1. Si definiscono "aree di pertinenza edilizia" le aree strettamente connesse all'edificio o edifici che mantengono con questo/i rapporti di contiguità fisica, di complementarità funzionale, di relazione evidente negli assetti e negli arredi. Tali aree, pur fisicamente distinguibili, condividono la destinazione d'uso dell'edificio o edifici di riferimento. Comprendono le aie, i cortili, i giardini, gli spazi per la sosta veicolare e, più in generale, gli spazi che assolvono ad un ruolo di corredo e/o integrazione funzionale dell'edificio principale, valorizzando e rendendone più agevole l'uso.

2. Si definiscono "aree di pertinenza agricola" le aree legate all'edificio da rapporti convenzionali per la realizzazione di interventi di sistemazione e manutenzione ambientale e che comunque si configurano, fisicamente e funzionalmente distinte e separabili dall'edificio principale di riferimento e dalla sua area di pertinenza edilizia.

3. Gli interventi che comportino mutamento della destinazione d'uso degli edifici agricoli, nonché gli interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola consentiti, definiscono il perimetro, la dimensione e la tipologia delle aree di pertinenza di cui ai commi 1 e 2 da individuarsi in modo coerente con il sistema dei segni naturali e antropici caratterizzanti la tessitura territoriale ( corsi d'acqua, viabilità vicinale e/o poderale, siepi, aree boscate, etc), provvedendo alle conseguenti variazioni catastali. Non sono consentite alterazioni significative della struttura morfologica dei terreni.

4. Gli interventi realizzabili nelle aree di pertinenza di cui al presente articolo devono garantire:

• a) il mantenimento delle relazioni spaziali, funzionali e percettive tra l'edifico o complesso edilizio e il paesaggio agrario circostante;
• b) il mantenimento delle caratteristiche di ruralità delle aree di pertinenza degli edifici di valore storico, architettonico tipologico di cui all'art. 18;
• c) il rispetto delle caratteristiche unitarie e percettive delle aree e degli spazi pertinenziali comuni, evitando la frammentazione con delimitazioni strutturanti o con pavimentazioni non omogenee;
• d) una progettazione paesaggisticamente integrata di tutti gli interventi consentiti (recinzioni, viabilità di servizio, corredi vegetazionali, elementi di arredo, etc.). In particolare, per quanto concerne la viabilità di accesso dovranno essere mantenute le viabilità esistenti e con le stesse caratteristiche; sono consentite modifiche ai tracciati per ragioni funzionali a condizioni che le stesse siano realizzate nel rispetto dello stato dei luoghi evitando sbancamenti e allontanamento dal tracciato esistente non necessario e con le stesse caratteristiche del fondo, dimensioni e dotazioni vegetazionali.
• e) nel caso di interventi in cui è richiesta la verifica dell'indice di permeabilità, quest'ultimo va rapportato all'area di pertinenza edilizia.