Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

Aggiornamento NTA- approvazione del 14.09.20

Titolo I DISPOSIZIONI GENERALI stampa
Capo I PRINCIPI, PROCEDURE, STRUMENTI stampa
Art. 1 Contenuti
Art. 2 Elaborati
Art. 3 Modalità e strumenti di attuazione
Art. 4 Schemi direttori e schede norma
Art. 5 Piani di settore di competenza comunale
Art. 6 Piano di settore per lo sviluppo turistico compatibile
Art. 7 Piano e politiche di promozione dell'edilizia sociale
Art. 8 Piani attuativi
Art. 9 Schema di inquadramento urbanistico
Art. 10 Intervento diretto convenzionato
Art. 11 Avviso pubblico
Art. 12 Destinazioni d'uso degli immobili
Art. 13 Rapporto fra Regolamento Urbanistico (RU) e Regolamento Edilizio (RE)
Art. 14 Relazione di monitoraggio
Capo II PRINCIPI RELATIVI AGLI SPAZI PUBBLICI E ALLE OPERE DI URBANIZZAZIONE stampa
Art. 15 Opere di urbanizzazione
Art. 16 Esecuzione delle opere di urbanizzazione da parte di privati
Art. 17 Criteri relativi agli spazi pubblici e ai servizi di interesse collettivo
Art. 18 Spazi per opere di urbanizzazione primaria
Art. 19 Spazi per opere di urbanizzazione secondaria - standard urbanistici
Art. 20 Perequazione
Capo III CATEGORIE DI INTERVENTO EDILIZIO stampa
Art. 21 Campo di applicazione
Art. 22 Tipi di intervento edilizi
Art. 23 Manutenzione ordinaria (Mo) e straordinaria (Ms)
Art. 24 Restauro e risanamento conservativo (Rs1/Rs2/Rs3)
Art. 25 Ristrutturazione edilizia conservativa (Re-c) e Ristrutturazione edilizia ricostruttiva (Re-r) e Addizione Volumetrica
Art. 25 bis - Interventi pertinenziali nel resede di riferimento di cui all'art.3
Art. 26 Demolizione senza ricostruzione e sostituzione edilizia
Art. 27 Ristrutturazione urbanistica (Ru)
Art. 28 Nuova edificazione (N)
Art. 29 Realizzazione di autorimesse interrate (Ai)
Titolo II DISCIPLINA DEL SUOLO EDIFICATO stampa
Art. 30 Disposizioni per la riqualificazione energetica degli edifici
Capo I NORME GENERALI RELATIVE AGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI stampa
Art. 31 Tessuti e aggregati isolati di impianto storico (TS)
Art. 32 Frazionamento e cambi di destinazione d’uso nei tessuti storici TS
Art. 33 Tessuti TS1,TS2,TS3: borghi di pianura e tessuti novecenteschi. Altre disposizioni.
Art. 34 Tessuti TS4: borghi di collina e montagna. Altre disposizioni
Art. 35 Tessuti TS5 e TS6: aggregati di rilevanza architettonica, monumentale e di valore testimoniale. Altre disposizioni
Art. 36 Invarianti tipo-morfologiche : edifici storici nei tessuti insediativi
Art. 37 Invarianti tipo-morfologiche: edifici storici in aree agricole e forestali/naturali
Art. 38 Classificazione tipologica del patrimonio edilizio storico e interventi ammissibili
Art. 39 Rilievo critico
Art. 40 Altre invarianti storico-insediative
Art. 41 Tessuti prevalentemente residenziali di impianto recente TR1 (consolidati) e TR2 (da riordinare)
Art. 42 Tessuti a destinazione artigianale e industriale (TP)
Art. 43 Tessuti esistenti per attività industriali e artigianali (TP1)
Art. 44 Tessuti esistenti per attività industriali e artigianali da riordinare o riqualificare (TP2)
Art. 45 Tessuti esistenti misti prevalentemente produttivi (TP3)
Art. 46 Insediamenti produttivi esistenti isolati in ambito urbano (TP4)
Art. 47 Insediamenti produttivi esistenti isolati in territorio aperto (TP5)
Art. 48 Aree esistenti per attrezzature logistiche (TP6), per depositi (TP7), per Impianti tecnologici (It), per distributori di carburanti (Dc)
Art. 49 Aree commerciali esistenti (grandi, medie strutture di vendita)
Art. 50 Aree direzionali esistenti
Art. 51 Aree a destinazione turistico-ricettiva esistenti
Capo II TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI stampa
Art. 52 Aree soggette a trasformazione urbanistica ACT, ATP
Art. 53 Aree residenziali di nuovo impianto: AER - AES
Art. 54 Aree per attività industriali e artigianali TP1
Art. 55 Insediamenti produttivi misti TP3
Art. 56 Aree per impianti logistici TP6
Art. 57 Aree per depositi TP7
Art. 58 Distributori di carburanti di progetto
Art. 59 Aree a destinazione direzionale
Art. 60 Aree a destinazione turistico-ricettiva di progetto
Capo III PARCHEGGI E INFRASTRUTTURE stampa
Art. 61 Parcheggi: classificazione
