Norme Tecniche di attuazione del Piano Strutturale

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Art. 111 UTOE della Montagna

UTOE DELLA MONTAGNA N°1
PRINCIPALI NUCLEI INTERESSATI: ORSIGNA - PRACCHIA - LE PIASTRE - SPEDALETTO.
SISTEMA FUNZIONALE: SISTEMA DELL'IDENTITÀ MONTANA PISTOIESE
Obiettivi primari Presidio del territorio;
Conservazione e tutela del paesaggio;
Strumenti Recupero del patrimonio edilizio esistente;
Conservazione e valorizzazione degli insediamenti storici presenti;
Realizzazione di servizi in funzione dell'area a gestione speciale (parco, riserva) prevista da collocare in particolare all'interno degli insediamenti favorendo il riutilizzo di strutture esistenti in disuso funzionale;
Promozione di attività turistico-ricettive eco-compatibili;
Mantenimento delle attività agro-silvo-pastorali presenti attraverso iniziative di tipo agrituristico favorite da opportune azioni pubbliche di promozione e d'incentivazione;
Miglioramento dell'accessibilità all'area mediante la creazione di spazi per la sosta ed aree attrezzate lungo la viabilità;
Nuove previsioni di espansioni edilizie subordinate alla realizzazione delle infrastrutture e delle urbanizzazioni necessarie;
Recupero di complessi produttivi dismessi;
Criteri generali operativi Rispetto dei valori ambientali - paesaggistici e storico - architettonici dell'area;
Rispetto dell'assetto idrogeologico dei versanti, dei corsi d'acqua e della vegetazione presente;
Incentivazione delle tecniche di bio-architettura;
Conservazione tipologica - formale delle architetture storiche;
Mantenimento e ripristino dei materiali costruttivi, delle finiture, etc. degli edifici all'interno dei nuclei storici;
Prescrizioni per la realizzazione di nuovi manufatti (annessi agricoli);
Benefici attesi Valorizzazione ambientale e turistico - naturalistica dell'Appennino Pistoiese.
DIMENSIONI DEI NUOVI INSEDIAMENTI
CARICHI INSEDIATIVI RESIDENZIALI PREVISTI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PREVISTI
Totale ABITAZIONI N° Totale SUPERFICIE mq Totale ABITANTI N° Zone di espansione (superficie territoriale) mq
51510014532300
STANDARD URBANISTICI PREVISTI
VERDE mq ATTREZZ. COLLETT. Mq ISTRUZIONE mq PARCHEGGI mq TOTALE mq
1400034003200580026400

Art. 112 UTOE della Collina Centrale

UTOE DELLA COLLINA CENTRALE N°2
PRINCIPALI NUCLEI INTERESSATI: COLLEGIGLIATO - CANDEGLIA - BAGGIO - S.MORO - SAMMOME - TORBECCHIA - CAMPIGLIO - SARRIPOLI - PIAZZA - GELLO - S.FELICE - LE GRAZIE - VALDIBRANA - PITECCIO - CIREGLIO
SISTEMi FUNZIONALI: SISTEMA DELLA CENTRALITÀ DELLE COLLINE PISTOIESI e SISTEMA DELLE MURA VERDI
Obiettivi primari Presidio del territorio;
Conservazione e tutela del paesaggio;
Definizione del limite urbano della città di Pistoia nella parte nord;
Strumenti Recupero del patrimonio edilizio esistente;
Promozione di attività a servizio del turismo eco-compatibile;
Riqualificazione degli spazi pubblici all'interno degli insediamenti e tutela del territorio, in particolare per gli aspetti idrogeologici;
Mantenimento delle attività agro-silvo-pastorali presenti attraverso iniziative di tipo agrituristico favorite da opportune azioni pubbliche di promozione e d'incentivazione;
Realizzazione di servizi di supporto ad attività turistiche;
Creazione di attività di piccolo artigianato e commercio dei prodotti locali;
Miglioramento dei collegamenti viari tra i borghi storici mediante la Valorizzazione dei delle strade collinari di antico impianto;
Dotazione di servizi ed attrezzature d'interesse pubblico;
Riapertura e restauro di percorsi ad uso pubblico;
Miglioramento dell'accessibilità all'area mediante la creazione di spazi per la sosta ed aree attrezzate lungo la viabilità;
Nuove previsioni di espansioni edilizie subordinate alla realizzazione delle infrastrutture e delle urbanizzazioni necessarie;
Recupero di complessi produttivi dismessi;
Criteri generali operativi Rispetto dei valori ambientali - paesaggistici e storico - architettonici dell'area;
Conservazione tipologica - formale delle architetture storiche;
Incentivazione delle tecniche di bio-architettura;
Mantenimento e ripristino dei materiali costruttivi, delle finiture, etc. degli edifici all'interno dei nuclei storici;
Prescrizioni per la realizzazione di nuovi manufatti (annessi agricoli);
Benefici attesi Valorizzazione ambientale, residenziale e turistica dei centri collinari.
DIMENSIONI DEI NUOVI INSEDIAMENTI
CARICHI INSEDIATIVI RESIDENZIALI PREVISTI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PREVISTI
Totale ABITAZIONI N° Totale SUPERFICIE mq Totale ABITANTI N° Zone di espansione (superficie territoriale) mq
2042040058316000
STANDARD URBANISTICI PREVISTI
VERDE mq ATTREZZ. COLLETT. Mq ISTRUZIONE mq PARCHEGGI mq TOTALE mq
1390001600092009300173500

