Art. 27.3 UTOE 1 - Città
1. L'UTOE 1 comprende l'intera area urbana del capoluogo cittadino, ove è insediata oltre la metà degli abitanti e nella quale si collocano i principali servizi e attrezzature di livello comunale e sovracomunale.
2. L'innalzamento delle quantità di servizi e dotazioni pubbliche, già significativamente presenti in città, è il principale strumento per rafforzare il ruolo e l'attrattività di Pistoia. In questo senso le quantità possono diventare qualità, più generale e diffusa.
3. Nella città il PS prevede le maggiori quantità insediative, sia per quanto riguarda la destinazione residenziale che per quelle commerciali e direzionali. Più in generale, il riuso di suoli già urbanizzati prevale decisamente sulla nuova edificazione, trovandosi nella città i più estesi ambiti di ridefinizione del margine degli insediamenti ma anche le principali aree alle quali applicare strategie di riqualificazione urbana.
4. Trovano attuazione nell'UTOE1 principalmente le strategie descritte nei successivi artt. 28.1, 28.2, 28.3, 28.4 e 28.5.
| UTOE N°1 | |||
|---|---|---|---|
| CITTÀ | |||
| Superficie UTOE | 18,43 Kmq. (7,78%) | Superficie territoriale comune | 236,77 kmq. |
| Popolazione UTOE 31/12/2023 | 51.790 ab. (57,85%) | Popolazione Comune 31/12/2023 | 89.524 ab. |
| Densità media UTOE | 2.810,09 ab/kmq, | Densità media Comune | 378,10 ab/Kmq. |
| UTOE N°1 - PREVISIONI DI DIMENSIONAMENTO | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Categorie funzionali di cui all'art. 99 LR 65/2014 | Previsioni interne al perimetro del TU Dimensioni massime sostenibili (art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 co. 2) | Previsioni esterne al perimetro del TU | |||||
| SUBORDINATE A CONFERENZA DI COPIANIFICAZIONE STRATEGIE COMUNALI (Reg. Titolo V art. 5 co. 3) | NON SUBORDINATE A CONFERENZA DI COPIANFICAZIONE | ||||||
| mq. di SE | mq. di SE | mq. di SE | |||||
| NE - Nuova edificazione | R - Riuso | Tot (NE+R) | NE - Nuova edificazione Artt. 25 c.1; 26; 27; 64 co. 6 | R - Riuso Art. 64 c.8 | Tot (NE + R) | NE - Nuova edificazione Art. 25 c.2 | |
| a) RESIDENZIALE | 30.600 | 54.100 | 84.700 | ------------- | 0 | 0 | ---------------- |
| b) INDUSTRIALE- ARTIGIANALE | 18.800 | 21.500 | 40.300 | 0 | 0 | 0 | 1.500 |
| c) COMMERCIALE al dettaglio | 9.500 | 10.100 | 19.600 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| b) TURISTICO - RICETTIVA | 1.200 | 2.500 | 3.700 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| e) DIREZIONALE E DI SERVIZIO | 8.000 | 9.100 | 17.100 | 12.000 | 0 | 12.000 | 0 |
| f) COMMERCIALE all'ingrosso e depositi | 0 | 1.000 | 1.000 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| TOTALI | 68.100 | 98.300 | 166.400 | 12.000 | 0 | 12.000 | 1.500 |
| UTOE n.1 - DIMENSIONAMENTO SERVIZI E DOTAZIONI PUBBLICHE - STANDARD URBANISTICI | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| N° Abitanti | Attrezzature collettive | Attrezzature scolastiche | Parcheggi | Verde pubblico | Totale | |
| mq | mq | mq | mq | mq | ||
| Dotazioni esistenti | 51.790 | 461.605 | 144.925 | 266.700 | 797.981 | 1.671.211 |
| Fabbisogni ab. Attuali * | 51.790 | 484.090 | 228.306 | 284.845 | 903.159 | 1.900.400 |
| Fabbisogni ab. insediabili** | 2.823 | 26.822 | 12.705 | 15.528 | 49.408 | 104.463 |
| Fabbisogni ab. TOTALI | 54.613 | 510.912 | 241.011 | 300.373 | 952.567 | 2.004.863 |
* Dei quali n. 1.583 insediati nel territorio rurale
** Abitanti insediabili: 1 abitante ogni 30 mq di SE con destinazione residenziale