Art. 27.4 UTOE 2 – Pianura produttiva
1. L'UTOE 2 interessa la zona di pianura posta a sud della città e i versanti delle prime colline sulla via Lucchese e sulla via Montalese; qui si trovano gli ambiti agricoli specializzati più importanti del territorio pistoiese e le principali infrastrutture viarie e ferroviarie di collegamento.
2. La presenza di numerosi insediamenti inclusi all'interno del territorio urbanizzato richiede l'innalzamento delle quantità di servizi e dotazioni pubbliche, per consolidare il grado di autonomia funzionale e contrastare la dispersione.
3. Nella pianura il PS prevede le maggiori quantità insediative per le categorie funzionali industriale-artigianale e per depositi. Si trovano inoltre in questa UTOE i principali elementi della rete infrastrutturale strategica di progetto.
4. Trovano attuazione nell'UTOE2 principalmente le strategie descritte nei successivi artt. 28.1, 28.2, 28.3, 28.5 e 29.
| UTOE N°2 | |||
|---|---|---|---|
| PIANURA PRODUTTIVA | |||
| Superficie UTOE | 53,15 Kmq. (22,44%) | Superficie territoriale comune | 236,77 kmq. |
| Popolazione UTOE 31/12/2023 | 22.155 ab. (24,75%) | Popolazione Comune 31/12/2023 | 89.524 ab. |
| Densità media UTOE | 416,83 ab/kmq, | Densità media Comune | 378,10 ab/Kmq. |
| UTOE N°2 - PREVISIONI DI DIMENSIONAMENTO | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Categorie funzionali di cui all'art. 99 LR 65/2014 | Previsioni interne al perimetro del TU Dimensioni massime sostenibili (art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 co. 2) | Previsioni esterne al perimetro del TU | |||||
| SUBORDINATE A CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE STRATEGIE COMUNALI (Reg. Titolo V art. 5 co. 3) | NON SUBORDINATE A CONFERENZA DI COPIANFICAZIONE | ||||||
| mq. di SE | mq. di SE | mq. di SE | |||||
| NE - Nuova edificazione | R - Riuso | Tot (NE+R) | NE - Nuova edificazione Artt. 25 c.1; 26; 27; 64 co. 6 | R - Riuso Art. 64 c.8 | Tot (NE + R) | NE - Nuova edificazione Art. 25 c.2 | |
| a) RESIDENZIALE | 18.000 | 8.000 | 26.000 | ------------- | 0 | 0 | --------------- |
| b) INDUSTRIALE- ARTIGIANALE | 13.200 | 17.500 | 30.700 | 126.000 | 0 | 126.000* | 5.000 |
| c) COMMERCIALE al dettaglio | 1.000 | 4.000 | 5.000 | 1.000 | 0 | 1.000 | 0 |
| b) TURISTICO - RICETTIVA | 2.500 | 1.000 | 3.500 | 2.000 | 0 | 2.000 | 2.000 |
| e) DIREZIONALE E DI SERVIZIO | 4.500 | 1.000 | 5.500 | 2.000 | 0 | 2.000 | 0 |
| f) COMMERCIALE all'ingrosso e depositi | 6.000 | 4.000 | 10.000 | 20.000 | 0 | 20.000 | 0 |
| TOTALI | 45.200 | 35.500 | 80.700 | 151.000 | 0 | 151.000 | 7.000 |
*In riferimento alla previsione Ap1, sui 90.000 mq. Di SE, una quota parte, pari ad un massimo del 10%, potrà essere destinata a funzioni accessorie e di servizio (commerciale al dettaglio con esclusione delle grandi strutture di vendita, direzionale e di servizio, commerciale all'ingrosso e depositi)
| UTOE n.2 - DIMENSIONAMENTO SERVIZI E DOTAZIONI PUBBLICHE - STANDARD URBANISTICI | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| N° Abitanti | Attrezzature collettive | Attrezzature scolastiche | Parcheggi | Verde pubblico | Totale | |
| mq | mq | mq | mq | mq | ||
| Dotazioni esistenti | 22.155 | 104.356 | 50.101 | 47.564 | 229.632 | 431.653 |
| Fabbisogni ab. Attuali * | 22.155 | 136.388 | 69.923 | 91.990 | 327.794 | 626.094 |
| Fabbisogni ab. insediabili** | 867 | 6.500 | 3.900 | 4.333 | 14.733 | 29.467 |
| Fabbisogni ab. TOTALI | 23.022 | 142.888 | 73.823 | 96.323 | 342.527 | 655.561 |
* Dei quali n. 9.925 insediati nel territorio rurale
** Abitanti insediabili: 1 abitante ogni 30 mq di SE con destinazione residenziale