Art. 113 UTOE della Cerniera Collinare Ovest

UTOE DELLA CERNIERA COLLINARE OVEST N°3
PRINCIPALI NUCLEI INTERESSATI: CASTAGNO DI MONTAGNANA - SPAZZAVENTO - PONTELUNGO
SISTEMi FUNZIONALI: SISTEMA DELLA CERNIERA COLLINARE OVEST e SISTEMA DELLE MURA VERDI
Obiettivi primari Creazione di un sistema turistico e ricettivo collegato al sistema della Valdinievole;
Presidio del territorio;
Conservazione e tutela del paesaggio;
Definizione del limite urbano della città di Pistoia nella parte ovest;
Strumenti Recupero del patrimonio edilizio esistente anche a fini turistici;
Dotazione di servizi ed attrezzature d'interesse pubblico;
Promozione di attività a servizio del turismo eco-compatibile;
Maggiore connessione tra gli insediamenti e il contesto ambientale;
Riqualificazione degli spazi pubblici all'interno degli insediamenti e tutela del territorio, in particolare per gli aspetti idrogeologici;
Riapertuta e restauro di percorsi ad uso pubblico;
Miglioramento dell'accessibilità dell'area;
Nuove previsioni di espansioni edilizie subordinate alla realizzazione delle infrastrutture e delle urbanizzazioni necessarie;
Realizzazione di servizi di supporto ad attività turistiche;
Incentivazione di attività turistico - ricreative e dell'agriturismo;
"Trasferimento" di attività produttive improprie;
Criteri generali operativi Rispetto dei valori estetico - paesaggistici e storico - architettonici;
Incentivazione delle tecniche di bio-architettura;
Prescrizioni per la realizzazione di nuovi manufatti (annessi agricoli);
Conservazione tipologica - formale delle architetture storiche;
Mantenimento e ripristino dei materiali costruttivi, delle finiture, etc. degli edifici all'interno dei nuclei storici;
Salvaguardia dei coni visuali diretti verso le emergenze architettoniche ed ambientali;
Benefici attesi Valorizzazione ambientale e turistica della zona collinare.
DIMENSIONI DEI NUOVI INSEDIAMENTI
CARICHI INSEDIATIVI RESIDENZIALI PREVISTI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PREVISTI
Totale ABITAZIONI N° Totale SUPERFICIE mq Totale ABITANTI N° Zone di espansione (superficie territoriale) mq Area per attività turistico ricettive (campeggio) sup. territoriale - mq
5555001570-
STANDARD URBANISTICI PREVISTI
VERDE mq ATTREZZ. COLLETT. Mq ISTRUZIONE mq PARCHEGGI mq TOTALE mq
4240010002350125047000