Art. 62 Parcheggi: dotazioni
Art. 63 Parcheggi di relazione
Art. 64 Parcheggi: inserimento ambientale
Art. 65 Ambiti delle infrastrutture: nuove strade o ristrutturazione delle strade esistenti, intersezioni stradali di progetto
Art. 66 Aree ferroviarie
Art. 67 Percorsi pedonali e ciclabili di connessione
Art. 68 Zona 30
Art. 69 Fasce di rispetto e altre indicazioni
Titolo III IL TERRITORIO RURALE stampa
Capo I NORME COMUNI ALLE AREE AGRICOLE, FORESTALI/NATURALI E SEMINATURALI stampa
Art. 70 Prescrizioni generali
Art. 71 Impianti a vasetteria esistenti al di fuori delle aree agricole specializzate di pianura
Art. 72 Il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PMAA)
Art. 73 Programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale: Opere di miglioramento ambientale
Art. 74 Nuovi annessi agricoli e manufatti aziendali
Art. 75 Tipi di annessi agricoli
Art. 76 Serre e bacini irrigui
Art. 77 Nuovi edifici rurali ad uso abitativo
Art. 78 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione agricola
Art. 79 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 80 Cambiamenti della destinazione d'uso
Art. 81 Recinzioni e altri manufatti
Art. 82 Ospitalità extralberghiera in spazi aperti (Aree di sosta)
Capo II AREE A ESCLUSIVA O PREVALENTE FUNZIONE AGRICOLA stampa
Art. 83 Classificazione
Art. 84 Aree agricole specializzate di pianura
Art. 85 Aree agricole multifunzionali di pianura con valenza paesaggistica
Art. 86 Aree agricole tradizionali di collina e di montagna
Art. 87 Terrazzamenti collinari di valenza paesaggistica
Capo III AMBITI FORESTALI DI BOSCHI E RADURE stampa
Art. 88 Norme comuni
Art. 89 Aree forestali di boschi e radure
Capo IV AREE A DESTINAZIONE SPECIALE stampa
Art. 90 Aree agricole multifunzionali con valenza ambientale
Art. 91 Aree per la commercializzazione dei prodotti agricoli
Art. 92 Aree per bacini idrici e opere di salvaguardia idraulica
Titolo IV PARCHI, ATTREZZATURE E SERVIZI DI INTERESSE COLLETTIVO stampa
Art. 93 Attrezzature pubbliche, di interesse collettivo e di servizio: norme comuni
Art. 94 Attrezzature pubbliche, di interesse collettivo e di servizio: classificazione
Art. 95 Attrezzature pubbliche, di interesse collettivo e di servizio a livello di quartiere
Art. 96 Attrezzature pubbliche, di interesse collettivo e di servizio di interesse generale
Art. 97 Attrezzature tecniche e impianti tecnologici (It)
Art. 98 Aree a verde pubblico e privato: norme generali
Art. 99 Aree a verde pubblico e privato: classificazione
Art. 100 Parchi urbani e giardini pubblici (Pg)
Art. 101 Aree verdi di connettività urbana e territoriale (Vc)
Art. 102 Aree a verde attrezzato (Va) e per grandi attrezzature sportive (Ag)
Art. 103 Aree a parco territoriale (Pt)
Art. 104 Aree a verde privato, parchi e giardini storici privati
Art. 105 Giardino zoologico (Zo)
Art. 106 Spazi pubblici da riqualificare (R)
Titolo V CONDIZIONI DI FRAGILITA' AMBIENTALE E CONSEGUENTI LIMITAZIONI stampa
Art. 106 bis - Relazioni fra pericolosità e fattibilità
Art. 107 Condizioni di fattibilità geomorfologica
Art. 108 Condizioni di fattibilitè idraulica
Art. 108 bis - Tutela delle acque sotterranee
Art. 109 Condizioni di fattibilità sismica
Art. 110 Adeguamento al Piano di Bacino del Fiume Arno Piano, al Piano Bacino del Fiume Reno, al DPGR n°26/r del 27 aprile 2007 e al DPGR n°36/r del 9 luglio 2009
Titolo VI DISPOSIZIONI PARTICOLARI stampa
Art. 111 Tessuti edilizi derivati da previgenti strumenti urbanistici
Art. 112 Strumenti previgenti confermati
Art. 113 Efficacia dei Piani Urbanistici previgenti
Art. 114 Deroghe in favore delle persone portatrici di handicap gravi
Art. 115 Poteri di deroga
Art. 116 Varianti al Regolamento Urbanistico
Art. 117 Misure di salvaguardia e transitorie
Art. 118 Aree non pianificate
Art. 119 Immobili esistenti in contrasto con il Regolamento Urbanistico
Art. 120 Norme di Urbanistica Commerciale
Art. 121 Prelievo dal dimensionamento del Piano Strutturale per il primo Regolamento Urbanistico
ALLEGATO A Indicazioni di Regolamento Urbanistico per la definizione delle superfici di vendita ammissibili
ALLEGATO B LEGENDA DESTINAZIONE D’USO DEL SUOLO DEL REGOLAMENTO URBANISTICO
Ultima modifica 17.03.2022 - 12:16