento delle barriere architettoniche
Art. 5 Aree di Protezione Civile
Titolo II REGOLE DI GESTIONE E DI TRASFORMAZIONE
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CAPO I Disposizioni relative agli assetti insediativi
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Art. 6. Individuazione delle destinazioni d'uso e disciplina delle funzioni
Art. 7. Dotazioni di parcheggio per la sosta stanziale
Art. 8. Dotazioni di parcheggio per la sosta di relazione
Art. 9. Contenimento dell'impermeabilizzazione superficiale e smaltimento delle acque meteoriche
Art. 10. Distanze minime dei fabbricati dai confini
CAPO II Modalità di attuazione del Piano Operativo
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Art. 11. Modalità di attuazione e disposizioni generali
Art. 12. Piani Attuativi
Art. 13. Interventi diretti, comprese fattispecie convenzionate o soggette a sottoscrizione di atto d'obbligo
CAPO III Articolazione di specifiche categorie o tipologie di intervento urbanistico-edilizio
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Art. 14 Definizione degli interventi di nuova edificazione, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro-risanamento conservativo e sostituzione edilizia
Art. 15 Ristrutturazione edilizia
Art. 16. Addizioni volumetriche
Art. 17 Interventi pertinenziali
Art. 18. Interventi di recupero dei sottotetti ai fini abitativi
Art. 19. Interventi e/o manufatti a carattere temporaneo
Art. 20 Ricostruzione edifici diruti
Art. 20-bis Recupero del patrimonio edilizio abbandonato nel territorio rurale
Art. 20-ter Recupero dei “manufatti abbandonati” non localizzati nel territorio rurale
Art. 20-quater Disposizioni per il recupero dei manufatti legittimi non costruiti con opere murarie
Art. 21. Ristrutturazione urbanistica
Parte II GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI TITOLO I ASSETTI URBANI E INFRASTRUTTURALI CAPO I DISPOSIZIONI GENERALI
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CAPO I ASSETTI URBANI E INFRASTRUTTURALI
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Art. 22. Territorio urbanizzato
Art. 23. Dimensionamento
CAPO II Tessuti urbani
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Art. 24. Definizioni, individuazione, finalità degli interventi
Art. 25. Tessuti storici - "A"
Art. 26. Tessuti di interesse storico – ambientale - "A2"
Art. 27. Tessuti originari dell'attività mineraria - "TRA2"
Art. 28. Tessuti insediativi prevalentemente residenziali di assetto recente
Art. 29. Aggregati rurali in ambito urbano - "TR10"
Art. 30. Tessuti produttivi specialistici lineari - "TPSL"
Art. 31. Tessuti produttivi esistenti in area esterna al centro abitato di Ribolla
Art. 32. Tessuti produttivi specialistici a piattaforme – "TPSPa"
Art. 33. Lotti di addizione e di completamento con funzione residenziale - "CP"
Art. 34. Lotto di addizione e di completamento con funzione residenziale - "CP1"
Art. 35. Lotto di addizione e di completamento con funzione residenziale - "CP2"
Art. 36. Lotto di addizione e di completamento con funzione residenziale - "CP3"
Art. 37. Lotti di addizione e di completamento con funzione produttiva mista - "CP_TPSL"
Art. 37-bis Lotti di completamento con funzione produttiva derivanti da PIP previgenti - "CP_TPSL1"
CAPO III Disciplina delle attrezzature e dei servizi pubblici o di interesse comune
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Art. 38. Aree ed attrezzature per servizi pubblici e/o di interesse comune (aree standard)
Art. 39. Infrastrutture per la sosta - Parcheggi pubblici (D.I.1444/68 art. 3, lett. d)
Art. 40. Sistema del verde (D.I. 1444/68, art. 3, lett. c)
Art. 41. Attrezzature di interesse comune (D.I. 1444/68 art. 3, lett. b) - "AIC"
Art. 42. Attrezzature per l'Istruzione Scolastica (D.I. 1444/68 art. 3, lett. a) - "I"
Art. 43. Parco tecnologico e archeologico delle colline metallifere grossetane
Art. 44. Valorizzazione del patrimonio pubblico
CAPO IV Infrastrutture pubbliche e/o di interesse pubblico o generale
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Art. 45. Aree per sedi stradali, piazze e spazi pubblici ad esse accessori
Art. 46. Aree cimiteriali e relative fasce di rispetto
Art. 47. Linee di arretramento e fasce di rispetto stradale
Art. 48. Impianti per la distribuzione dei carburanti - "ST"
Art. 49. Aree e tracciati ferroviari - "FS"
Art. 50. Reti e infrastrutture tecnologiche
CAPO V Sistema del verde urbano da tutelare e/o riqualificare
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Art. 51. Regole generali per il verde urbano esistente e di progetto
Art. 52. Aree verdi private esistenti
Art. 53. Verde con valore storico testimoniale - Ex miniere di Ribolla