Art. 114 UTOE della Cerniera Collinare Est

UTOE DELLA CERNIERA COLLINARE EST N°4
PRINCIPALI NUCLEI INTERESSATI: SANTOMATO - CASTELLO DEGLI AGRESTI - CHIESINA MONTALESE
SISTEMi FUNZIONALI: SISTEMA DELLA CERNIERA COLLINARE EST e SISTEMA DELLE MURA VERDI
Obiettivi primari Creazione di un sistema ricettivo e di turismo d'affari collegato al sistema dell'area industrializzata pratese;
Creazione di un sistema ricettivo e di turismo collegato al sistema museale dell'Area Metropolitana;
Conservazione e tutela del paesaggio;
Definizione del limite urbano della città di Pistoia nella parte est;
Strumenti Recupero del patrimonio edilizio esistente;
Incentivazione di attività turistico - ricreative e dell'agriturismo;
Promozione di attività a servizio del turismo eco-compatibile;
Riqualificazione degli spazi pubblici all'interno degli insediamenti e tutela del territorio, in particolare per gli aspetti idrogeologici;
Previsione di aree di sosta lungo la via Montalese;
Realizzazione di piste ciclabili e pedonali;
Riapertura e restauro di percorsi ad uso pubblico;
Miglioramento della accessibilità e fruizione pubblica del sistema;
Recupero ambientale della ex discarica di Bulicata;
Criteri generali operativi Utilizzo del patrimonio edilizio esistente;
Conservazione tipologica delle architetture storiche;
Riqualificazione dei tessuti edilizi sfrangiati con particolare attenzione alle relazioni con il territorio agricolo circostante;
Prescrizioni per la realizzazione di nuovi manufatti (annessi agricoli);
"Trasferimento" di attività produttive improprie;
Salvaguardia dei coni visuali diretti verso le emergenze architettoniche ed ambientali;
Incentivazione delle tecniche di bio-architettura;
Benefici attesi Valorizzazione ambientale e turistica della zona collinare.
DIMENSIONI DEI NUOVI INSEDIAMENTI
CARICHI INSEDIATIVI RESIDENZIALI PREVISTI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PREVISTI
Totale ABITAZIONI N° Totale SUPERFICIE mq Totale ABITANTI N° Zone di espansione (superficie territoriale) mq
5050001435000
STANDARD URBANISTICI PREVISTI
VERDE mq ATTREZZ. COLLETT. Mq ISTRUZIONE mq PARCHEGGI mq TOTALE mq
2400054001300540036100

Art. 115 UTOE della Pianura Produttiva

UTOE DELLA PIANURA PRODUTTIVA N°5
PRINCIPALI NUCLEI INTERESSATI: BONELLE - MASIANO - BOTTEGONE - BADIA - CASTEL DÈ FEDI - NESPOLO - CHIAZZANO
SISTEMi FUNZIONALI: SISTEMA DEI POLI PRODUTTIVI INTEGRATI e SISTEMA DELLE MURA VERDI
Obiettivi primari Riqualificazione e razionalizzazione del tessuto produttivo primario e secondario e dei relativi rapporti con le attività commerciali;
Riqualificazione dei tessuti edilizi sfrangiati con particolare attenzione alle relazioni con il territorio agricolo circostante;
Definizione del limite urbano della città nella parte sud;
Strumenti Recupero del patrimonio edilizio esistente;
Realizzazione di un sistema multipolare attrezzato e infrastrutturato principalmente attestato lungo l'asse del vivaismo;
Riordino delle attività produttive sparse e collocate impropriamente nel sistema multipolare;
Realizzazione di attrezzature, servizi ed impianti tecnologici
Risanamento e riconversione di aree dismesse e degradate anche attraverso nuove previsioni funzionali;
Nuove previsioni di espansioni edilizie subordinate alla realizzazione delle infrastrutture e delle urbanizzazioni necessarie;
Attribuzione ai comparti di S. Agostino 2-3 di funzioni prevalentemente industriali e artigianali;
Miglioramento della accessibilità e fruizione pubblica del sistema;
Criteri generali operativi Verifica di compatibilità e sostenibilità ambientale dei nuovi interventi;
Benefici attesi Valorizzazione del settore economico floro vivaistico e artigianale - industriale;
Migliore qualità edilizia dei tessuti insediativi di frangia.
DIMENSIONI DEI NUOVI INSEDIAMENTI
CARICHI INSEDIATIVI RESIDENZIALI PREVISTI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PREVISTI
Totale ABITAZIONI N° Totale SUPERFICIE mq Totale ABITANTI N° Zone di espansione (superficie territoriale) mq
566566001617348000
STANDARD URBANISTICI PREVISTI
VERDE mq ATTREZZ. COLLETT. Mq ISTRUZIONE mq PARCHEGGI mq TOTALE mq
229300113002550049100315200

