Art. 27.5 UTOE 3 – Teatro collinare
1. L'UTOE 3 rappresenta l'arco collinare che, figurativamente come un teatro attorno al capoluogo, da ovest verso est, è costituito dalle valli del torrente Vincio di Brandeglio, del torrente Ombrone, del torrente Brana, del torrente Bure di Baggio e del torrente Bure di Santomoro.
2. L'innalzamento delle quantità di servizi e dotazioni pubbliche è funzionale a consolidare le presenze negli abitati della collina e alla valorizzazione, in chiave di promozione territoriale, della rete insediativa.
3. Nell'UTOE 3 il PS introduce modeste quantità per nuovi insediamenti in ognuna delle categorie funzionali, per la maggior parte riconducibili a riuso di suoli già urbanizzati e volte ad incentivare il mantenimento del presidio territoriale storicamente consolidato.
4. Trovano attuazione nell'UTOE3 principalmente le strategie descritte nei successivi artt. 28.1, 28.5 e 28.6.
| UTOE N°3 | |||
|---|---|---|---|
| TEATRO COLLINARE | |||
| Superficie UTOE | 113,56 Kmq. (47,96%) | Superficie territoriale comune | 236,77 kmq. |
| Popolazione UTOE 31/12/2023 | 14.529 ab. (16,22%) | Popolazione Comune 31/12/2023 | 89.524 ab. |
| Densità media UTOE | 127,94 ab/kmq | Densità media Comune | 378,10 ab/Kmq. |
| UTOE N°3 - PREVISIONI DI DIMENSIONAMENTO | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Categorie funzionali di cui all'art. 99 LR 65/2014 | Previsioni interne al perimetro del TU Dimensioni massime sostenibili (art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 co. 2) | Previsioni esterne al perimetro del TU | |||||
| SUBORDINATE A CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE STRATEGIE COMUNALI (Reg. Titolo V art. 5 co. 3) | NON SUBORDINATE A CONFERENZA DI COPIANFICAZIONE | ||||||
| mq. di SE | mq. di SE | mq. di SE | |||||
| NE - Nuova edificazione | R - Riuso | Tot (NE+R) | NE - Nuova edificazione Artt. 25 c.1; 26; 27; 64 co. 6 | R - Riuso Art. 64 c.8 | Tot (NE + R) | NE - Nuova edificazione Art. 25 c.2 | |
| a) RESIDENZIALE | 2.500 | 5.000 | 7.500 | ------------- | 0 | 0 | -------------- |
| b) INDUSTRIALE- ARTIGIANALE | 2.500 | 3.000 | 5.500 | 0 | 0 | 0 | 500 |
| c) COMMERCIALE al dettaglio | 800 | 3.000 | 3.800 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b) TURISTICO - RICETTIVA | 1.900 | 1.600 | 3.500 | 1.600 | 0 | 1.600 | 600 |
| e) DIREZIONALE E DI SERVIZIO | 1.000 | 1.000 | 2.000 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| f) COMMERCIALE all'ingrosso e depositi | 2.600 | 1.000 | 3.600 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALI | 11.300 | 14.600 | 25.900 | 1.600 | 0 | 1.600 | 1.100 |
| UTOE n.3 - DIMENSIONAMENTO SERVIZI E DOTAZIONI PUBBLICHE - STANDARD URBANISTICI | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| N° Abitanti | Attrezzature collettive | Attrezzature scolastiche | Parcheggi | Verde pubblico | Totale | |
| mq | mq | mq | mq | mq | ||
| Dotazioni esistenti | 14.529 | 68.142 | 13.307 | 28.325 | 187.520 | 297.294 |
| Fabbisogni ab. Attuali * | 14.529 | 75.164 | 31.577 | 53.682 | 221.709 | 382.131 |
| Fabbisogni ab. insediabili** | 250 | 1.875 | 1.125 | 1.250 | 4.250 | 8.500 |
| Fabbisogni ab. TOTALI | 14.779 | 77.039 | 32.702 | 54.932 | 225.959 | 390.631 |
* Dei quali n. 11.268 insediati nel territorio rurale
** Abitanti insediabili: 1 abitante ogni 30 mq di SE con destinazione residenziale