Schede Piani Attuativi Vigenti PV

UBICAZIONE: Loc. San Giusto – Piombino

UTOE: 6

SOGGETTO ATTUATORE: privato

TIPOLOGIA PIANO ATTUATIVO: Piano di Lottizzazione

ITER

Estremi Adozione C.C.

Deliberazione CC. n. 65 del 24.05.2010

Estremi Approvazione C.C.

Deliberazione CC. n. 18 del 02/03/2011

Validità della convenzione/ Scadenza del piano

Convenzione non sottoscritta
Durata 10 anni
Scadenza 02/03/2021

FINALITA'

Il PRG '94 approvato con DCRT n. 254 del 16. 07.1997 e successivi atti, prevede un intervento situato in Loc. San Giusto, nella vallecola del fosso Diaccioni lungo la strada Piombino-San Quirico. Nell'ambito dell'intervento unitario è previsto un nuovo insediamento residenziale per un volume complessivo di 12.000 mc, denominato IU 11.

MODALITA' DI ATTUAZIONE

Piano Attuativo di iniziativa privata

DESCRIZIONE DEL PIANO

Il Piano di Lottizzazione propone un nuovo complesso residenziale composto da n. 15 villini isolati, mono-bi-tri o quadrifamiliari.

Il Piano di Lottizzazione prevede alcune limitate rettifiche al perimetro dell'IU 11 al fine di adattare il perimetro dell'IU al reale stato delle proprietà catastali nonché all'andamento delle curve di livello del terreno. Le rettifiche al PRG sono tali da poter essere contestualmente approvate con il PdL, ai sensi della normativa vigente.

Gli standard pubblici di cui al D.I. 1444/68, sono soddisfatti dagli spazi destinati a verde pubblico, parcheggi pubblici e viabilità pubblica per complessivi 23.700 mq circa, di cui è prevista la cessione da parte del lottizzante al Comune. La strada di comparto e i relativi parcheggi previsti rimarranno invece in regime di proprietà privata ma aperti all'uso pubblico.

NTA

Si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione allegate al Piano Attuativo vigente.

DIMENSIONAMENTO

Volumetria massima: mc 12.000 a destinazione residenziale per complessivi 45 alloggi.

STATO DI ATTUAZIONE

• - opere di urbanizzazione in corso
• - opere di urbanizzazione ultimate
• - opere edilizie in corso
• - opere edilizie ultimate

DISCIPLINA DI R.U.

Il Regolamento Urbanistico riconferma le previsioni del Piano vigente, non ancora attuate.

Scaduti i termini di validità del Piano i fabbricati realizzati faranno parte del tessuto "T9 - a progettazione urbanistica unitaria" (art. 60 delle norme del RU) e pertanto ad essi si applica la categoria di intervento "r1 – ristrutturazione edilizia" delle NTA.

Qualora alla scadenza del quinquennio di validità del Ru, non fosse stata ancora sottoscritta la convenzione relativa all'IU 11, la previsione contenuta nel Piano di Lottizzazione vigente decade.

Sulle aree individuate come PV 11 non saranno ammessi pertanto interventi di nuova edificazione ma esclusivamente interventi di manutenzione dei fabbricati esistenti, qualora presenti.

Zona omogenea di cui al DM 1444/68 ad intervento ultimato: zona B

MODALITA' DI ATTUAZIONE:

Permesso a costruire