Art. 116 UTOE della Città

UTOE DELLA CITTA N°6
SISTEMi FUNZIONALI: DEGLI ASSI URBANI ATTREZZATI - DELLA CITTA DELLA SALUTE - DELLA CITTA DELL'ISTRUZIONE - DELLA CITTA DELLO SPORT E DEL VERDE URBANO - DELLA CITTA DEL TERZIARIO
Obiettivi primari Rafforzamento del ruolo di Pistoia nel contesto metropolitano;
Valorizzazione del Centro Storico e riordino compositivo dell'area periferica;
Inserimento di nuove relazioni fra centro urbano, sistema delle tangenziali e sistema delle mura verdi;
Organizzazione, riordino e infrastrutturazione dei diversi servizi, in particolare: ospedalieri e scolastici;
Realizzazione servizi e funzioni universitari e parauniversitari;
Miglioramento delle attrezzature sportive e di quelle dedicate al tempo libero;
Strumenti Riqualificazione degli insediamenti residenziali;
Realizzazione di capisaldi del verde (Bacino Giudea, Parco Puccini, Arboreto, parco del Torrente Brana);
Realizzazione di nuove attrezzature sportive, infrastrutture e servizi sportivi (aree polivalenti e impianti specializzati);
Rafforzamento del polo scolastico di Viale Adua con nuove strutture e servizi didattici, strutture a funzione terziaria e servizi pubblici;
Riorganizzazione dell'intero tracciato di Viale E. Fermi;
Riorganizzazione completa dei flussi di traffico di Viale Guicciardini, realizzazione di controviali, realizzazione di tratto interrato;
Riqualificazione di piazze, viali, strade, aree cimiteriali;
Realizzazione di aree a verde, percorsi vegetati, pedonali e ciclabili;
Redazione di un Piano di dettaglio per il Centro Storico;
Riqualificazione delle strutture immobiliari ospedaliere esistenti;
Riorganizzazione dell'area ospedaliera antica del Ceppo;
Realizzazione di nuove attrezzature scolastiche;
Conservazione degli istituti didattici presenti nel centro storico;
Criteri generali operativi Verifica della compatibilità delle strutture e delle funzioni esistenti e di progetto;
Piano di sistemazione generale delle funzioni ospedaliere;
Restauro e ripristino del complesso delle Ville Sbertoli;
Restauro e ripristino del complesso del Villone Puccini;
Benefici attesi Valorizzazione ambientale della cintura periurbana;
Valorizzazione delle funzioni del tempo libero e sportive; Valorizzazione del settore economico terziario;
Valorizzazione dei servizi generali, in particolare quelli ospedalieri - sanitari e quelli scolastici;
DIMENSIONI DEI NUOVI INSEDIAMENTI
CARICHI INSEDIATIVI RESIDENZIALI PREVISTI INSEDIAMENTI PRODUTTIVI PREVISTI
Totale ABITAZIONI N° Totale SUPERFICIE mq Totale ABITANTI N° Zone di espansione (superficie territoriale) mq
62362300178016200
STANDARD URBANISTICI PREVISTI
VERDE mq ATTREZZ. COLLETT. Mq ISTRUZIONE mq PARCHEGGI mq TOTALE mq
7031005560018600129500906800
Aree commerciali integrate
AREA TIPOLOGIA COMMERCIALE PREVISTA MERCEOLOGIA
Caposaldo della Zona sud e della Zona Ex Breda Esercizi di vicinato
Medie strutture di primo livello
Medie strutture di secondo livello
Medie strutture di terzo livello
Centro Commerciale (integrato)		 Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Caposaldo dell'area est Esercizi di vicinato
Medie strutture di primo livello
Medie strutture di secondo livello
Medie strutture di terzo livello
Grandi strutture
Centro Commerciale (integrato)		 Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Alimentari ed extra
Ultima modifica 17.03.2022 - 11:11