Art. 15 PARCHEGGI PERTINENZIALI
1. I parcheggi pertinenziali di cui alla legge n. 122/89 potranno essere realizzati al piano terra di edifici o a livello interrato senza che superficie coperta, superficie utile lorda e volume relativi siano computati nei parametri di utilizzazione del lotto e dell'organismo urbano; i parcheggi interrati dovranno essere realizzati entro terra su tutti i lati, con la sola eccezione delle rampe di accesso e della sola apertura d'ingresso. Nel caso di parcheggi realizzati entro terrapieni, terrazzamenti o saltini già esistenti, è ammesso un lato fuori terra corrispondente alla parete esterna del terrapieno, dove sarà possibile collocare oltre all'apertura di accesso anche una finestra, posta ad una distanza minima di m. 1,5 sia dal pavimento che dall'apertura principale, delle dimensioni massime di mq. 0,50.
2. Nel caso di nuove costruzioni, i parcheggi, dovranno essere reperiti preferibilmente all'interno del lotto edificabile del quale costituiscono pertinenza e potranno superare le superfici minime previste dalla legge, sulla base delle esigenze progettuali.
3. Nel caso di parcheggi a servizio di edifici esistenti, essi dovranno essere reperiti nel resede dei medesimi o comunque in aree tali da garantire una reale connessione funzionale fra parcheggi ed edificio.
3.bis In zona extraurbana, nel caso di edifici esistenti e già destinati a civile abitazione alla data del 31 marzo 2009 (legittimata da titoli abilitativi), è consentita "una tantum" la realizzazione di un manufatto ad uso garage con altezza massima di mq 3,00 e una superficie non superiore al 30% della superficie adibita ad abitazione, per un massimo di 50 mq. Detto manufatto dovrà essere completamente interrato su tutti i lati, con la sola eccezione delle rampe di accesso e nel caso di garages realizzati entro terrapieni, terrazzamenti o saltini già esistenti, è ammesso un lato fuori terra corrispondente alla parete esterna del terrapieno, dove sarà possibile collocare oltre all'apertura di accesso anche una finestra, posta ad una distanza minima di m. 1,5 sia dal pavimento che dall'apertura principale, delle dimensioni massime di mq. 0,50. In caso di terreno di marcata consistenza (roccia) i manufatti pertinenziali potranno essere realizzati fuori terra. Tale previsione è ammissibile anche nelle aree sottoposte a protezione paesaggistica (Art. 41 delle N.T.A.) con esclusione delle zone vincolate paesaggisticamente per Decreto (aree con altitudine superiore ai 500 m.; area di San Giovenale; area di Vallombrosa; fascia rispetto Autostrada). Il manufatto dovrà mantenere la sua destinazione a garage. La realizzazione del manufatto è comunque assoggetata a Permesso di Costruire ai sensi dell'art. 10 del D.P.R. 380/2001 e sarà è garantita da apposito atto d'obbligo unilaterale, che stabilisca in particolare l'obbligo per il richiedente di non modificare la destinazione d'uso di garage e di non alienare il manufatto separatamente all'abitazione.
4. Per gli interventi che ricadono in queste aree la fattibilità dell'intervento è deducibile dalle Tabelle denominate "Classe di fattibilità in funzione del tipo d'intervento edilizio od urbanistico e del grado di pericolosità idraulica dell'area interessata" e "Classe di fattibilità in funzione del tipo d'intervento edilizio od urbanistico e del grado di pericolosità geologica dell'area interessata" contenuta nella "relazione geologica" di supporto al "Regolamento urbanistico", parte della tabella compresa tra il riquadro di "verde pubblico attrezzato…" e "aree a verde di corredo…".
Per gli interventi ricadenti negli ambiti previsti dalla Del. C. R. 12/2000 si ricorda il rispetto di quanto contenuto nell'Art.9 comma f del presente Regolamento. Si ricorda infine che tutti gli interventi risultano comunque soggetti alla applicazione delle salvaguardie sovracomunali (Autorità di Bacino del Fiume Arno etc.) nel caso rientrino in dette perimetrazioni (vedi relazione geologica allegata al R.U.)