Norme Tecniche di attuazione del Piano Strutturale

Comprende i quartieri urbani e l'espansione insediativa della pianura realizzati prevalentemente dal secondo dopoguerra ad oggi, attraverso episodi principalmente di iniziativa privata. La caratteristica di questi luoghi è data dalla episodicità degli interventi, spesso disarticolati e privi di un disegno organico, dalla scarsità e frammentarietà degli spazi pubblici nonché disomogeneità dei tipi edilizi.

La funzione principale è rappresentata dalla residenza per la quale dovranno essere garantiti i relativi servizi ed attrezzature; è consentito l'inserimento di attività terziarie, anche a servizio di ambiti più ampi del quartiere o del centro, e di attività artigianali, specie se connesse alla residenza e comunque di piccole dimensioni, purché non rechino pregiudizio alla qualità della residenza: evitando ogni forma di inquinamento e di sovraccarico dei flussi di traffico presenti.

Il Regolamento Urbanistico dovrà prevedere un progetto di riorganizzazione urbanistica dell'insediamento che persegua:

• * il mantenimento dell'identità dei diversi nuclei e delle visuali verso il territorio aperto;
• * la ricucitura ed il completamento degli aggregati attraverso la progettazione degli spazi aperti, e l'inserimento di nuove quote di edificato;
• * la ristrutturazione degli edifici e degli spazi aperti annessi, nonché la ristrutturazione urbanistica di interi comparti, al fine di una migliore qualità urbana dei tessuti e dello spazio pubblico;
• * il riordino della circolazione pedonale, ciclabile, veicolare motorizzata e del trasporto pubblico in riferimento all'ambito locale ed extraurbano;
• * la creazione di parcheggi pertinenziali ed a servizio del Centro Storico;
• * il trasferimento e nuova collocazione di attività incompatibili eventualmente presenti;
• * la riqualificazione degli standard abitativi nel rispetto delle strutture morfologiche e tipologiche dei tessuti urbani.