Insediamenti extraurbani presenti nel territorio rurale

1. Sono gli insediamenti riconducibili alle fattispecie identificate all'art.64 della L.R. 65/2014 comma 1:

• * "nuclei rurali (comma 1b): insediamenti in stretta relazione morfologica, insediativa e funzionale con il contesto rurale;
• * "aree e insediamenti" (comma 1d) presenti in territorio rurale, che pur ospitando funzioni non agricole, non costituiscono territorio urbanizzato.

2. Rientrano nella prima fattispecie i nuclei storici di Castello e di Vitoio e tutti i piccoli nuclei di case sparse presenti in particolare nell' UTOE1, morfologicamente contestualizzati con il territorio rurale, quand'anche non ospitanti funzioni agricole.

3. Rientrano nella seconda fattispecie gli insediamenti extraurbani diffusi presenti in particolare nell'UTOE 2 e 3 riconducibili al morfotipo insediativo TR11 individuato dal PIT/PPR nella III Invariante Strutturale come "campagna urbanizzata" e gli insediamenti extraurbani diffusi presenti in particolare nell'UTOE 1 riconducibili al morfotipo insediativo TR10 individuato dal PIT/PPR nella III Invariante Strutturale come "campagna abitata" .

4. Per quanto concerne gli interventi consentiti sul patrimonio edilizio esistente di cui al comma 2 e negli insediamenti TR10 e TR11 di cui al comma 3 si fa riferimento a quanto definito agli artt. 17 e 18 e 23.3.3 e 23.4.3. Per quanto concerne il rispetto delle direttive tecniche e delle prescrizioni in materia paesaggistica e ambientale si deve fare riferimento a quanto previsto nell'elaborato DT02a Disposizioni Statutarie.

5. Rientrano nella seconda fattispecie di cui al comma 1 anche le attività esistenti o di progetto a carattere produttivo, o sportivo o turistico-ricettivo e soggette alla conferenza di copianificazione di cui all'art. 25 della L.R. 65/2014. Per queste aree ed attività il PO definisce schede norma TR analoghe alle schede norma redatte per le aree di trasformazione nel Territorio Urbanizzato. Le suddette schede sono ricomprese nell'elaborato DT03b del PO.

6. Le aree a carattere produttivo o sportivo o turistico-ricettivo , in corso di attuazione in quanto previste da precedenti strumenti urbanistici o autorizzate dalla conferenza di copianificazione ex art. 25 L.R. 65/2014 , una volta completate e collaudate le opere di urbanizzazione , fatto salvo quanto previsto per i frazionamenti e gli interventi di addizione volumetrica e sostituzione edilizia di cui all'art. 17 comma 4, quand'anche non identificate graficamente nelle tavole di progetto di PO e purché nel rispetto del sedime catastale originario, seguiranno la disciplina prevista rispettivamente per le zone che connotano il territorio urbanizzato, DP1, DS1 e F4.

7. Le strutture di servizio e turistico-ricettive (DS1,F4 ) compreso strutture produttive o commerciali (DP1, DC1,) esistenti in territorio rurale e realizzate in base a precedenti strumenti urbanistici, possono mantenere la destinazione originaria quand'anche non identificate graficamente nelle tavole di progetto di PO, purché nell'ambito del sedime catastale originario e fatti salvi gli ampliamenti una tantum consentiti all'art. 23.3.3.

8. Le destinazioni F1 , F2 e PP, pur riferite a parti del territorio urbanizzato, equiparabili alle F1, F2 o PP di cui agli articoli 25.16, 25.17 e 25.24, vengono utilizzate nelle tavole di progetto di PO anche nel territorio rurale , in occasione di recupero ambientale di parti del territorio rurale da destinare a parchi ovvero per dotare insediamenti extraurbani di verde pubblico, attrezzature pubbliche o parcheggi pubblici o per identificare spazi pubblici esistenti in territorio rurale sorti in base a strumenti urbanistici precedenti: per essi sono consentiti tutti gli interventi di cui ai sopracitati articoli.