Art. 54. Oliveto o vigneto di valore paesaggistico
Art. 55. Vegetazione ripariale di valore paesaggistico
Art. 56. Area boscata
Art. 57. Pineta artificiale
Art. 58 Ambiti di margine
Art. 59. Ambiti rurali urbani
CAPO VI Disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi
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Art. 60. Riqualificazione urbana - Ambiti di trasformazione (Aree "AT")
Art. 61. Riqualificazione urbana - Ambiti di Recupero urbano (Aree "RQ")
Art. 62. Ambiti di trasformazione in territorio non urbanizzato
Art. 63. Interventi puntuali di riqualificazione di spazi pubblici o di uso pubblico
Parte III DISCIPLINA DEL TERRITORIO RURALE
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Titolo I REGOLE GENERALI
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CAPO I Definizioni, articolazione, disciplina
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Art. 64 Il territorio rurale e le sue articolazioni
Art. 65. Nuclei rurali
Art. 66. Aree ad elevato grado di naturalità
Art. 67. Aree agricole e forestali
CAPO II – Tutela paesaggistica e ambientale
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Art. 68. Invarianti strutturali e tutela del territorio rurale
Art. 69. Ambiti di pertinenza dei centri e nuclei storici
Art. 70. Aree vincolate e beni paesaggistici
Art. 71. Patrimonio edilizio esistente di valore storico testimoniale
Titolo II – DISCIPLINA DEGLI INTERVENTI EDILIZI NEL TERRITORIO AGRICOLO
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CAPO I Disciplina delle trasformazioni da parte dell'imprenditore agricolo
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Art. 72 Installazione di manufatti aziendali temporanei e di ulteriori manufatti ad uso agricolo da parte dell’imprenditore agricolo in assenza di programma aziendale.
Art. 73. Interventi sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola realizzabili dall’imprenditore agricolo in assenza di programma aziendale.
Art. 74. Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola mediante programma aziendale.
Art. 75. Interventi di nuova edificazione mediante programma aziendale.
Art. 76. Costruzione di annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del PAPMAA
Art. 77. Programma aziendale pluriennale di miglioramento agricolo ambientale (P.A.P.M.A.A.)
Art. 78. Programma aziendale con valore di piano attuativo
Art. 79. Superfici fondiarie minime
CAPO II – Disciplina delle trasformazioni da parte di soggetti diversi dall'imprenditore agricolo
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Art. 80. Trasformazioni delle aree di pertinenza degli edifici
Art. 81. Interventi di sistemazione ambientale
Art. 82. Manufatti per l’attività agricola amatoriale
Art. 83. Box per il ricovero amatoriale di animali di bassa corte, felini e cani
Art. 84. Manufatti per il ricovero di cavalli, bovini, suini, ovicaprini, colombi viaggiatori e capanni di caccia
Art. 85. Area a servizio di custodia animali di Pian del Bichi
Art. 86. Recinzioni
Art. 87. Piscine ed altre opere autonome a corredo degli edifici
Art. 88 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione non agricola
CAPO III – Mutamento della destinazione agricola degli edifici
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Art. 89. Interventi sul patrimonio edilizio che comportano il mutamento della destinazione d'uso agricola.
Parte IV – DISCIPLINA DI TUTELA DELL’INTEGRITA’ FISICA DEL TERRITORIO E MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO
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Titolo I TUTELA DELL’INTEGRITÀ FISICA DEL TERRITORIO
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Art. 90. Disposizioni comuni
Art. 91. Rischi territoriali
Titolo II – FATTIBILITA’ DELLE PREVISIONI URBANISTICHE
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Art. 92. Condizioni di fattibilità
Art. 93. Fattibilità degli “ambiti di trasformazione”
Art. 94. Fattibilità degli interventi nei “tessuti urbani” e in “territorio rurale”
Art. 95. Fattibilità geologica
Art. 96. Fattibilità sismica
Art. 97. Disciplina delle aree di tutela delle acque destinate a consumo umano
Art. 98. Fattibilità idraulica
Art. 99. Reticolo idraulico
Art. 100. Attività estrattive
Parte V NORME TRANSITORIE E FINALI
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Titolo I NORME TRANSITORIE E ABROGAZIONI
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Art. 101. Strumenti urbanistici e attività edilizia in corso
Art. 102. Aree non pianificate
Art. 103. Abrogazioni
Art. 104. Poteri di deroga
Parte ALLEGATI ALLE NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE